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　　10月六區商品房共成交5501套

　　成交均價7735元/㎡，港城樓市成交“量價回穩”

　　水母網11月6日訊（YMG記者 李泉江）昨日，同策咨詢公布10月煙臺市房地產市場研究報告。數據顯示：10月全市六區商品房共成交5501套，成交均價7735元/㎡。

　　同策咨詢市場分析師肖堃雪分析：10月港城樓市成交量價回穩，“瘋狂市場”稍顯冷靜，成交主要來自東、西兩大板塊熱銷大盤近期加推后集中網簽，同時成交均價回歸“7字頭”；而供應方面，項目集中供應高峰已過，供應量大幅跳水，煙臺市場月度供求比已下降至0.3，供求矛盾日益加劇。

　　六區供應量大幅跳水

　　同策數據顯示：10月煙臺六區商品房有9個項目新增供應，合計新增供應1450套、17.08萬㎡，環比上月套數下降75.8%、面積下降71.1%。

　　同策觀點：10月煙臺六區供應量大幅跳水，項目集中供應高峰期已過；供應主力項目為：高新區·力高陽光海岸新增供應524套；芝罘區·樺林彩云城新增供應198套；開發區·中海城市廣場新增供應194套等。

　　同策數據顯示：10月全市六區商品房共成交5501套，環比9月下滑16.1%，同比去年上漲4.7%。10月全市六區商品房成交均價7735元/㎡，環比9月下滑7.1%，同比去年上漲6.7%。

　　同策觀點：熱銷大盤近期推盤后集中網簽，支撐全市成交維穩，如：融創邇海、保利愛尚海近期加推熱銷，本月分別集中網簽407套，357套，中海國際社區加推后持續熱銷，本月集中網簽232套，樺林彩云城新品加推，本月集中網簽210套等。

　　六區去庫存壓力均減小

　　同策數據顯示：10月全市新增方面，高新區供應524套，排名第一；芝罘區供應504套，排名第二；開發區供應278套，排名第三；萊山區供應144套，排名第四；牟平區、福山區本月暫無新增供應項目。

　　10月全市成交方面，開發區成交1184套，排名第一；芝罘區成交1113套，排名第二；牟平區成交965套，排名第三；高新區成交904套，排名第四；福山區成交825套，排名第五；萊山區成交510套，排名第六。

　　從供求比來看，本月煙臺六區商品房去庫存壓力均減小。