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以織布、木作、田園為主題的民宿近來頗受游客追捧。6日,記者采訪臨沂市多家民宿了解到,臨近中秋國慶,民宿預訂相當火爆,熱門的需要提前兩周預訂。而就價格來說,一些民宿與普通賓館的價位相當,便宜的不足百元,但是最貴的民宿價位卻高達千元以上。
沂南朱家林村民宿營銷經理王延濤介紹,朱家林村民宿價格在99元/天至1600元/天,平時周末要提前一周預訂,趕上節假日就需更早下手了。
王延濤介紹,來民宿的游客來自全國各地,假期民宿更是天天爆滿,很多人并不在乎房間漲價多少,而在乎訂不訂得到。
同樣,沂水縣泉莊鎮元寶山村民宿負責人表示,民宿的臨沂本地游客僅占很少一部分,相當一部分來自外地。臨沂各地區大約有十余家具有規模的民宿,目前預訂情況很火爆。
“中秋國慶節期間,我們一大家十口人就預訂了一家民宿,早預訂不光有房間還有優惠,這次雙節挨在一起的,不預訂到時候現去肯定早沒了。”市民李先生表示。
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民宿業首個國字號標準下月實施 我市民宿業仍處于初級階段
近年,隨著國民休閑旅游業的發展,廣大游客對旅游住宿的需求呈現多元化發展趨勢,鄉村是中國旅游發展的重要組成部分,而民宿則是推動鄉村旅游全面發展的重要組成部分。近日,國家旅游局正式發布《旅游民宿基本要求與評價》,并將從今年10月1日起實施,民宿行業迎來首個國家級標準。

朱家林民宿內部設置。
記者采訪了我市民宿業內人士。他們表示,目前臨沂民宿發展仍處在初級階段,在餐飲、娛樂、休閑等方面仍不完善,新出臺的民宿建設標準無疑是雪中送炭,將對我市民宿業的發展起到重要的標準和規范作用。
■行業標準 旅游民宿將分金銀兩個級別
“旅游民宿”是利用當地閑置資源,民宿主人參與接待,為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施;根據所處地域不同,可分為城鎮民宿與鄉村民宿;民宿經營者必須依法取得當地政府要求的相關證照;滿足公安機關治安消防相關要求;民宿單幢建筑客房數量應不超過14間(套)。
行業標準中將民宿劃分為兩個等級:金宿級和銀宿級。金宿級為高等級,銀宿級為普通等級。等級越高也意味著接待設施與服務品質越高。
記者通過民宿業內人士了解到,從具體的等級劃分條件來看,想成為“金宿級”并不簡單,需在環境與建筑、設施和服務以及特色等多個方面脫穎而出。
■發展現狀 民宿業處于起步階段,存在交通等問題
雖然民宿受熱捧,業內人士表示,目前臨沂民宿發展仍處在初級階段,在餐飲、娛樂、休閑等方面仍不完善,10月份將要推出的民宿建設標準將促使我市民宿現狀大為改觀。
“臨沂的民宿大多為農村體驗型民宿,建于傳統的農業鄉村中,除有農村景觀提供農家生活之外,并提供農業生產方面的體驗活動。由于沒有行業標準,食品安全監管、消防等問題都需要解決。”業內人士表示。
另外,交通出行等問題成為困擾民宿發展的重要因素。業內人士介紹,很多民宿存在或多或少的交通問題。從地圖上導航很難進入民宿具體地點,要不是有人帶領,確實不太好找,而且停車問題亟待解決,很多民宿房間很多,但是停車位就是村里的主干道,存在停車困難問題。在公共交通方面,民宿很少有完善的公共交通。

朱家林民宿外部環境。
■行業亮點 一民宿獲國家級田園綜合體建設試點
記者了解到,7月4日,在山東省國家田園綜合體建設試點項目評選中,沂南朱家林田園綜合體項目在全省14個參與競爭的項目中以第一名的優異成績脫穎而出,成為全省唯一國家級田園綜合體建設試點。這表明在我市民宿業,朱家林走在了前列,起到了標兵的示范作用。
8月29日,朱家林與鄉伴文旅集團戰略合作協議簽約儀式在朱家林田園綜合體鄉村生活美學館成功舉辦。目前,鄉伴文旅已安排策劃與設計團隊進駐項目核心區,基于朱家林村已建成內容,完成柿子嶺和大峪莊等三村落的功能、業態和項目的統籌策劃工作。結合場地現狀條件、現有資源和策劃定位,進行深入的規劃設計,完善市政、道路和水利等基礎設施配套布局,對項目內建筑、景觀提出相應的設計引導。
■部門觀點 標準將進一步規范我市民宿業發展
記者就此次民宿業國字號規定的出臺咨詢了市旅游局的相關工作人員。據介紹,此次民宿規定的出臺不僅為民宿健康可持續發展提供了引導性規范,讓相關部門和從業者從此有規可循,而且通過內容創新,在推動旅游住宿業供給側結構性改革和助力全域旅游發展方面將發揮重要作用。為民宿產品的提升、持續經營的引導、游客的關注及環境的保護等諸多方面提出方向和要求。隨著綠色經濟意識提高,民宿業主越來越關注周邊環境對游客的吸引力。給消費者和經營者都提供了參考和引導。對于已經投入經營的業主,可按照政府引導的方向,從專業、品質、綠色、環保、可持續經營等方面提高投資管理水平。
市旅游局工作人員表示,未來投資民宿的業主,可參考《民宿基本要求與評價》,減少因盲目投資、情懷投資、失誤投資所帶來的社會資源損失。農村的生產、生活、生態都是越來越寶貴的資源,而將這些資源與文創渠道對接、與品牌業態整合、與互聯網技術融匯、與人文教育協同,將最終推動現代農村、農業和農民精神面貌和經濟生活的深刻改變。
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