初審編輯：魏鵬
責任編輯：高娜
在對外公開征求意見半個多月后，聊城市樓市調控新政悄悄“落地”，并在 10月31日經市政府辦公室印發后開始實施。11月2日，這份名為《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的意見》文件經官方正式對外發布，隨即引起了社會的熱烈關注。與征求意見時，正式文件雖然變化不小，但此前引起熱議的房產企業使用合規自有資金購地、主城區新購住房限制出售等政策，均出現在正式文件中，并已經正式開始實施。
聊城樓市調控新政共13條，其中圍繞加強住宅用地供應管理提出，嚴格落實 住房城鄉建設部、國土資源部《關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工 作的通知》（建房〔2017〕80號）要求，建立住宅用地供應與商品住房庫存狀況掛鉤機制，根據商品住房庫存去化周期，適時調整住宅用地供應規模、結構和時 序。建立購地資金審查制度，確保房地產開發企業使用合規自有資金購地；如發現資金來源與申報不符或違反規定的，解除成交確認書，并2年內禁止在全市范圍內參與土地招拍掛。嚴格執行土地利用動態巡查制度，督促房地產開發企業及時、足額繳納土地出讓價款，并嚴格按照合同約定及時開工、按時竣工；對未能 按照出讓合同約定日期或國土資源主管部門同意延建另行約定日期開竣工的，受讓人應按照出讓合同約定支付違約金；造成土地閑置的，出讓人應按有關規定征 繳土地閑置費，直至無償收回閑置土地。對未按約定履行出讓合同、欠繳出讓金 、惡意炒作土地或囤積土地的房地產開發企業，將依法處置，并納入土地交易市場誠信黑名單，2年內不得在全市范圍內參與土地競買。
圍繞嚴控投資投機性購房，提出商品住房去化周期嚴重偏低、房價上漲壓力較大的縣（市），可依法綜合采取限購、限貸、限制轉讓等措施，適時擴大限購 、限貸范圍。自文件印發的10月31日起，在市城區（東昌府區、經開區、高新區和度假區）范圍內實行新購住房（包括新建商品住房和二手住房）限制轉讓措施 ，即本市居民新購住房自取得產權證書滿2年后方可上市交易，非本市居民新購住房自取得產權證書滿3年后方可上市交易。嚴格規范商品房預（銷）售網簽合同變更及撤銷程序，防范期房轉讓偷逃稅款行為；凡不符合相關規定的，一律不得辦理網簽變更、撤銷手續；因特殊原因確需撤銷的，按照有關規定辦理。做好 網簽合同撤銷后的跟蹤檢查，網簽合同撤銷后再次銷售時，房屋交易主管部門要 對該房屋銷售合同的價格等條款進行嚴格把關，屬違規撤銷網簽合同進行期房轉 讓的，不予網簽。
根據記者此前的調查，就算是本地市民在主城區購買新房的話，最快也得5 年后才能出手。因為，按照當前聊城新開發樓盤辦理產權證書的傳統，如果沒有意外的話新樓盤一般得在交房后兩到三年時間才會統一辦理，如果有意外的話還會延期，時間一長對炒房者來說就增加不確定因素和難度。
聊城制定經濟適用房上市交易實施意見 購房滿五年方可上市交易
為規范經濟適用住房上市交易管理，近日聊城市正式制定并下發了《聊城市經濟適用住房上市交易實施意見》，規定購買經濟適用住房滿5年(從交房入住時間起計算)可以上市進行交易，如需上市交易的可按照相關程序辦理交易事宜。
《聊城市經濟適用住房上市交易實施意見》規定，經濟適用住房購房人擁有有限產權，在未補繳土地出讓金和開發建設規費等相關價款，并依法辦理有關手續之前，不得用于出租經營。
經濟適用住房上市交易，應當按有關政策規定繳納土地出讓金和開發建設規費等相關價款。購房人申請上市交易的，由住房保障主管部門對購房人是否符合上市交易條件出具審核意見。
據介紹，經濟適用住房是指政府行政劃撥供地并提供稅費優惠政策、限定套型面積和銷售價格、按合理標準建設，經住建局批準向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
