初審編輯：魏鵬
責任編輯：王樂雙
9日，市規劃局公布濟南中央 商 務 區(CBD)五座地標建筑中“山”、“河”、“泉”三座塔樓的建筑設計方案，其中象征“山”的主塔樓高達428米，成為濟南城市天際線的最高點。據了解，CBD五座塔 樓 高 度 在230 米至 428米不等，面朝西側五頂茂陵山，將體現濟南山、泉、湖、河、城五大城市特色，也被稱為濟南的“五指山”。
“三高揭面”“山”“河”“泉”塔樓最高428米
作為CBD核心位置標志性建筑群，根據設計方案，象征“山”的塔樓為428米超高層，由綠地集團開發，是“五指山”中最高的一座，總建筑面積40.8萬平方米。坐落于綢帶公園東側、新濼大街南側。主塔樓428米，位于場地西北，主要功能為總部辦公、公寓式辦公和麗茲卡爾頓高端酒店，地上87層;副塔樓116米，位于場地東南，主要用于銀行辦公，地上22層。
象征“河”的360米超高層是“五指山”中第二高。由平安集團開發，位于綢帶公園東側、禮耕路南側，包括360米、200米超高層各一棟，總建筑面積39.1萬平方米。360米超高層塔樓主要用于總部辦公和高端酒店，地上74層;200米超高層塔樓用于總部辦公，地上43層。
此外，此次公布的三棟塔樓中還包含了高度最低的“泉”，說是最低，高度也達到了230米，總建筑面積20.3萬平方米。坐落于綢帶公園西側、東西景觀軸北側，包括一棟230米超高層，位于場地南，主要用于總部辦公，地上47層;以及一棟百米塔樓，位于場地北，主要功能為商務辦公，地上22層。
從已公布的塔樓高度及分布可以看出，三座總體高度分布東高西低。原來，考慮到五頂茂陵山和CBD視線最大化，“五指山”的規劃設計有意識地控制了CBD西面建筑群的高度，讓更多的塔樓群分布在東面，整體建筑群呈現中間最高、東高西低的布局，呈月牙狀環抱CBD中央公園，展現優美天際線。
“名花有主”“五指”僅剩“最后一指”選婆家
截至目前，CBD四個超高層已名花有主，除上述已公布建筑設計的三座塔樓分別由綠地、平安、華潤投資開發外，象征濟南“湖”特色的260米超高層也被復星摘得。上個月，記者在CBD規劃區域內探訪，不少建筑已經拔地而起。綠地428米超高層正在進行樁基試驗，華潤項目已有動工跡象。復星拿地最晚，還沒有動工消息。不少市民期盼著最后一座超高層的新動向，記者了解到，“最后一指”的歸屬也即將塵埃落定。
近日，CBD掛牌的330米超高層八宗地塊出讓，總面積達137540平方米，也是“五指山”中的“最后一指”。至此，CBD“五指”已經聚齊，高度從高到低分別為428米、360米、330米、260米和230米。據了解，330米超高層年內有望完成招拍掛，參照目前已公布的四座超高層分別由世界500強企業摘得，拍下“最后一指”的企業參與門檻也或將是世界500強。
“規劃高度” 有優勢規劃全球最先進的CBD
相比于樓層高度，其實濟南CBD的“規劃高度”更引人注目。在很多城市，CBD是城市的中心和象征。之前，濟南人一直自嘲“有點土”，雖不能比肩紐約的曼哈頓，但相比于上海陸家嘴等，作為全省的政治、經濟、文化中心和區域性金融中心，濟南一直以來都沒有自己的CBD。不過，正如CBD規劃設計管理平臺負責人邵莉所說，與國際和國內一些城市比，濟南CBD雖起步較晚，但也同樣有了優勢，可汲取經驗彌補不足，規劃全球最先進的CBD。
據了解，濟南CBD需要開展20多項規劃設計，先后引入海內外十幾家頂尖的專業團隊加入到CBD規劃設計隊伍中來。更以倫敦金融城、東京六本木、天津于家堡、廣州天河等國內外十余個各具特色+的CBD為范本，力爭將CBD建設成為濟南規劃理念最先進、落地實施最高效的項目。
擁有著世界前端的劃時代規制，完善的地下地上交通網絡體系，國際化的基礎設施與環境設計，凝聚著高新技術開發區、漢峪金融商務區、奧體中心等實力公司、金融機構、企業財團。濟南作為山東半島城市群的重要城市，通過CBD聚焦產業特色和競爭力，也將促進城市改革轉型升級。
●你知道嗎
“摩天大樓”濟南真不少
說起濟南“第一高”，很多人最先想到的還是共青團路一側303米的濟南綠地中心。實際上，在近年來的快速發展中，濟南也在不斷向高度要“空間”，讓城市愈長愈高。
上世紀40年代，濟南第一高樓要數官扎營后街4層高的成記面粉廠;到了上世紀50年代，“第一高”被泉城路5層高的百貨大樓取代;再后來，共青團路9層高的電報大廈、經七路上21層近百米高的東方大廈、185米的索菲特銀座酒店和188米的濟南明珠國際商務港相繼榮膺“第一高”，直到303米的綠地中心建成，將濟南高度提升到“3”時代。
目前，濟南中心城區有濟南綠地中心矗立;在東城，漢峪金谷339米高的地標建筑也已開工;在北邊，北湖片區也規劃建設一座400米左右的高樓。不過，由綠地集團開發的CBD428米主樓建成后將改寫濟南“第一高”乃至整個山東的新紀錄。
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