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齊魯晚報(bào)記者王杰
業(yè)主質(zhì)疑
接入市政供暖為啥還要業(yè)主掏錢
8月6日，業(yè)主韓先生在單元樓門前看到一份《關(guān)于建大花園供熱接入市政集中供熱的通告》（以下簡稱通告）。通告中稱，小區(qū)供熱接入市政集中供暖，但相關(guān)費(fèi)用須由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。
韓先生稱，根據(jù)通告，業(yè)主需繳納三筆費(fèi)用：熱源及管網(wǎng)配套費(fèi)78元/平（優(yōu)惠價(jià)39元/平），紅線內(nèi)供熱設(shè)施設(shè)備配套工程費(fèi)48元/平，居住建筑供熱計(jì)量裝置及安裝費(fèi)2450元/戶。對(duì)于這三項(xiàng)收費(fèi)，韓先生等眾多業(yè)主提出疑問。
關(guān)于熱源及管網(wǎng)配套費(fèi)，韓先生稱，根據(jù)《濟(jì)南市城市建設(shè)綜合配套費(fèi)征收管理辦法》規(guī)定，接入集中供暖需繳納的供熱管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)是開發(fā)商應(yīng)繳納的綜合配套費(fèi)中的一項(xiàng)“，購房之初，市政供暖管網(wǎng)不能到達(dá)，開發(fā)商便暫緩繳納。現(xiàn)在小區(qū)要接入市政供熱，他們應(yīng)補(bǔ)繳。”
至于每戶2450元的居住建筑供熱計(jì)量裝置及安裝費(fèi)，韓先生等業(yè)主認(rèn)為，該費(fèi)用也應(yīng)由開發(fā)商補(bǔ)繳“。依據(jù)便是《濟(jì)南市人民政府關(guān)于推進(jìn)供熱計(jì)量改革與既有建筑節(jié)能改造的實(shí)施意見》和《濟(jì)南市城市集中供熱管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定。”
開發(fā)商回應(yīng)
正與業(yè)主協(xié)商將公布新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
11日，記者來到位于鳳岐路的建大花園。韓先生出示的房屋買賣合同上第14條第2項(xiàng)約定：“暖氣自交付后第一個(gè)采暖季為調(diào)試期，下一個(gè)采暖季達(dá)到使用條件。”而建大花園在建成初期，其周邊區(qū)域的市政供熱管線鋪設(shè)尚未完善，達(dá)不到供熱條件，結(jié)合實(shí)際情況，將該片區(qū)的山東建筑大學(xué)燃煤鍋爐作為建大花園的供暖熱源，暫時(shí)解決了該片區(qū)的供熱問題。
而根據(jù)濟(jì)南市關(guān)于加快推進(jìn)燃煤鍋爐淘汰改造的規(guī)定，2017年10月底前，35噸及以下燃煤鍋爐均須進(jìn)行改造或淘汰，其中就包括為建大花園小區(qū)供暖的鍋爐。
“我們買的是正規(guī)商品房，購房款中包含應(yīng)交市財(cái)政的供熱管網(wǎng)建設(shè)配套費(fèi)和小區(qū)內(nèi)供熱設(shè)施設(shè)備建設(shè)成本。購房合同也明確約定了建大置業(yè)公司供暖配套的義務(wù)，開發(fā)商協(xié)調(diào)使用建筑大學(xué)熱源進(jìn)行供暖。”韓先生表示，在原有熱源不能繼續(xù)使用的情況下，開發(fā)商有義務(wù)提供替代方案，以繼續(xù)履行供暖配套義務(wù)。
隨后，記者來到建大花園物業(yè)客服中心———山東建大物業(yè)管理有限公司。對(duì)于業(yè)主們的質(zhì)疑，該物業(yè)公司相關(guān)工作人員表示，目前相關(guān)單位還在協(xié)調(diào)，原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能不再適用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將重新制訂，“我們只是協(xié)助收集業(yè)主的材料，具體事宜由開發(fā)商負(fù)責(zé)。”
建大花園小區(qū)開發(fā)商為山東建大教育置業(yè)有限公司，該公司客服部工作人員稱，目前正在與業(yè)主代表協(xié)商，新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)很快就會(huì)公布。
熱力部門觀點(diǎn)
供熱設(shè)施配套費(fèi)誰出熱力部門無權(quán)界定
通告中要求業(yè)主于2017年8月31日前盡快辦理建大花園供熱開戶手續(xù)的相關(guān)工作。如今由于費(fèi)用繳納問題，供暖問題卡了殼，距市政供暖申請(qǐng)受理截止日已過十余天“。我們最擔(dān)心的是，如果再拖下去，這個(gè)冬天將無法供暖。”韓先生說。
“我們已經(jīng)進(jìn)行了前期勘察，但由于建大花園小區(qū)業(yè)主的房產(chǎn)證等信息遲遲沒有收集起來，管線施工、換熱站建設(shè)等工作都無從開展。”12日，濟(jì)南熱力集團(tuán)有限公司相關(guān)人士表示，供暖進(jìn)度取決于前期準(zhǔn)備工作是否順利，“目前無法確定今年能否正常供暖。”至于相關(guān)供熱設(shè)施配套費(fèi)用，該工作人員表示，“這筆錢是由業(yè)主來出，還是由開發(fā)商出，熱力部門也無權(quán)界定。”
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