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　　崔女士在2011年10月搬進了濟南市高新區雍景豪庭小區。安頓下來后，不到一個月，她發現家里的兩臺電腦和一臺微波爐相繼出現了故障。拿去維修店檢修后，崔女士被告知，這些物品之所以會出現故障，均是由電線短路引起的。

　　配電室內的電表和電線裸露在外面

　　配電室內的電線凌亂不堪

　　隨著住的時間越來越長，崔女士發現自己小區除了有電壓不穩的問題外，她和其他業主一樣，至今還沒拿到房產證。此外地下室滲水，墻皮漏水等問題也隨之出現。

　　相關部門的說法是，該小區的部分建筑與當初規劃不一致，所以房產證一直未能發放。因為未通過綜合驗收，多年來，小區業主一直在使用臨時水電，由此導致狀況不斷。　文/圖記者陳晨

　　使用臨時電，一個月壞了兩臺電腦

　　因為工作的原因，崔女士就近選擇了在雍景豪庭小區買房。

　　雍景豪庭小區的業主們告訴記者，自2010年交房以來，小區一直存在著諸多問題。

　　2011年10月，崔女士搬進了小區。安頓下來不久，一天崔女士在家里使用電腦時，電腦突然黑屏，無法啟動。“當時那臺電腦用了兩年多，我以為是電腦本身出了問題。”崔女士當時也沒多想，趕緊去買了一臺新電腦，沒想到新電腦剛用了一個星期，又出現了問題。

　　帶著疑問，崔女士帶著電腦前去檢修，工作人員告知她，電腦故障是電線短路造成的。

　　很快，崔女士家的微波爐也出現了問題，同樣是因為電線短路造成的。

　　不僅崔女士家，小區內的其他業主同樣出現了家用電器突然出現故障的問題。一位業主說，由于小區經常停電，她家中的電視機在突然黑屏幾次后“報廢了”。

　　業主們告訴記者，小區之所以常停電，是因為自2010年交房至今，業主使用的一直都是臨時電。

　　從崔女士提供的一份水費收據上記者看到，崔女士將費用交到了濟南浩慧物業管理有限公司，也就是管理小區的物業公司，“一直以來，我們的水電費都是交到物業。”

　　記者來到小區物業辦公室咨詢，一位工作人員告訴記者，這些問題都歸開發商管理。物業經理劉浩向記者確認，小區所用的電確實是臨時電，“電來自于港溝供電所，引到配電室后，沒實行一戶一表，因此電費都是由物業代繳。”至于小區用電為何沒實行一戶一表制，劉浩表示，這是開發商的問題。

　　因為有多位業主反映小區停電問題，劉浩說，去年物業找人來安裝了一個變壓器，之后停電的事情減少了很多，“今年基本上沒停過電。”劉浩說。業主也向記者表示，今年停電的頻率較往年少了很多。

　　雍景豪庭小區的開發商是濟南三北房地產開發有限公司。一位業主向記者提供了兩位開發商人士的電話。一位名叫周越的開發商人士在接起電話后，表示此前針對這些問題已有過報道，他在說完“不要問我”后，便掛斷了電話。

　　地下室積水配電室也漏水

　　在16號樓3單元的地下室內，記者發現這里充滿了積水，深度可沒過鞋底。

　　崔女士告訴記者，這個地下室的積水問題從交房之日起就存在，“之前更為嚴重，積水可沒過小腿，后來去找過物業，他們在樓周圍做了一次防水，但積水問題仍未得到解決。”

　　幾位業主均稱，在搬進小區之初，他們都遭遇過地下室內的物品被泡壞的情況。

　　在16號樓地下室東側的一個房間內，記者發現了一扇門上寫有“當心觸電”字樣的房間。業主告訴記者，這是一間配電室，每個單元樓的配電室都設置在地下室內。

　　這間配電室正對門口的墻面上有一塊木板，木板上安裝了十幾塊電表，電表下是一些雜亂的電線。記者看到，一些電線通過房間北部的窗戶伸到了樓外的地面上。此外記者發現，這間配電室的地面上同樣有積水，一些電線就泡在積水中。配電室四周的墻面上也有漏水的痕跡。

　　劉浩表示，關于地下室積水問題，有物業工作人員專門在地下室內挖了一個蓄水的小井，每次積水時都會有專門的工作人員前去排水，“為了安全起見，我們還專門在小井旁邊放了一個箅子。”

　　針對上述水電問題，記者咨詢了濟南市住房保障和房產管理局的一位工作人員，他表示這些問題的責任都屬于開發商，應該由開發商來解決。

　　而關于小區積水與用電問題，開發商人士周越在之前其它報道中曾表示，他們正在積極聯系施工單位為業主維修。

　　交房8年未拿到房產證

　　之所以會出現上述問題，小區業主認為，這主要是因為自2010年收房至今，業主一直沒能拿到房產證。記者了解到，今年7月，開發商曾向業主下達過一份關于辦理房產證事宜的通知。通知表示，房產證未能及時辦理的原因有二，“一是為滿足業主的要求小戶型改為大戶型，二是為居民提供文體活動中心的建筑物部分占壓紅線。”

　　就上述問題記者采訪了濟南市城鄉建設委員會，9月4日上午建委回復：此項目違規加蓋，存在超建加建、更改戶型的問題，事實很清楚，具體情況請聯系規劃或城管執法部門。

　　隨后記者聯系到高新區規劃局，一位工作人員告訴記者，雍景豪庭小區當時規劃的是建設16棟居民樓及配套設施，但目前小區共有17棟居民樓，與當初規劃不一致。“我們去現場查看情況時，發現存在加建超建、樓的位置偏移、占壓市政道路、戶型改變等問題。”該工作人員表示，由于存在這些問題，規劃局一直未給該小區下發審批手續。

　　據了解，2014年規劃局將這些問題反映到了濟南市解決城市建設歷史遺留問題領導小組，“小組對這個開發商下了整改意見，明確要求他們整改。”該工作人員稱，濟南市建委也出具過信訪告知書，但此前三北開發商公司遲遲未進行整改。“據我了解，目前這些問題已處理的差不多了。”該工作人員說，雍景豪庭小區當初并沒有通過綜合驗收，因此無法使用正式用水和用電，“但只要該小區按照整改意見整改到位，房產證的問題很快就能解決。”

　　開發商人士周越此前也曾表示，他們正在往前推進辦理手續。

　　濟南市高新區城管局章錦城管大隊一位李姓工作人員告訴記者，今年8月底，歷史遺留問題領導小組將該小區的問題轉到了章錦城管大隊，“小區存在超規劃問題，我們對一些超規劃的建筑進行了拆除。”據了解，目前小區內存在的三個較明顯的超規劃建設已被城管執法人員拆除。

　　但該工作人員向記者透露，當初規劃每棟居民樓有2個單元，但目前每棟居民樓有3個單元，“小區的整體規劃、原始規劃出現了問題，要想解決房產證的問題，這個過程是相當困難的。”