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　　魯網12月5日訊 記者從中指院數獲悉，2017年1-11月，全國300城市土地出讓金總額為34407.7億元，同比增加約41%。11月份,全國300個城市共推出土地2696宗,推出土地面積10939萬平方米,環比減少5%,同比增加3%;出讓金總額3715億元,環比減少7%，同比增加14%;成交樓面均價為2654元/平方米，環比增加21%，同比增加23%。

　　經濟日報-中國經濟網記者從數據了解到，11月整體及各線城市成交量較上月均有下滑，月度出讓金環比縮水近一成。其中，一線城市供應環比回升同比微降，出讓金同環比增加，北京攬金480.4億居首。

　　供求及收金環比回落 樓面均價同環比上揚

　　供應情況:土地供應量環比走低，同比較去年微漲，一二線城市供應量環比均增。2017年11月，全國300個城市共推出土地2696宗，環比減少11%，同比增加1%;推出土地面積10939萬平方米，環比減少5%，同比增加3%。其中，住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)925宗，環比減少16%，同比增加22%;推出土地面積4252萬平方米，環比減少10%，同比增加18%。

　　成交情況:土地成交環比轉跌，同比小幅下滑，二線城市同比降幅居首。2017年11月，全國300個城市共成交土地1835宗，環比減少32%，同比減少7%;成交土地面積7453萬平方米，環比減少27%，同比減少9%。其中，住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地) 613宗，環比減少37%，同比增加9%; 成交面積3021萬平方米，環比減少24%，同比增加13%。

　　出讓金:成交量跌價漲，出讓金環比縮水同比增加，北京收金480.4億蟬聯榜首。2017年11月，全國300個城市土地出讓金總額為3715億元，環比減少7%，同比增加14%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地) 出讓金總額為3093 億元，環比減少9%，同比增加19%。

　　樓面均價: 整體均價環比止跌回升，同比繼續上揚，各線城市均價同環比均增。2017年11月，全國300個城市成交樓面均價為2654元/平方米，環比增加21%，同比增加23%;其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地) 成交樓面均價為4386元/平方米，環比增加9%，同比增加8%。

　　溢價率:平均溢價率同環比續降，宅地溢價水平下行，一二線城市土地市場趨穩。2017年11月，全國300個城市土地平均溢價率為20%，較上月下降4個百分點，較去年同期下降23個百分點; 其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地) 平均溢價率為22%，較上月下降5個百分點，較去年同期下降29個百分點。

　　11月整體及各線城市成交量較上月均有下滑

　　月度出讓金環比縮水近一成

　　具體來看土地出讓金，2017年1-11月，全國300城市土地出讓金總額為34407.7億元，同比增加約41%。11月整體及各線城市成交量較上月均有下滑，月度出讓金環比縮水近一成，在前11月總額中占比為11%。

　　經濟日報-中國經濟網記者分城市來看，一線城市供應環比回升同比微降，出讓金同環比增加，北京收金480.4億領銜。二線城市供地節奏放緩，成交量及收金同環比均降，成交均價同環比微漲。三四線城市土地供求量環比雙降，出讓金較上月降近三成，均價及溢價同環比續增。

　　數據顯示，11月全國出讓金榜單"TOP 20"成交總額為2293.7億元，同比小幅上漲1%，漲幅較上月收窄。一線城市北京、上海、廣州均入圍榜單，北京10宗地塊入市攬金480.4億元居首,上海排名較去年同期有所提升，廣州收金同比下滑逾八成。二線城市占據榜單過半席次，蘇州攬金282.1億元入圍前三甲。(經濟日報記者 宋雅靜)