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棗莊9月份也出臺了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》，做出了上調(diào)首套房、二套房公積金首付比例，靈活確定住宅用地競價方式，要求取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，要在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源等。不過記者采訪發(fā)現(xiàn)，受碧桂園集團(tuán)在薛城區(qū)拿地的影響，市民對樓市的投資熱情依然火熱。
有人倒賣認(rèn)籌名額，結(jié)果搞砸了
7日，齊魯晚報記者來到棗莊松花江路的一家在售樓盤，售樓人員熱情接待了記者，并稱目前房子銷售情況依然見好，小區(qū)370多套住宅，目前已剩不足70套，剩下的戶型多為93㎡的兩室一廳。“我們現(xiàn)在均價在5700左右，已經(jīng)比較低了，又加上我們這是現(xiàn)房，銷售一直很火爆。9月份開盤時候，有一個姓張的女客戶在車?yán)锎巳烊梗蜑榱伺盘栙I上自己中意的房。”
在太行山路一樓盤售樓處里，該售樓人員表示5700元/㎡這個價格在棗莊新城地區(qū)來說已算是比較低的價格，新城地區(qū)房價均價在6700元左右，像他們的別墅房價已超過13000元/㎡。
在該售樓處看房的市民齊女士告訴齊魯晚報記者，有人在開盤前就搶先預(yù)交押金，再轉(zhuǎn)手將認(rèn)籌名額以高價賣給真正急需買房的人。“之前鴻鑫俊景那個樓盤，就有一些人在論壇里、趕集網(wǎng)等網(wǎng)站上標(biāo)價3萬、5萬轉(zhuǎn)手賣名額，不過后來這家樓盤公開表示‘認(rèn)籌樓盤客戶不可更名’，讓一些人都傻眼了。”
齊魯晚報記者采訪了在走訪了多個樓盤售樓處，普遍反映，房價上漲是一個不爭的事實(shí)，而且銷售火爆的100-130㎡的剛需三居戶型所剩房源幾乎不剩，每天仍有過來詢價、看房的市民。
調(diào)控持續(xù)不變，明年將迎來考驗(yàn)
盡管市場表現(xiàn)火熱，但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，棗莊的房價年底可能不會大漲。一位地產(chǎn)公司的策劃經(jīng)理稱，一方面政府出臺了調(diào)控政策，要求穩(wěn)定市場。另外就市場自身而言，年底會有小部分樓盤推出優(yōu)惠房源。“上市公司到年底這個時候要沖業(yè)績，尤其是合營公司，若一方有并表要求，就會加快推盤、清貨。”
一位外地開發(fā)商指出，棗莊房企今年大部分過得都不錯。但如果調(diào)控持續(xù)不變，考驗(yàn)將在明后年。
記者了解到，在新出的調(diào)控政策中，最后提到了這樣一點(diǎn)：“原《棗莊市人民政府辦公室關(guān)于有序化解房地產(chǎn)庫存促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的實(shí)施意見》（棗政辦字〔2016〕39 號）中對人才、進(jìn)城農(nóng)民、在編在崗的農(nóng)村教師和鎮(zhèn)衛(wèi)生院醫(yī)護(hù)人員的購房補(bǔ)貼政策以及對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目繳納土地出讓金、土地競買保證金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金、物業(yè)質(zhì)量保修金的調(diào)整繳費(fèi)比例政策予以取消。”
齊魯晚報·齊魯壹點(diǎn)記者 梁敏 靖亞如
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