久久99久久99精品中文字幕-久久国产欧美国日产综合精品-久久精品免费一区二区-久久这里只有精品首页

　　 水母網10月13日訊（YMG記者 李泉江）在一陣陣“首開售罄、排隊搶房”的捷報中，房地產“金九”歡喜收官。已走過三季度的2017年，十足成色似乎已毫無懸念。回顧2017年市場關鍵詞 ，首先浮入腦海的是———“漲”。9月六區商品房成交6554套，同比上漲69.9%，如果說2016年的市場已經讓人們對量的上漲司空見慣，那2017年的瘋狂價格或許讓許多購房者措手不及。

　　 六區均價首破八千關口

　　 9月煙臺六區住宅均價首破“8字頭”，同比去年上漲14.1%。而瘋狂市場背后的原因，供求矛盾的日益突出首當其沖。連續一年住宅供求比小于1.0，部分區域甚至低至0.5，供求矛盾之上，投資需求的崛起、剛需的恐慌、城市群效應的外溢需求涌入，多方力量在這個瘋狂的市場中上演“且買且珍惜”的大戲。

　　 而四季度市場的走勢，或將取決于行政力量和市場力量的博弈。前有“整頓、規范”的警示，后有“限售、限購” 的呼之欲出，或許信號效應大于實際沖擊，如果供應端持續收緊，土拍持續叫停，真正影響市場的核心問題———供求矛盾或將持續發酵，讓調控迷失初心。

　　 集中網簽支撐高位運行

　　 同策咨詢數據顯示：9月全市六區商品房共成交6554套，環比8月上漲25.4%，同比去年上漲69.9%。成交均價8326元/㎡，環比8月上漲7.2%，同比去年上漲14.1%。

　　 近期推盤項目集中網簽，支撐港城樓市成交高位運行，其中中海國際社區、富力灣等熱銷大盤影響更甚；中海國際社區9月4日推出5棟高層，9月集中網簽997套，富力灣近期推出8棟高層，9月集中網簽548套，第一國際新區9月10日推盤，9月集中網簽165套等。

　　 開發區新增成交雙冠王

　　 9月全市新增方面，開發區供應1246套，排名第一；福山區供應1204套，排名第二；萊山區供應1059套，排名第三；高新區供應996套，排名第四；牟平區供應929套，排名第五；芝罘區供應550套，排名第六。

　　 9月全市成交方面，開發區成交1596套，排名第一；高新區成交1271套，排名第二；福山區成交1062套，排名第三；芝罘區成交1061套，排名第四；萊山區成交899套，排名第五；牟平區成交665套，排名第六。

　　 從供求比來看，萊山區、福山區和牟平區去庫存壓力增大，其他三區去庫存壓力減小。