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棗莊9月份也出臺了《關于加強房地產市場調控工作的意見》，做出了上調首套房、二套房公積金首付比例，靈活確定住宅用地競價方式，要求取得商品房預售許可證的項目，要在10日內一次性公開全部銷售房源等。不過記者采訪發現，受碧桂園集團在薛城區拿地的影響，市民對樓市的投資熱情依然火熱。
有人倒賣認籌名額，結果搞砸了
7日，齊魯晚報記者來到棗莊松花江路的一家在售樓盤，售樓人員熱情接待了記者，并稱目前房子銷售情況依然見好，小區370多套住宅，目前已剩不足70套，剩下的戶型多為93㎡的兩室一廳。“我們現在均價在5700左右，已經比較低了，又加上我們這是現房，銷售一直很火爆。9月份開盤時候，有一個姓張的女客戶在車里待了三天三夜，就為了排號買上自己中意的房。”
在太行山路一樓盤售樓處里，該售樓人員表示5700元/㎡這個價格在棗莊新城地區來說已算是比較低的價格，新城地區房價均價在6700元左右，像他們的別墅房價已超過13000元/㎡。
在該售樓處看房的市民齊女士告訴齊魯晚報記者，有人在開盤前就搶先預交押金，再轉手將認籌名額以高價賣給真正急需買房的人。“之前鴻鑫俊景那個樓盤，就有一些人在論壇里、趕集網等網站上標價3萬、5萬轉手賣名額，不過后來這家樓盤公開表示‘認籌樓盤客戶不可更名’，讓一些人都傻眼了。”
齊魯晚報記者采訪了在走訪了多個樓盤售樓處，普遍反映，房價上漲是一個不爭的事實，而且銷售火爆的100-130㎡的剛需三居戶型所剩房源幾乎不剩，每天仍有過來詢價、看房的市民。
調控持續不變，明年將迎來考驗
盡管市場表現火熱，但業內人士認為，棗莊的房價年底可能不會大漲。一位地產公司的策劃經理稱，一方面政府出臺了調控政策，要求穩定市場。另外就市場自身而言，年底會有小部分樓盤推出優惠房源。“上市公司到年底這個時候要沖業績，尤其是合營公司，若一方有并表要求，就會加快推盤、清貨。”
一位外地開發商指出，棗莊房企今年大部分過得都不錯。但如果調控持續不變，考驗將在明后年。
記者了解到，在新出的調控政策中，最后提到了這樣一點：“原《棗莊市人民政府辦公室關于有序化解房地產庫存促進房地產業轉型升級的實施意見》（棗政辦字〔2016〕39 號）中對人才、進城農民、在編在崗的農村教師和鎮衛生院醫護人員的購房補貼政策以及對房地產開發項目繳納土地出讓金、土地競買保證金、基礎設施配套費、建筑企業養老保障金、物業質量保修金的調整繳費比例政策予以取消。”
齊魯晚報·齊魯壹點記者 梁敏 靖亞如
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