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　　水母網(wǎng)12月23日訊（YMG記者楊健通訊員王娜）近日，山東省住建廳下發(fā)《關于組織開展既有多層住宅加裝電梯試點工作的通知》，煙臺市與濟南、青島、濰坊、威海均列入試點名單。試點城市建成區(qū)內依法建設并投入使用，未列入未來10年內房屋征收、拆除計劃，且符合加裝電梯條件的多層住宅，將作為此次加裝電梯的試點對象。

　　《通知》要求，加裝電梯實行業(yè)主自愿申請，并與相關業(yè)主充分協(xié)商，征得專有部分占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2／3以上的業(yè)主同意；征得加裝電梯后可能受到通行、采光、通風和噪聲等直接影響的利益相關方的書面同意。加裝電梯后應滿足結構安全和抗震設防標準要求，經(jīng)有資質的建筑設計單位驗算設計并出具加裝技術方案，必要時要根據(jù)設計單位意見委托有資質的機構進行結構取樣檢測。并符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑和消防等法律法規(guī)和標準規(guī)范的規(guī)定，電梯擬設位置應在原建設項目用地界址范圍內。

　　同時，多層住宅加裝電梯須已經(jīng)制定電梯加裝、管理、維修、保養(yǎng)、更新方案，加裝電梯工程費用預算和籌集方案，電梯運行維護方案及費用（含電費、維修費、保養(yǎng)費、更新費、管理費等）分擔方案，加裝電梯的施工安全責任和運行管理安全責任落實方案等方案，有關方案經(jīng)有關主管部門審查同意并有效落實。試點項目樓棟已經(jīng)交足、交齊住宅專項維修資金。

　　今年8月23日，在位于芝罘區(qū)勝利路359號預備役老干部樓，樓體外兩部新安裝的獨立承重電梯格外醒目，這棟以老齡住戶為主的舊樓，就此告別了居民拎著大包小包、扶著樓梯、一步三歇的日子。“加裝電梯的高樓層用戶日常上下樓很不方便，對加裝電梯的呼聲很強烈，經(jīng)過多方溝通、有效申請，最終確定為我市首個通過檢驗并投入使用的老舊小區(qū)增設電梯試點工程。”負責該部電梯檢驗工作的市質檢局特檢院電梯檢驗中心主任張良介紹說，“安裝過程中，我們及時聽取居民的建議，充分保證了樓道的通風和采光，并順利通過驗收，幾十年房齡的老樓，也能坐著電梯輕松上下了。”

　　按照我市今年出臺的《煙臺市既有住宅加裝電梯試行辦法》規(guī)定，既有住宅加裝電梯及維護管理所需資金由業(yè)主承擔，業(yè)主可以申請使用本人及其配偶名下的住房公積金。在原有小區(qū)用地范圍內加裝電梯的，免繳城市基礎設施配套費和土地出讓金。既有住宅加裝電梯項目不需要辦理建設項目核準、建設用地規(guī)劃許可和供地審批手續(xù)。后續(xù)維護方面，申請業(yè)主可以共同決定委托物業(yè)服務企業(yè)對電梯進行運行管理，并由物業(yè)服務企業(yè)與有資質的電梯維護保養(yǎng)單位簽訂電梯日常維護保養(yǎng)合同，對電梯進行日常維護保養(yǎng)；申請人也可以共同決定直接委托有資質的電梯維護保養(yǎng)單位對電梯進行運行管理和日常維護保養(yǎng)。