久久99久久99精品中文字幕-久久国产欧美国日产综合精品-久久精品免费一区二区-久久这里只有精品首页

　　濟(jì)寧新聞網(wǎng)9月4日訊(記者 譚談 劉雪梅 張舒寧)近日，劉莊東新村的李老太遇上了一件煩心事，樓上的年輕租客兩個月未現(xiàn)身，房門緊鎖，這下把老兩口給愁壞了。

　　李老太住在劉莊東新村，家里是一棟二層小樓，老兩口住在一樓，二樓有幾個房間往外出租，李老太表示，前段時間家里來了一位年輕租客，在這里住了下來，可是最近這兩個月一直不見人回來，房租也一直未交，這讓李老太十分的憂心。

　　李老太說，當(dāng)時這名租客并沒有留下電話，雙方也沒簽租房合約，甚至連對方的名字也不記得了，只知道是姓劉，當(dāng)時是看到自己家門口寫的“出租”字樣住進(jìn)來的，房租是按月交，每到月初，租客交上房租，李老太就給他開張單子，表示房租已付。

　　現(xiàn)在這位租客兩個月未曾露面，房門也一直鎖著，房間里的窗簾都是拉上的，目前也不知道房間里面是個什么情況，東西還在不在，于是家人想要進(jìn)門查看，但是卻不敢貿(mào)然行事。租客兩月沒現(xiàn)身，也沒有告知去處，房門緊閉，窗簾也全部拉上，會不會出了什么事情，李老太的擔(dān)心也不無道理，那么像李老太這樣的情況究竟該怎么辦，能不能破鎖進(jìn)屋呢，記者咨詢了律師。

　　律師楊力：“根據(jù)房屋租賃司法解釋，租房人拖欠房租，房主有權(quán)解除租賃關(guān)系。因目前無法聯(lián)系到租房人，房主可以自行將門打開，將租房人的物品另行妥善存放，以后還可以向租房人索要物品保管費。當(dāng)然，為了減少糾紛，在開鎖時，最好喊幾個人在場見證并錄像，證明物品數(shù)量，作為證據(jù)，以避免雙方對物品數(shù)量發(fā)生爭執(zhí)。”

　　隨后，李老太的老伴拿來工具撬開門鎖，打開了房門，只見屋內(nèi)物品擺放凌亂，門口擺放了幾個大紙箱，床前有行李箱、電風(fēng)扇、電水壺以及各種衣物，沙發(fā)上有鼠標(biāo)、路由器等各種雜物，可見，當(dāng)時租客離開時并沒有收拾行李。看著滿屋子的東西，李老太表示自己也不知道如何處置，只得關(guān)好房門，暫時等待租客的消息。

　　把空閑的房子向外出租是很多房主的選擇，李老太的經(jīng)歷也告訴我們，在租房時切不可大意，一定要確認(rèn)好租客的身份，同時留下聯(lián)系方式，避免不必要的麻煩。

　　律師楊力：“根據(jù)房屋租賃管理辦法，在出租房屋時，應(yīng)當(dāng)核實、記錄租房人的身份信息，不能將房屋出租給身份不明的人，否則，公安部門有權(quán)罰款。同時，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，明確約定租金數(shù)額、租賃期限、違約責(zé)任等，合同在雙方簽字后生效，對雙方都具有法律約束力，都應(yīng)嚴(yán)格遵守，這樣在發(fā)生糾紛時有據(jù)可查，防止公說公有理婆說婆有理。”