聊城市市城區僅限怡香園小區和奧森花園小區的經濟適用住房適用本實施意見。
聊城市住房保障主管部門負責指導全市經濟適用住房上市交易管理工作，并具體負責聊城市市城區(除經濟開發區、高新區、度假區外)經濟適用住房上市交易管理工作。各縣(市、區)、市屬開發區住房保障主管部門負責本行政區域內經濟適用住房上市交易管理工作。
如何交易
需補繳土地出讓金等相關價款
本報訊 (記者 劉亞杰 通訊員 張迪)記者了解到，按照相關規定，購買經濟適用住房滿5年(從交房入住時間起計算)，如需上市交易的，可按下列程序辦理：
首先，產權人向住房保障主管部門提出書面申請，并提交以下材料：
1.上市交易申請表;
2.交房入住證明的憑證資料，經濟適用住房產權證;
3.身份證、戶口簿、結婚證;及住房保障主管部門要求上報的其他材料。
符合條件的，由住房保障主管部門出具審核意見;產權人憑住房保障主管部門的審核意見、經濟適用住房產權證、身份證、戶口簿到房地產交易中心辦理交易手續。
其次，憑簽訂的網簽合同到不動產管理部門核算并補繳土地出讓金和開發建設規費等相關價款，申請辦理不動產登記。
產權人補繳土地出讓金和開發建設規費等相關價款，按票款分離程序全額繳至財政。
其中，已購經濟適用住房上市交易中，所發生的稅費依照普通商品住房的有關規定執行。
如何定價
按3種方式的最高價格確認
本報訊 (記者 劉亞杰 通訊員 張迪)按照《聊城市經濟適用住房上市交易實施意見》，其中土地出讓金按照市場交易價格的1%收取，開發建設規費按照每平方米160元收取(由不動產管理部門一并收取)。
市場交易價格將按照稅務部門繳納契稅的基數;簽訂網簽合同價格;房地產評估價格3種方式的最高價格確認。
與此同時，意見還規定，購買經濟適用住房不滿5年的;共同申請家庭成員不同意上市交易的;已被政府列入征收范圍的;未按市、縣人民政府確定的標準補繳土地出讓金和開發建設規費等相關價款的;法律、法規及政策規定不宜上市交易的其他情形的經濟適用住房不得上市交易。
（綜合齊魯晚報、聊城新聞網消息）
省統計局11月1日發布最新數據顯示，前三季度全省經濟繼續保持穩中有進、進中向好的發展態勢，市場供求關系進一步改善，新興產業空間進一步拓展，優勢企業信心進一步增強，高質高效增長基礎進一步鞏固。[詳細]
重點項目的數量質量以及進展情況,能從一個側面反映出這一地區的經濟發展活力。從1日開始,為期三天的2017年濟南全市重點項目建設督查評議活動啟動,兩天來督查評議組現場查看了八個縣區及高新區的重點項目。這也是自2015年以來,濟南第三次對全市各區縣重點項目進行督...[詳細]
11月2日上午新聞發布會上獲悉，國際虛擬現實創新大會定于2017年11月9日-11日在青島國際會展中心舉行。大會期間，還舉辦為期3天的中國青島虛擬現實國際展會·法國拉瓦勒虛擬現實亞洲展會，展會包括虛擬現實先進產品展、虛擬現實研究成果展、VRCORE全球虛擬現實優秀內...[詳細]
11月2日，2017年市辦實事項目——青島市第八人民醫院東院區暨地下工程建設項目開工建設。據悉，該院區還將充分利用地下空間，建設公共停車場和醫院配套服務設施，緩解患者看病停車難問題。[詳細]
11月起，交運溫馨巴士618路、639路等7條公交線路執行冬季運營時間，持續至次年4月30日。據了解，執行冬季運營時間的為交運溫馨巴士所屬的466路、469路、470路、615路、618路、635路、639路共7條公交線路，這些均為嶗山區公交線路。[詳細]
由青島公交首創的“互聯網公交快車”自2015年9月開通至今已達兩年。早晨7：25，家住南豐路的王女士悠閑地來到224路公交車南豐路車站的“公交快車”站牌下排隊，在這里排隊的已經有20多位乘客。[詳細]
