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　　“金九銀十”作為傳統的樓市銷售旺季，是開發商的必爭之“地”。進入9月，多樓盤開始推出新盤，加緊“補倉”。記者注意到，濟南房地產市場依舊呈現熱銷狀態，多數樓盤開盤去化率高達九成以上，部分樓盤開盤即售罄，學區房源關注度持續走高。

　　8月房源緊俏

　　多項目開盤即售罄

　　8月份，濟南樓市熱度持續，據統計，綠地、龍湖、萬象新天等多個樓盤加推樓盤，且出現了開盤即售罄的火爆場景。記者注意到，綠地成為推盤大戶，位于中央商務區核心片區的綠地IFC項目加推B8地塊的1/5#樓，共計98套房源，開盤當天所推房源全部售完。位于南北康片區的綠地新里程加推2#樓1單元，共112套房源，開盤當天成交97套。

　　此外，唐冶片區依舊是購房者關注的重點區域，據觀察，龍湖春江酈城項目，一周內連續兩次推盤，其中4#樓和7#樓共計推出544套房源，所推房源均全部售完。位于世紀大道北側的綠地城項目，加推的558套房源中，開盤當天去化526套。在濟南北部，萬象新天和路勁東城均有加推，兩個樓盤也都出現了開盤即售罄的火爆場景。

　　9月多樓盤推新“補倉”

　　學區房源持續熱銷

　　進入9月份，傳統銷售旺季來臨，據統計，本月預計有十余個項目開盤加推。其中，歷城區銀豐悅龍府、首創奧特萊斯、魯能泰山7號等多項目將集中入市。此外，天橋區力高瀾湖郡、金科瀾山公館等項目也將于9月份開盤，而位于槐蔭區的融創財富壹號、保利中心等項目也將有三室房源及臨街商鋪可供選擇。

　　開學季，“學區房”、“教育大盤”在市場中的關注度持續不減，成為熱銷樓盤中的“一枝獨秀”。以東部龍湖地產旗下春江系房源為例，春江酈城及春江悅茗簽約山師大二附中，奠定了其在東部樓盤中的學區樓盤地位。據統計，8月以來，兩樓盤共有三次開盤，均被業主搶買，業內人士分析，這與龍湖簽約名校及其在濟南的良好口碑不無關系。此外，位于濟南南北康片區的綠地新里城項目，因其簽約經五路小學，也成為業主關注的熱點學區房源。

　　多樓盤“一口價”賣房

　　刺激購房者出手

　　記者注意到，8月份推出的樓盤中，龍湖春江酈城、綠地城等項目均實行“一口價”銷售 ，并且獲得了不錯的效果，推出房源均在當日售罄。此外，綠地IFC、路勁東城等項目也推出了“一口價”政策，在售所有房源均無其他優惠。

　　自濟南加碼樓市調控以來，市場上新產品的入市速度受到影響，各樓盤推盤節奏放緩，上半年部分樓盤出現了無房可賣的現象。據了解，進入下半年，隨著個樓盤開發進度的推進，將會有更多項目集中入市。