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　　12月18日上午9:30,國家統計局發布2017年11月份70個大 中城市住宅銷售價格變動表。濟南房價在經歷了三個月的下降之后，11月繼續環比下降，青島房價則小幅上升。

　　在新建商品房方面，濟南11月房價環比下降0.1%，同比上漲 0.3%；青島環比上漲0.5%，同比上漲3.8%；煙臺環比上漲 0.7%，同比上漲8.1%；濟寧環比上漲0.2%，同比上漲8.9%。

　　在二手房方面，濟南環比下降0.2%，同比上漲3.1%；青島環比上漲0.3%，同比上漲9.1%；煙臺環比上漲0.3%，同比上漲6.6%；濟寧環比上漲0.6%，同比上漲7.1%。

　　從今年8月份開始，濟南房價一直呈現下降態勢。8月，濟南的新房價格環比下降0.3%，結束了持續五個月的微漲，9月份濟南新房價格持續下降，下降幅度也增加了0.3個百分點，實現了兩個月的連續下降。10月，濟南新房價格環比下降0.2%，同雖然降幅有所減少，不過房價依然處在平穩的狀態。

　　11月，濟南新房價格實現了連續四個月下降，雖然降幅持續減少，但是表明整體房價已經趨于穩定。

　　不過，青島、煙臺、濟寧新房和二手房價格一直在持續微漲。

　　從同比看，濟南新房和二手房價格漲幅持續下降，11月新房同比上漲僅為0.3%，表明經過一年的樓市調控后，濟南樓市價格已趨于穩定，與去年同期價格相差不大。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉也對11月的房價進行了詳細解讀。

　　首先，熱點城市新建商品住宅價格走勢總體平穩，多數城市已低于去年同期價格水平。

　　11月份，“分類調控、因城施策”房地產市場調控政策效果 繼續顯現，70個大中城市中15個熱點城市房地產市場總體繼 續保持平穩。從環比看，7個城市新建商品住宅價格下降， 降幅在0.1至0.3個百分點之間；北京、上海、鄭州和武漢4 個城市環比持平。從同比看，有11個城市新建商品住宅價格 下降，降幅在0.2至3.2個百分點之間，說明這些城市新建商 品住宅價格已低于去年同期水平。

　　其次，70個大中城市中一線城市房價環比下降，二三線城市房價環比略有上漲。

　　初步測算，11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格 環比分別下降0.1%和0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住 宅價格環比分別上漲0.5%和0.3%，漲幅比上月分別擴大0.2 和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環 比分別上漲0.4%和0.3%，漲幅均比上月擴大0.1個百分點。

　　第三，70個大中城市中一線和三線城市房價同比漲幅繼續回落。

　　據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均 連續14個月回落，11月份比10月份分別回落0.3和0.2個百分 點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月略微擴大 0.1個百分點，二手住宅價格同比漲幅與上月相同。三線城 市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續4個月回落 ，11月份比10月份分別回落0.3和0.2個百分點。

　　（齊魯晚報·齊魯壹點記者 魏新麗）