初審編輯：王曉亮
責任編輯：劉美顯
8月18日，國家統計局發布了2017年7月份70個大中城市價格統計數據。濟南新建商品房價格環比上漲0.1%，比6月環比漲幅低0.1%，同比上漲15.1%。濟南二手房價環比下跌0.2%，同比上漲16.5%。這是濟南今年二手房連續上漲5個月后，首次出現環比下跌。
統計顯示，濟南自2016年9月底開始出臺樓市調控政策后，限購作用持續發力，2016年12月結束了新建住宅價格和新建商品住宅價格環比連續16個月的增長，2016年12月、2017年1月連續兩月下跌，今年2月份環比持平，3月份房價開始抬頭上漲0.6%。4月19日濟南出臺史上最嚴的樓市限購加碼政策，4月份漲幅為0.4%，而5月份新房價格環比漲0.5%。截止到7月份，已連續5個月上漲。
二手房方面，濟南二手房價格從2015年的5月份到去年12月份，有18個月環比上漲（其余2個月環比持平）。今年1月份二手房價環比首次出現下跌，之后連續5個月上漲，6月份環比上漲0.8%，比上月漲幅擴大0.2%；7月份雖然環比下跌0.2%，但是同比出現了16.5%的上漲。
從我省納入統計的4個城市來看，7月份新建商品房價格環比漲幅都有所收窄。青島7月環比漲幅0.3%，與6月環比漲幅相同；煙臺7月環比漲幅0.9%，比6月環比漲幅低0.2%；濟寧7月環比漲幅0.8%，比6月環比漲幅低0.5%。
從全國范圍來看，新建商品住宅房價中，56個城市房價環比上漲，5個持平，9個下跌。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。
一、15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續全部回落，10個城市環比下降或持平
7月份，因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續發揮作用，15個一線和熱點二線城市房地產市場總體穩定。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9個百分點之間。從環比看，10個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市微漲，最高漲幅為0.4%。
二、70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅持續回落
據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續10個月回落，7月份比6月份分別回落1.7和2.0個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續8個月回落，7月份比6月份回落0.8個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續6個月回落，7月份比6月份回落0.5個百分點。
三、70個大中城市中環比持平或下降城市個數增加
7月份，14個城市新建商品住宅價格環比持平或下降，比上月增加4個；16個城市二手住宅價格環比持平或下降，比上月增加6個。分城市看，一線城市房價環比趨于穩定，二三線城市漲幅有明顯回落。初步測算，7月份，一線城市新建商品住宅價格環比持平，二手住宅價格下降0.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.2個百分點。三線城市新建商品住宅價格上漲0.6%，二手住宅價格上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.3個百分點。
(齊魯晚報`齊魯壹點記者 喻雯 趙夏曄)
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