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　　緯十二路以東擬建設百年商埠項目、宜家開業(yè)、龍湖天瑯項目動工……加之已有的西市場、和諧廣場等商業(yè)體，隨著緯十二路南北交通大動脈周邊商圈的商業(yè)及住宅配套日漸完善，昔日濟南市民眼中的“城中村”地帶，正在逐步蛻變。

　　近日，龍湖地產在濟南廣友茶城地段摘得的地塊案名正式發(fā)布，龍湖天瑯項目定位主城區(qū)高端住宅產品，緯十二路周邊、堤口路片區(qū)周邊居住環(huán)境有望得到進一步提升。

　　緯十二路商圈漸成

　　8月21日，宜家濟南商場正式開業(yè)，作為山東省內的第一家宜家門店，開業(yè)首日便吸引了3萬市民涌入購物，作為北歐極簡家居風格的代表作，宜家的開業(yè)徹底引爆了濟南西城商業(yè)。

　　記者注意到，在濟南西主城區(qū)內，以緯十二路為中軸，商業(yè)業(yè)態(tài)更加豐富，中西風格全面開花。多年來，濟南西市場以強大的吸附能力帶動了周邊的商業(yè)發(fā)展，近年來，和諧廣場等新型商業(yè)為西部商圈帶來新的活力。

　　此外，緯十二路以東擬建設百年商埠項目，總投資100億元，規(guī)劃用地面積約400畝，建設集商業(yè)、娛樂、休閑于一體的商業(yè)街區(qū)。除了規(guī)劃建設的老商埠外，與宜家相距不遠的麥德龍也將于8月底開業(yè)，至此，緯十二路商圈正逐漸形成。

　　龍湖天瑯項目動工 片區(qū)“顏值”提升

　　一提起濟南西市場、廣友茶城片區(qū)，市民腦海中都會浮現“臟亂差”的印象。8月22日，記者來到位于張莊路上的廣友茶城附近看到，片區(qū)內已有不少新建小區(qū)，居住環(huán)境得到了很大提升。據報道，隨著拆遷補償政策最終確定、人口界定結果張榜公布、拆遷工作小組入駐現場，槐蔭區(qū)張莊路街道張莊、劉莊“城中村”改造項目即將啟動。

　　近日，龍湖地產去年12月在廣友茶城摘得的地塊也有了實質性進展，案名正式公布為龍湖·天瑯，該項目預計于11月對外開放。據了解，“天”字系為龍湖地產高端產品序列，龍湖將在此建立高端住宅，片區(qū)居住環(huán)境將有望得到進一步提升。

　　近年來，鑫苑、綠地、保利等開發(fā)商先后進駐該片區(qū)，在走訪中了解到，保利中心僅剩下一棟2號樓在售，價格已超2萬元。齊魯樓市不動產相關負責人告訴記者，綠地盧浮宮館、鑫苑城市之家等成熟小區(qū)的價格也已逼近2萬元大關。18日，統(tǒng)計局公布7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，新建商品住宅房價中，濟南新房房價環(huán)比仍處于上漲行情。

　　交通質變 片區(qū)邁入“地鐵時代”

　　經過一年修整，去年四月，濟南主城區(qū)繼大緯二路之后，第二條貫穿南北的交通大動脈緯十二路正式通車。經過改造，雙向八車道通行空間，南北通行能力大大增加，該工程結合海綿城市建設工程，融入海綿城市建設理念。近日，緯十二路開通BRT3號線，濟南中心區(qū)BRT首次成環(huán)，市民出行更加便捷。

　　位于張莊路附近的廣友茶城是濟南茶文化的所在地，如今，茶城附近的交通也正在發(fā)生質變。除了主干道路的改造，該片區(qū)也迎來了“地鐵時代”，走訪中記者看到，地鐵R2線路改造工程正在該片區(qū)開工建設，據悉，R2線有望于2019年正式通車，該線路建成后，將成為鏈接濟南東西的地鐵主干道。