初審編輯：魏鵬
責任編輯：毛德勛
大眾網11月1日訊 10月30日，中國社會科學院（財經院）與聯合國人居署共同發布《全球城市競爭力報告2017-2018：房價，改變城市世界》。據悉，在揭曉的全球競爭力榜單中，中國共有21個城市進入百強，一些強二線城市表現較為亮眼，其中青島在經濟競爭力方面排名第85位，可持續競爭力方面排名第164位。另外濟南、煙臺和東營在經濟競爭力方面分別排名第150位、第166位、第198位�！�
山東四城市入圍前200名
《報告》稱，測度全球1007個城市的經濟競爭力指數，結果刷新人們以往對城市排名的認知�？萍紕撔轮行某鞘信c新興經濟體中心城市開始打破固有全球城市格局，進入最具城市競爭力行列。
從排名來看，全球城市經濟競爭力指數十強分別是：紐約、洛杉磯、新加坡、倫敦、舊金山、深圳、東京、圣何塞、慕尼黑、達拉斯。其中，北美洲占5席，占據半壁江山；亞洲占據3席，歐洲占2席。
從國別來看，全球城市經濟競爭力美國優勢明顯，中國迅速崛起。美國城市整體優勢明顯，且發展水平較為均衡，前十強占5席、前二十強占9席，前100強占36席。
中國頂級城市表現良好，整體競爭力水平提升迅速，一些二線城市表現較為亮眼，除深圳進入全球十強外，香港、上海、廣州、北京進入前20強，21個城市進入前100強。這反映了中國城市發展已經從“中心聚集”進入“擴散外溢”的較高階段。
記者查閱全球城市競爭力2017－2018年度排名（前200名）發現，青島排名第58位。同時，山東還有濟南（150名）、煙臺（166名）、東營（198名）三個城市入圍。
中國城市之間差距較大
《報告》指出，在中國當前發展水平下，城市整體競爭力在全球城市體系中取得這樣的位置，表現實屬優異，但是也應看到，中國整體城市之間差距較大。
中國社科院—聯合國人居署聯合課題組首席城市經濟學家倪鵬飛表示：“信息科技中心和新興經濟體中心城市崛起，打破了全球城市競爭力體系格局，刷新了人們的認識。特別是以前最具競爭力城市多為金融中心，現在最具競爭力城市必須既是金融中心，也是科技創新的中心�！�
研究認為，以金磚國家為代表的新興市場國家城市基礎設施正迎頭趕上，特別是中國城市普遍基礎設施已經追上發達國家。中國有9個城市進入可持續競爭力百強，依次為北京、香港、上海、深圳、廣州、臺北、南京、天津、廈門。
房價過高或過低都不利于城市競爭力
此次《報告》以“房價，改變城市世界”為主題，重點研究了全球房地產市場概況，還從實證研究的角度探討了房價對城市競爭力的影響。
《報告》認為，全球城市高房價區域表現為環大洋的“三點四帶”，即高房價區域集中在北美、西歐與東亞三點，在西經120度、西經80度、東經20度和東經110度處延伸。各國鄰近邊界的城市群已融合為跨國的大型城市群，高房價區域對距離較遠的城市形成抑制，呈現遷移效應。
值得注意的是，《報告》發現了城市房價存在的馬太效應。也就是說，當城市房地產市場出現分化之后，其分化程度通常將持續擴大。作為馬太效應的長期結果，全球城市房地產呈現較強的兩極分化態勢。
同時，《報告》也認為城市房地產的馬太效應并非一成不變，而是在不同的經濟發展階段和城市發展程度存在差異。處于經濟發達階段的城市的馬太效應較弱，不發達階段的城市的馬太效應較強。整體來看，發展中經濟體的高房價城市存在較高的房地產泡沫，而發達經濟體的高房價城市的房地產泡沫相對較小。
就房價對城市競爭力的影響而言，《報告》指出，城市的相對房價與其競爭力呈倒“U”型的變化趨勢，過高或者過低的房價都不利于城市競爭力的提升。
基于上述發現，主題報告建議，為了實現可持續的城市化，地方政府在城市化進程中應注意在城市規劃方面應遵循充足的空間、高密度、土地的復合使用、社會融合、避免功能單一化等原則，同時需要制定一個健全的財務計劃。另外，法律規章制度有利于塑造良好的城市形態和特點，政府需要發揮法律規章在城市發展中的作用。
附完整版榜單：
全球城市競爭力2017-2018年度排名（前200名）
10月30日，中國社會科學院（財經院）與聯合國人居署共同發布《全球城市競爭力報告2017-2018：房價，改變城市世界》，全球城市經濟競爭力指數十強城市，以及全球可持續競爭力十強城市相繼出爐！本次報告授權《每日經濟新聞》中文摘要首發和《南華早報》英文摘要首發，附完整版榜單。
（綜合青島早報等報道）
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