初審編輯：魏鵬
責(zé)任編輯：姜暉
今年以來，山東省進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，尤其是下半年，全省各地調(diào)控政策頻出。進入四季度以來，銀行房貸再度收緊，不少銀行都在延遲放款時間，近日，齊魯晚報記者走訪省城多家銀行發(fā)現(xiàn)，目前客戶提交房貸申請后，大多要1個月左右的時間，才能等到放款。
買房晚了半年，貸款利率高了10%
“我國慶節(jié)之前提交的房貸申請，這都立冬了，銀行那邊總算有了消息，說是本周能放款。”11月7日，濟南市民王義強終于等到了客戶經(jīng)理的反饋，他的買房夢終于要實現(xiàn)了。
作為首套房的購房者，王義強年初打算買房時，有些銀行還能提供9.5折的優(yōu)惠利率。但當(dāng)時他并沒有找到中意的房子，等到夏天他看中了一套二手房時，房貸已經(jīng)開始收緊了。那段時間，他咨詢了好幾家銀行，都被告知下半年辦理房貸很難立即放款。銀行給出的理由也很一致，就是額度緊張——在全年總額度確立的前提下，總行層面要求配合房地產(chǎn)調(diào)控政策，控制房貸額度投放。
進入9月份之后，王義強已經(jīng)坐不住了，再不出手那套二手房就要被別人買去了。“我真是看著房貸利率一個月一變，提交申請材料的時候，別說是優(yōu)惠利率了，基準(zhǔn)利率也沒了，最終按照上浮5%辦理的。”9月底提交了房貸申請后，客戶經(jīng)理就告訴王義強，進入四季度之后，房貸額度只會進一步收緊，很可能要一個月以后才能放款，讓他做好心理準(zhǔn)備。“現(xiàn)在想想，今年辦理房貸，真是越早出手越好，晚了半年，利率就差了10個百分點。”
“根據(jù)我們的了解，首套房的房貸利率今年確實處在一個上升通道。”省城經(jīng)十路附近的一家房產(chǎn)中介負責(zé)人也有同感：“上半年買首套房貸款，有的銀行還能申請到9折優(yōu)惠，進入四季度之后，基準(zhǔn)利率都不好找了。本周最新的數(shù)據(jù)顯示，首套房基本都要上浮5-10%，二套房就更不用說了，上浮30%很正常。”
本月底再辦房貸，估計要等到明年放款了
10月24日，中國人民銀行濟南分行網(wǎng)站公布山東省金融機構(gòu)（含外資）人民幣存貸款主要項目表，數(shù)據(jù)顯示，截至9月底，全省金融機構(gòu)以房貸為主的住戶中長期消費貸款余額13484.49億元，比去年年底增長了19.82%，呈現(xiàn)出逐月增長的態(tài)勢。而住房公積金貸款比去年同期發(fā)放減少。今年1-9月份，全省共發(fā)放住房公積金個人貸款509.5億元，同比減少10.3%。
融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，進入四季度以來，超90%以上的銀行表示目前均面臨額度不充裕問題，放款時間由以往的15-60天延長到60-180天不等，部分銀行房貸業(yè)務(wù)受額度影響已進入排隊等候辦理狀態(tài)，少數(shù)銀行分支行暫停新增房貸業(yè)務(wù)受理。記者走訪省城多家銀行網(wǎng)點發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)銀行的放款時間都要至少30天，而且越接近年底，放款時間就會越長，如果在11月底申請房貸，那很可能要等到明年才能放款，占用下一個年度的額度了。
“從往年的情況來看，一般到了年底，房貸額度都會出現(xiàn)收緊的趨勢，但今年疊加了樓市調(diào)控的政策背景，房貸收緊的程度會更大一些。”省城一家國有銀行的房貸業(yè)務(wù)負責(zé)人介紹，從今年年初開始，央行就要求2017年全年個人住房貸款增量、增速和占各項貸款的比例均不得超過2016年水平。從今年前三季度來看，各地銀行住房貸款新增投放量均有縮水。進入年底的第四季度后，銀行房貸額度問題更加明顯，銀行將嚴(yán)格控制房貸增量。預(yù)計明年年初，額度緊張會有所緩解，但從全年來看，仍然會保持審慎放貸的基調(diào)。
另外，2017山東省房地產(chǎn)行業(yè)新動能發(fā)展論壇上，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長張國強介紹，今年1-9月份，全省銷售商品房8800萬平方米，實現(xiàn)銷售額5500億元，同比分別增長14.2%、21.3%；在增幅上，下半年銷售面積比上半年下降了10.8%，銷售金額減少12.4%。商品房銷售面積、銷售額增速雙回落，樓市需求過旺的狀況有所緩解，市場運行逐步趨于平穩(wěn)。
齊魯晚報·齊魯壹點記者 張頔
近日,我省出臺關(guān)于通過政府購買服務(wù)支持社會組織培育發(fā)展的意見。有關(guān)部門要按規(guī)定程序適時將新增公共服務(wù)需求納入政府購買服務(wù)指導(dǎo)目錄并加強管理,逐步擴大社會組織承接政府購買服務(wù)范圍。[詳細]
依托大數(shù)據(jù)平臺，不同的激光切割設(shè)備能做到生產(chǎn)能力自動調(diào)配，從而實現(xiàn)每臺設(shè)備飽和切割、加工、清洗……這是記者11月7日在上海舉辦的中國工業(yè)博覽會現(xiàn)場看到的一幕。250平米的山東主題形象展區(qū)全方位展現(xiàn)我省由制造大省向制造強省跨越、由傳統(tǒng)制造向智能制造提升的...[詳細]
記者7日從山東省財政廳獲悉，今年以來山東省不斷加大資金投入支持機場重點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升民航機場服務(wù)能力，預(yù)計到2020年全省民用運輸機場將達到12個。據(jù)山東省財政廳介紹，今年山東省爭取中央財政轉(zhuǎn)移支付資金3.37億元，用于機場站坪工程、綜合管網(wǎng)改造等13個...[詳細]
離采暖季開始還有一周,我省京津冀大氣污染傳輸通道7個城市的許多村莊,燃氣壁掛爐已經(jīng)點著了火,電暖設(shè)備配備到位。”蘆湖街道黨工委書記張明光告訴記者,今年修廣青路時,天然氣管網(wǎng)才通過來,沒想到這么快就用上了。[詳細]
濟南秋冬季節(jié)霧霾頻發(fā),不少市民希望省城推廣更清潔的新能源供暖,逐步實現(xiàn)供暖“無煤化”。據(jù)了解,位于二環(huán)南的山東大學(xué)興隆山校區(qū)原先依靠小鍋爐供暖,校區(qū)共有4臺燃煤蒸汽鍋爐,其中包括2臺20蒸噸的鍋爐和2臺10蒸噸燃煤鍋爐。[詳細]
8日，濟南市召開市委、市政府新聞發(fā)布會，通報《關(guān)于打造“十最”政務(wù)環(huán)境助推濟南新舊動能轉(zhuǎn)換的實施意見》。濟南將通過實施33項改革舉措，打造濟南史上最優(yōu)的政務(wù)環(huán)境，讓企業(yè)和市民辦事更加便捷。[詳細]
