初審編輯：魏鵬
責任編輯：姜暉
23日,記者從市北區開發局了解到,市北區9個集中片、104個零星片棚改項目入戶評估工作已接近尾聲,8月26日開始簽訂征收補償協議。此次征收補償,共有貨幣補償和異地安置兩種方式,。此次安置房源共有中海寰宇天下E地塊、宜昌路31號地塊、海岸路36號項目和李滄區中南熙悅項目四大地塊,共6873套安置房源。
△中海寰宇天下E地塊
△市北區宜昌路31號地塊
△市北區海岸路36號地塊
△李滄區中南熙悅項目地塊
據征收安置管理辦公室副主任閆可凱介紹,此次選房定位將于9月26日正式啟動。與以往不同的是,今年全區簽訂異地協議的居民將通過電腦搖號進行集體排序,確定定位的先后順序。定位現場,居民提供自己的意向小區和可選面積,按照順序號依次拍房,電腦隨機拍出的一套房屋即為定位房屋。定位單自動生成并打印,并在現場公示。軟件自動變更房屋標識,及時更新剩余房屋信息。
房屋征收決定公告規定的期限內(8月26日至9月25日),簽訂征收補償協議并搬家騰房完成交驗手續的被征收人,具備第一批電腦搖號資格;上述范圍以外簽訂征收補償協議并搬家騰房完成交驗手續的被征收人,在完成第一批選房定位后再啟動搖號定位工作,具體時間另行通知。如果選擇異地安置的居民戶數多于安置房源數量,政府將再追加訂購房源。
閆可凱告訴記者,選擇異地安置的居民,在開發單位取得預售許可證后5日內(完成安置定位協議簽訂)結算房款。補償金小于房款的,居民需5個工作日內交齊房屋差價款至所在街道指定的銀行賬號,后續與開發商簽訂商品房預售合同;如在規定期限內未辦理相關手續的,居民需按所選房屋總房款的日萬分之一繳納違約金;補償金大于房款的,簽訂定位協議后二十個工作日內退款給居民。
據了解,四處異地安置房源中,位于李滄的中南熙悅預計8月底就取得安置房預售許可證,因此選擇中南熙悅項目房源的居民,現場簽訂定位協議后,需在五個工作日內將房款差額部分支付給各街道辦事處,由街道給居民開具全額房款收據。其他3處安置房預售許可證取得時間相對較晚,其中中海寰宇天下E地塊預計2017年年底取得、宜昌路31號項目預計2018年年底取得、海岸路36號項目預計2019年4月底取得。
四處房源均為商品房,居民可貸款。需辦理商業貸款手續的居民,在簽訂征收異地房屋補償協議后準備相關資信證明,在拍房當天填寫貸款申請,并提供個人征信證明,經開發單位初步審核,二個工作日反饋初審結果。具備貸款資格的安置居民,在簽訂定位協議時,按照開發商合作銀行的要求提交貸款資料;初審未通過的居民,不能辦理貸款,房屋差價款部分支付現金。
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