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　　天齊奧東花園承諾的配套公辦園遲遲未建，新設的私立園無辦園許可。記者劉玉樂攝

　　孩子的教育問題可謂每個家庭的頭等大事，最近幾日，不少家住天齊奧東花園小區的業主就為孩子上幼兒園的事操碎了心。

　　2014年，開發商就與歷城區教育局簽約，約定于2016年12月31日前在小區內建成一所配套公辦幼兒園，如今超期了大半年，幼兒園卻還未動工建設。不僅如此，有業主發現，上個月小區下沉廣場內突然有家私立幼兒園在裝修。“幼兒園開在地下，光照、排水都是問題，而且現在有了私立園，公辦園是不是就不建了?”業主們很是擔憂。

　　發愁：約定2016年底建成，如今還是空地

　　“買房時就是看重了這里是學區房，沒想到光是上個幼兒園就這么難。”天齊奧東花園的業主齊女士感到有些無奈，2015年買房時，她是經過幾番比較，才最終選擇了這一小區。

　　齊女士說，購房時開發商宣傳小區是學區房，可享受12年一貫制教育，小區內還會建設配套公辦幼兒園，業主子女在家門口即可入學。開發商向齊女士提供了與歷城區教育局簽署的協議，協議中顯示，配套公辦幼兒園應在2016年12月31日竣工驗收，小區業主子女憑購房合同、《入住證明》可優先入園。“一看是和教育局簽的約，當時覺得肯定沒問題”。

　　令她沒想到的是，直到2017年9月，小區規劃中公辦幼兒園的位置，還是一片空地，沒有絲毫動工的跡象……

　　“家里孩子2歲了，本想著明年入園正好，可現在幼兒園連個影子都沒有。”齊女士介紹，樓下有對年輕夫婦因幼兒園遲遲未建，不得已推遲了生子計劃，而僅在她所住的樓層，就有七八個適齡兒童等待入園。為此，業主們曾多次找開發商詢問幼兒園建設進程，一直沒得到明確答復。

　　困惑：地下冒出個私立園，公辦園還建不建

　　公辦幼兒園一直未見蹤跡，今年8月，業主們卻發現小區下沉廣場地下有一家私立幼兒園正在裝修。“已經有工作人員宣傳招生了。”業主韓女士說。

　　幼兒園建在地下，采光、消防等方面都令業主憂心，特別是雨季時的排水問題，一旦發生雨水倒灌，孩子們的安全難以保障。除此之外，天齊奧東花園是封閉式小區，但這處幼兒園沒有獨立對外大門，完全包裹在小區內部，后續外來人員進出小區也是問題。“已經有隔壁小區的人來咨詢入園，聽說物業到時會發門禁卡，這不就成隨便進出了”。

　　而最讓業主擔心的，是如今有了私立園，是否意味著公辦園被“取代”?當初承諾的公辦園到底還建不建?

　　19日下午，記者來到天齊奧東花園小區下沉廣場，看到一家名為萬卡樂的私立幼兒園正在緊張的裝修中。“附近小區業主的孩子也可以送來，現在確定入園的話還能享受優惠。”現場工作人員介紹，目前幼兒園正在辦理相關手續，裝修工作已在收尾階段，經過簡單晾曬后最快今年11月即可招生運營。

　　對于公辦園的建設問題，“這個我們不大了解。”該工作人員說。

　　回應：公辦園預計明年交付，私立園無辦園許可

　　小區的公辦園還建嗎?卡在了哪?對此，小區開發商山東天齊房地產開發有限公司一工作人員稱，引進私立幼兒園與公辦幼兒園園建設之間并不沖突，公辦園會按照規劃建設。“私立園運營后小區門禁會采用登記管理模式，不會將門禁卡發放給業主之外的人員”。

　　該工作人員介紹，與歷城區教育局簽約后，教育部們向開發商擬劃撥了幼兒園建設用地。2015年，開發商發現擬劃撥的土地中有五分之一沒有土地來源，無法辦理土地證。“之后我們和教育局一直在辦理手續，2016年11月底辦理完成，這才耽擱了建設進程。”目前，開發商已將配套公辦幼兒園設計圖紙和建設概算提交至歷城區教育局，如果無其他意外審批過后今年年內就會動工，2018年8月即可建成招生。

　　“相應的概算確實已經提交審批。”歷城區教育局規劃科一工作人員表示，2018年8月天齊奧東花園小區將全面完成交付，按照有關規定，相關配套幼兒園交付使用時間不得晚于全面交付時間。“為此教育局也與開發商召開了推進會，爭取幼兒園能早建成招生”。

　　對于小區業主反映的地下幼兒園問題，歷城區教育局學前教育科一工作人員表示，下沉廣場內采光、消防、排水等均不能達到辦園要求，存在安全隱患，該小區內在建私立幼兒園并未取得相關辦園許可。“前期這家幼兒園曾來咨詢過，我們已經明確表示不能在此處辦園。”該工作人員說，后期如果該私立幼兒園運營招生，業主們可撥打電話投訴舉報，教育部門將聯合轄區街辦前往查處。

　　●有此一說

　　配套幼兒園要與新建小區同步

　　在剛需橫行的當下住宅市場中，樓盤的配套成為關注焦點，特別是教育配套，幾成賣房“利器”。然而，有的開發商只不過是給小區業主劃了個“大餅”，教育配套遲遲不交付的新聞屢屢見諸報端。

　　為解決這一問題，今年9月4日，山東省政府發文，明確各級政府要實施“交鑰匙”工程，加快城鄉居住區配套學校建設，新建居住區首期項目要與配套學校同步建設、同步交付使用。已建成的居住區，當地政府要統籌建設配套學校，確保有足夠的學位滿足學生就近入學需要。在制定控制性詳細規劃時，有關部門應當征求同級教育行政部門意見，未按照規劃配套建設學校的，不得組織規劃核實、不得辦理竣工驗收備案。

　　此外，去年3月，山東省教育廳、山東省財政廳等5部門還單獨就配套幼兒園問題聯合公布若干意見。其中，明確提出居住區配套幼兒園要與新建居住區同步建設、同步交付使用。同步規劃、分期建設的居住區,要保證配套幼兒園優先建設、優先交付使用。因開發建設單位原因未達到配建幼兒園要求的，責成開發企業完成配套幼兒園建設，否則記入不良信用記錄，重新核發開發資質，限制或停止其承接新的開發項目。