久久99久久99精品中文字幕-久久国产欧美国日产综合精品-久久精品免费一区二区-久久这里只有精品首页

　　導語

　　近期很多朋友咨詢關于公積金的問題，小編挑選了問的較多或者較為普遍的問題，統一為大家解答。

　　問題1：公積金查詢使用的是初始密碼，網站查詢時提示需要修改密碼，且需手機獲取動態驗證碼，但系統中沒有預留手機號碼或不是正在使用的手機號碼，怎么辦？

　　答：目前公積金查詢默認密碼采用身份證號碼第12至17位共6位數字，如果繼續使用默認密碼，個人信息極易被黑客非法獲取。為了加強個人信息安全，公積金中心對網站個人公積金查詢功能做了升級：系統將自動檢測登錄密碼，如果是默認密碼登錄，則強制修改密碼。修改密碼時驗證個人手機號碼，如果您的手機號碼在系統中不存在或者手機號碼有誤，則需要到公積金大廳辦理個人信息變更，如給您帶來不便，敬請諒解。

　　問題2：現在為什么有的房地產開發企業不支持公積金貸款業務？

　　答：借款人購買期房的，出售期房的房地產開發企業應當與公積金中心簽訂合作協議，在取得《不動產權證書》且辦理不動產抵押權登記之前，由該房地產開發企業為該筆貸款提供階段性保證擔保。如房地產開發企業未簽訂合作協議，則該房地產開發企業不能為該筆貸款提供階段性保證擔保，住房公積金管理中心將不支持其所售期房的公積金貸款，目的是為了防范風險，保證公積金的安全。關于房地產開發企業是否同意與公積金中心簽訂合作協議、開展公積金貸款業務，是房地產開發企業的自主經營行為，住房公積金管理中心對其沒有監督和制約的職能。因此，房地產開發企業因沒有與公積金中心簽訂合作協議而不支持公積金貸款業務，您可了解具體原因與其溝通協調，或向對其有監督職能的住建部門和不動產管理部門反映幫助解決。

　　問題3：委托自動提取還貸業務如何劃轉？

　　答：您好，委托自動提取還貸業務劃轉順序：1、借款人公積金賬戶可使用資金大于當月應還貸款本息的，自動劃轉其公積金賬戶中當月應還貸款本息的金額；2、借款人公積金賬戶中可使用資金小于當月應還貸款本息的，不足部分從借款人配偶公積金賬戶中可使用資金自動劃轉；3、借款人及配偶公積金賬戶中可使用資金之和小于月應還貸款本息的，本月不執行自動劃轉業務，待借款人及配偶公積金賬戶可使用資金之和大于月應還貸款本息時，再執行自動劃轉。因借款人及配偶公積金賬戶可使用資金不足，當月不能執行委托自動提取還貸業務的，借款人應及時在合同約定的公積金貸款還款賬戶中存入足夠償還本月應還貸款本息的資金，由受委托銀行辦理還款手續。

　　問題4：目前公積金貸款的利率是多少？

　　答：您好，目前基準利率：首套房1—5年（含5年）為2.75%，5—30年為3.25%；二套房在基準利率上上浮10%，即1—5年（含5年）為3.025%，5—30年為3.575%。

　　來源：濰坊市住房公積金管理中心