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　　280余戶遺產(chǎn)房未辦理房產(chǎn)繼承

　　朝陽所城開通司法綠色通道,以前幾個(gè)月的司法程序現(xiàn)在辦理僅需半天

　　備受社會(huì)關(guān)注、群眾熱切期盼的朝陽、所城歷史文化街區(qū)搬遷改造項(xiàng)目自啟動(dòng)以來，芝罘區(qū)堅(jiān)持“干字當(dāng)頭抓落實(shí)”，勇于擔(dān)當(dāng)、知難不畏、主動(dòng)作為。根據(jù)入戶調(diào)查摸底，兩個(gè)街區(qū)共有280余戶遺產(chǎn)房未辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，占到總戶數(shù)的11%。芝罘區(qū)分別在朝陽、所城搬遷指揮部成立了兩個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)繼承司法確認(rèn)服務(wù)平臺(tái)，組建專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)，全力幫助有房屋產(chǎn)權(quán)繼承需要的被搬遷人做好產(chǎn)權(quán)繼承前期準(zhǔn)備工作。

　　兩個(gè)街區(qū)有280余戶遺產(chǎn)房未辦理手續(xù)

　　朝陽、所城歷史文化街區(qū)因年代久遠(yuǎn)，存在大量產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)去世，但是繼承人一直沒有辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的情況。根據(jù)入戶調(diào)查摸底，兩個(gè)街區(qū)共有280余戶遺產(chǎn)房未辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，占到總戶數(shù)的11%。

　　按照規(guī)定，遺產(chǎn)房若未辦理繼承過戶，將無法簽訂搬遷協(xié)議。群眾必須先進(jìn)行遺產(chǎn)公證后，到不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理過戶，才能履行接下來的程序。但是辦理遺產(chǎn)公證程序復(fù)雜，需要提供的材料繁瑣，整個(gè)程序下來短則一周、長(zhǎng)則一月。

　　為此公證部門安排專門人員常駐指揮部現(xiàn)場(chǎng)辦公，全天候接受群眾公證申請(qǐng)，精簡(jiǎn)所有不必要的程序壓縮辦理時(shí)限。

　　法院到搬遷指揮部為群眾提供法律服務(wù)

　　13日上午8：30，芝罘區(qū)法院徐昶勝副院長(zhǎng)帶隊(duì)到指揮部溝通對(duì)接，然后到兩個(gè)搬遷指揮部現(xiàn)場(chǎng)為群眾提供法律服務(wù)，解答法律問題。

　　但是有的群眾由于時(shí)間間隔太長(zhǎng)，許多原始資料難以找齊，加上一些文件材料專業(yè)性較強(qiáng)，理解起來難，準(zhǔn)備起來難，想要一次性通過審核更難，這些都嚴(yán)重影響公證辦理效率，很難保證在簽約獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)完成280余戶居民的公證手續(xù)辦理。

　　針對(duì)這一情況，芝罘區(qū)立即組織指揮部、區(qū)法院、區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易中心和律師團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專題研究，決定在原有公證程序的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步開通司法程序渠道，通過房屋產(chǎn)權(quán)繼承司法確認(rèn)來明確繼承事實(shí)，通過“雙管齊下”提高房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶的辦理效率。

　　配合司法確認(rèn)渠道的開通，芝罘區(qū)分別在朝陽、所城搬遷指揮部成立了兩個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)繼承司法確認(rèn)服務(wù)平臺(tái)，組建專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)，全力幫助有房屋產(chǎn)權(quán)繼承需要的被搬遷人做好產(chǎn)權(quán)繼承前期準(zhǔn)備工作。

　　開通司法確認(rèn)綠色通道縮短辦理時(shí)間

　　走司法確認(rèn)渠道需要經(jīng)過訴前調(diào)解、司法確認(rèn)、申請(qǐng)執(zhí)行三個(gè)環(huán)節(jié)，如果按照正常程序，前后最少要經(jīng)歷幾個(gè)月的時(shí)間。這也是之前房屋產(chǎn)權(quán)繼承群眾很少選擇司法程序的一個(gè)重要原因。

　　為此，芝罘區(qū)法院在內(nèi)部開通房屋產(chǎn)權(quán)繼承司法確認(rèn)綠色通道，最大限度精簡(jiǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)流程，縮短辦理時(shí)間。針對(duì)朝陽、所城指揮部提報(bào)過來的涉及房屋產(chǎn)權(quán)繼承案件全部予以優(yōu)先立案、優(yōu)先辦理，確保案件第一時(shí)間啟動(dòng)程序。安排專門的人民調(diào)解員、專門的訴裁團(tuán)隊(duì)、專門的執(zhí)行人員以及專門的承辦法官，確保每個(gè)環(huán)節(jié)銜接流暢運(yùn)轉(zhuǎn)高效。

　　針對(duì)不同人群的特殊情況，采取人性化措施，加快辦理速度。比如，針對(duì)部分繼承人因特殊原因不能到場(chǎng)的情況，在征得當(dāng)事人同意并履行相關(guān)法定程序后，允許由繼承人錄制委托辦理視頻，并簽訂委托書，委托在場(chǎng)繼承人辦理確權(quán)手續(xù)，切實(shí)解決了住戶及房屋繼承人辦理搬遷手續(xù)的實(shí)際困難。

　　目前原先需要幾個(gè)月的司法程序，現(xiàn)在最快僅需半天即可全部辦理完成，實(shí)踐中得到了群眾的一致好評(píng)。