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11月22日,濟南市國土資源局掛牌出讓14宗建設用地,總面積達1323畝。其中,住宅用地11宗,面積為1045畝。另外還有一宗商業(yè)商務用地、一宗社會福利用地,一宗物流倉儲用地。供地區(qū)域分布在西客站、大辛莊、雪山等片區(qū),其中,西客站是今年首次供地。
此次供應的居住用地分布于西客站、大辛莊、郭店、雪山、長嶺山等不同片區(qū)。最引入矚目的是西客站的土地供應,該片區(qū)剩余土地不多,已經(jīng)很久沒有土地供應了。此次西客站供地是高鐵圍合南的4個地塊,共451畝。這是西客站片區(qū)最后一大片完整的土地,位置在西客站的西側(cè)、繞城高速以內(nèi)、青島路以南。西客站的土地容積率都比較低,最低的容積率在1.0-1.1之間,未來可能要建設低密度產(chǎn)品。
歷城區(qū)是此地供地的大頭,共供應了8宗土地,共計835畝。較為集中的區(qū)域為大辛莊舊村改造項目,共出讓4宗土地,共240畝,均規(guī)劃為高層住宅。
雪山片區(qū)北部鮑山街道韓倉河東也供出2宗土地,分別為居住和商業(yè)商務用地,面積總計190畝,其中住宅用地為158畝,規(guī)劃住宅為高層。
李東李西掛牌1宗舊村改造統(tǒng)征儲備居住用地,109522平方米,規(guī)劃為高層住宅。
另外,歷下區(qū)還供應了原華藝集團地塊,位于長嶺山區(qū)域內(nèi),土地面積為31.77畝,地塊不大,規(guī)劃住宅為高層。
臨近年底,濟南加快了土地供應的節(jié)奏,此前供應了新東站和南北康的大批土地,這次又供應了1300多畝,年度供地任務已經(jīng)快要完成。根據(jù)統(tǒng)計,2017年濟南的住宅計劃供應用地463公頃,目前已完成419公頃,只剩下44公頃土地有待出讓,因此,預計年底前還會有一波土地供應。
12月1日,新東站和南北康將迎來新一輪土拍,這兩個片區(qū)位置都很優(yōu)越,因此受到了不少開發(fā)商的關(guān)注,業(yè)內(nèi)人士預計土拍將會比較激烈,值得期待。(記者 魏新麗)
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