初審編輯:魏鵬
責任編輯:石慧
繼我省的聊城、威海紛紛出臺政策后,10月19日,德州市人民政府辦公室印發(fā)《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(以下簡稱“《通知》”),要求自即日起,在全市范圍內(nèi)實行新購住房限制轉(zhuǎn)讓措施,且將控制商品住房價格作為近期首要任務,10月至12月,各月新建商品住房均價不得超過2017年7月份商品住房均價。

為控制投機性炒房,自即日起,德州將在全市范圍內(nèi)實行新購住房限制轉(zhuǎn)讓措施,即所購買的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權證書至少滿2年后方可上市交易,非本地居民購房限制轉(zhuǎn)讓時間不少于3年。
落實差別化的住房信貸政策。其中,調(diào)整住房公積金貸款政策:購買首套住房申請貸款時,首付比例不得低于30%;購買第二套住房申請貸款時,首付比例不得低于40%;在不得對擁有兩套以上住房的繳存職工發(fā)放貸款的同時,對已經(jīng)兩次以上使用住房公積金貸款的繳存職工也不再發(fā)放貸款;購買同套自住住房只能提取購房人本人及配偶的公積金。
同時,德州將限制具體項目房價漲幅。其中,對于有違規(guī)銷售行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫停辦理預售許可;對申報價格高于同一項目前期預售價格月增幅1%的,不予辦理預售許可。對存在以下情形的房地產(chǎn)開發(fā)項目暫停網(wǎng)簽權限:在售的同一項目再售時網(wǎng)簽均價月增幅超1%的;當日商品住房網(wǎng)簽成交均價高于前日平均網(wǎng)簽價格1%或連日上漲超過2%的;銷售價格與預售申報的價格明顯不相符合的;惡意虛假網(wǎng)簽、空買空賣的。
為控制房價德州還將加強住宅用地供應管理,建立住宅用地供應與商品住房庫存狀況掛鉤機制,對商品住房庫存消化周期在6個月以下的,要顯著加快住宅用地供應規(guī)模、結構和時序,合理控制供應土地節(jié)奏,適當加大住宅用地供應;靈活確定住宅用地競價方式,探索采取“限地價、競房價”“限房價、競地價”“限地價、競配建”“競自持面積”等方式,嚴防高價地擾亂市場預期。
據(jù)悉,近期德州將把控制商品住房價格作為首要任務,從2017年10月至12月,中心城區(qū)、各縣(市、區(qū))各月新建商品住房均價不得超過2017年7月份商品住房均價。對完不成調(diào)控目標的,要對各縣(市、區(qū))政府主要負責人進行問責,中心城區(qū)(含德城區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、運河經(jīng)濟開發(fā)區(qū))要對房管中心主要負責人問責。
齊魯晚報·齊魯壹點記者 李榕
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