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　　限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售、限商……隨著樓市進(jìn)入“五限時(shí)代”，房地產(chǎn)交易量終于應(yīng)聲而落，房?jī)r(jià)也逐漸趨于理性。

　　濟(jì)南也不例外，隨著調(diào)控政策的持續(xù)推進(jìn)，二手房掛牌均價(jià)也有所下降。

　　據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年8月，濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)為16939元/㎡，相比7月17102元/㎡，環(huán)比下降163元/㎡。

　　其中，歷下區(qū)二手房住宅掛牌均價(jià)為23047元/㎡;市中區(qū)二手房住宅掛牌均價(jià)為20862元/㎡;高新區(qū)二手房住宅掛牌均價(jià)為18072元/㎡;歷城區(qū)二手房住宅掛牌均價(jià)為15895元/㎡;天橋區(qū)二手房住宅掛牌均價(jià)為15501元/㎡;槐蔭區(qū)二手房住宅掛牌均價(jià)為14765元/㎡;章丘區(qū)二手房住宅掛牌均價(jià)為8964元/㎡;長(zhǎng)清區(qū)二手房住宅掛牌均價(jià)為9225元/㎡。

　　8月，文化東路、西客站商圈并列熱搜榜首位，搜索占比1.34%;漿水泉商圈降至第三位，搜索占比為1.28%;第四到十位分別為花園路、堤口路、山大路、英雄山、老東門(mén)、三孔橋、旅游路，搜索占比分別為0.81%、0.80%、0.79%、0.70%、0.69%、0.67%、0.64%。

　　8月，名士豪庭依舊位居小區(qū)熱搜榜首位，搜索占比為0.27%;萬(wàn)科城位居第二位，搜索占比為0.22%;東城逸家位居第三位，搜索占比為0.20%;第四到十位分別為陽(yáng)光100、海信慧園、恒大名都、鑫苑名家、中海天悅府、錦繡泉城、甸柳小區(qū)，搜索占比分別為0.20%、0.16%、0.15%、0.14%、0.14%、0.13%、0.13%。

　　8月，歷下區(qū)位居區(qū)縣熱搜榜首位，3居、50-80萬(wàn)、90-120平均為網(wǎng)友最關(guān)注的二手房屬性。

　　8月濟(jì)南市各區(qū)縣搜索排名中，歷下區(qū)以21.00%的搜索占比位居榜首;其次是市中區(qū)，搜索占比為18.71%;歷城區(qū)搜索占比為18.24%，排名第三;第四到八位分別為槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、高新區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)、章丘區(qū)，搜索占比分別為16.92%、13.16%、6.92%、2.03%、2.01%。

　　在各種戶型的需求方面，3居依舊是網(wǎng)友最為青睞的戶型，搜索占比為44.85%;在價(jià)格方面，50-80萬(wàn)依舊位居首位，搜索占比為24.84%;在面積區(qū)間方面，90-120平依舊位居首位，搜索占比為27.91%。