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今年以來,山東省進一步加強房地產市場調控工作,尤其是下半年,全省各地調控政策頻出。進入四季度以來,銀行房貸再度收緊,不少銀行都在延遲放款時間,近日,齊魯晚報記者走訪省城多家銀行發現,目前客戶提交房貸申請后,大多要1個月左右的時間才能等到放款。
9月份之后
利率一個月一變
“國慶節之前我提交的房貸申請,這都立冬了,銀行那邊總算有了消息,說是本周能放款。”11月7日,濟南市民王義強終于等到了客戶經理的反饋,他的買房夢終于要實現了。
作為首套房的購房者,王義強年初打算買房時,有些銀行還能提供9.5折的優惠利率,但當時他并沒有找到中意的房子,等到夏天他看中了一套二手房時,房貸已經開始收緊了。那段時間,他咨詢了好幾家銀行,都被告知下半年辦理房貸很難立即放款。銀行給出的理由也很一致,就是額度緊張——在全年總額度確立的前提下,總行層面要求配合房地產調控政策,控制房貸額度投放。
進入9月份之后,王義強已經坐不住了,再不出手那套二手房就要被別人買去了�！拔艺媸强粗抠J利率一個月一變,提交申請材料的時候,別說是優惠利率了,基準利率也沒了,最終按照上浮5%辦理的。”9月底提交了房貸申請后,客戶經理就告訴王義強,進入四季度之后,房貸額度只會進一步收緊,很可能要一個月以后才能放款,讓他做好心理準備。“現在想想,今年辦理房貸,真是越早出手越好,晚了半年,利率就差了10個百分點�！�
“根據我們的了解,首套房的房貸利率今年確實處在一個上升通道。”省城經十路附近的一家房產中介負責人也有同感,“上半年買首套房貸款,有的銀行還能申請到9折優惠,進入四季度之后,基準利率都不好找了。本周最新的數據顯示,首套房基本都要上浮5%-10%,二套房就更不用說了,上浮30%很正常�！�
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