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“濟(jì)南雄安”引爆區(qū)將選址崔寨或大橋

2017-11-27 08:52:00 來源: 舜網(wǎng)-濟(jì)南時報 作者: 羅曉飛

  濟(jì)南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)引爆區(qū)選址哪里?黃河風(fēng)貌帶有何新的規(guī)劃?26日,濟(jì)南市規(guī)劃局黨委書記、局長呂杰透露,先行區(qū)引爆區(qū)目前有崔寨和大橋兩種方案,明年年初先行區(qū)總體方案將亮相;配合先行區(qū)建設(shè),黃河風(fēng)貌帶將打造成濟(jì)南未來的生態(tài)核心,生態(tài)先行、綠色先行。

  動能轉(zhuǎn)換先行 5至10平方公里引爆區(qū),選址初定兩個方案

  隨著濟(jì)南攜河北跨戰(zhàn)略的提出,黃河以北濟(jì)陽、商河以及德州齊河人們非常期盼,新舊動能轉(zhuǎn)換新區(qū)規(guī)劃到什么程度,什么時候開始行動?

  呂杰表示,攜河北跨作為濟(jì)南市的重大規(guī)劃,規(guī)劃部門已按照國際標(biāo)準(zhǔn)邀請了美國麻省理工學(xué)院做了一個方案,這個方案基本結(jié)束了,市委、市政府也通過了。目前,濟(jì)南已邀請雄安新區(qū)的設(shè)計部門對先行區(qū)總體方案進(jìn)行深化和設(shè)計,不久將來給大家展示出來,“新舊動能轉(zhuǎn)換不光濟(jì)南的事,是全省的戰(zhàn)略,到明年年初有一個很好的規(guī)劃。”

  另外,根據(jù)市委、市政府安排部署,市規(guī)劃部門全面啟動《濟(jì)南“攜河”發(fā)展空間規(guī)劃》編制,面向全球招標(biāo),最終確定由麻省理工學(xué)院建筑學(xué)院副院長丹尼斯·法蘭奇曼領(lǐng)銜的城市設(shè)計事務(wù)所與瑞典SWECO為中標(biāo)單位,目前已形成初步方案,方案研究了濟(jì)南攜河發(fā)展的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向,提出了發(fā)展模式和空間布局策略。

  省委副書記、市委書記王文濤在先行區(qū)調(diào)研時提出,要在先行區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)劃定5至10平方公里的引爆區(qū),加快“三橋一隧”建設(shè)和產(chǎn)業(yè)項目落地,盡快形成聚焦和要素集聚,形成先行區(qū)建設(shè)發(fā)展的新看點。那么,引爆區(qū)選址何處?

  據(jù)呂杰透露,引爆區(qū)現(xiàn)在正在研究,有崔寨方案也有大橋方案,因為這兩個點都要作為引爆區(qū)的方案和土地規(guī)劃已有的現(xiàn)狀和指標(biāo)相結(jié)合。“怎么能夠把這個事引爆好,要一下子引爆成功,這個我們正在研究。”呂杰說。

  綠色生態(tài)先行 百里黃河要打造成國家級公園

  在濟(jì)南城市最新框架中,濟(jì)北次中心與主城區(qū)隔河相望。同時,隨著先行區(qū)、三橋一隧的建設(shè),濟(jì)南也將邁進(jìn)了“大河時代”。這樣一來,黃河徹底變成“城中河”。

  呂杰說,現(xiàn)在百里黃河定位要為一個很高的國家的目標(biāo),打造成濟(jì)南未來的非常美麗的生態(tài)核心,以黃河為核心,有鵲山、華山、龍湖,目前已有初步成果,“要打造新舊動能轉(zhuǎn)換區(qū),生態(tài)先行、綠色先行,這是很重要的方面。”

  在《濟(jì)南“攜河”發(fā)展空間規(guī)劃》中,黃河是攜河發(fā)展的主軸。為借助黃河景觀資源推動“攜黃河發(fā)展”,研究黃河與城市總體空間格局的關(guān)系,促進(jìn)黃河以“城中河”功能定位融入城市發(fā)展格局,美國SOM設(shè)計事務(wù)所編制的《黃河生態(tài)景觀帶規(guī)劃研究和鵲華區(qū)段城市設(shè)計》已形成階段性成果,規(guī)劃基于濟(jì)南以水為核心的城市特色,以及黃河這一國家級的自然資源財富,提出打造國家級黃河公園,重點關(guān)注人與自然的和諧共存,重塑城市與黃河母親河的聯(lián)系,提出建立黃河和鵲山、華山、藥山之間的生態(tài)廊道,引入連接黃河與小清河的藍(lán)綠系統(tǒng),在此框架下營造一系列緊湊、多元的新型社區(qū)。

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  一宗地競價182輪房企巨頭布局濟(jì)陽

  悄悄地,濟(jì)陽縣土地市場熱度攀升上來。就在11月25日,濟(jì)陽一宗約43.5畝的居住用地出讓,從下午4點開始廝殺,直至晚上10點多才分出勝負(fù)。最終,該宗地成交總價4.09億元,樓面地價4545元/平方米,溢價率232.5%。

  濟(jì)陽這宗地位于開元大街以南、匯陽幸福城(即澄波湖壹號)以西,起始價為1.23億元,由于臨近澄波湖,被開發(fā)商一致看好。從11月25日下午4點開始,競爭主要在兩個競買人之間產(chǎn)生,由于每次加價100萬元,最終競價182輪,到了晚上10點20分才決出勝負(fù),成交價4.09億元,競得人為濟(jì)陽本地一家企業(yè)。這也是今年以來濟(jì)陽最激烈的土拍。

  記者注意到,今年濟(jì)陽共掛牌出讓8宗居住用地,除了11月25日成交這宗地塊出現(xiàn)競價,其他宗地均以起始價成交。今年9月,其中山東三箭以5.3億元的起始價摘得一宗159畝的居住用地,該宗地為今年濟(jì)陽出讓最大的一宗居住用地。在11月25日土拍前,濟(jì)陽近期剛簽下多個重點項目,包括萬科、世茂、融創(chuàng)等在內(nèi)的房產(chǎn)大鱷均投資濟(jì)陽,背后可見開發(fā)商已不滿足于在濟(jì)南市區(qū)拿地,開始在周邊布局。

初審編輯:魏鵬

責(zé)任編輯:石慧

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