初審編輯：魏鵬
責(zé)任編輯：石慧
讓低收入居民“居有其屋”，“你去租房子，政府給補貼”是個好辦法。此前，住建部、財政部曾發(fā)布《關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼工作的指導(dǎo)意見》，提出“城鎮(zhèn)住房保障采取實物配租與租賃補貼相結(jié)合的方式，逐步轉(zhuǎn)向以租賃補貼為主”。近日，市政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于完善城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼保障工作的通知》，該通知將自明年2月起施行。按照該通知，濟南的租房補貼標準明年將提高。
【申請范圍】收入低又沒房或是人均小于10㎡
據(jù)了解，租賃住房補貼申請范圍為：
具有歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)(高新區(qū)、市南部山區(qū)代管區(qū)域除外)居民戶籍(仍保留承包地、宅基地的除外)，家庭年人均可支配收入低于我市上年度城市居民家庭年人均可支配收入60%(含)，且在市內(nèi)六區(qū)、高新區(qū)及市南部山區(qū)無住房或家庭人均住房建筑面積低于10平方米(含)的家庭。
其中，單身家庭申請人應(yīng)年滿35周歲并具有完全民事行為能力，年可支配收入低于我市上年度城市居民家庭年人均可支配收入60%(含)，且在市內(nèi)六區(qū)、高新區(qū)及市南部山區(qū)無住房。
需要注意的是，已購買經(jīng)濟適用住房、拆遷已享受最低套型面積標準待遇和正在享受公共租賃住房的家庭，不可申請租賃住房補貼。
另外，按照上述通知，以下住房認定為申請家庭住房：擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房(含宅基地住房);承租的公有住房;已辦理預(yù)售備案的住房;已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的住房;已轉(zhuǎn)移或享受貨幣拆遷政策未滿3年的住房(申請家庭成員因患重大疾病造成經(jīng)濟條件特別困難而出售房產(chǎn)未滿3年的，不受此條款限制);單獨居住的父母或子女住房;其他實際取得的住房。
【來算筆賬】有的家庭每年能比原來多領(lǐng)4000多元
補貼保障面積、補貼標準，這兩個概念是干啥用的?計算補貼額度時，就用得上了。
按照上述通知，家庭租賃住房月補貼金額=租賃住房補貼發(fā)放標準×(申請家庭應(yīng)保障面積-申請家庭現(xiàn)住房建筑面積)。其中，申請家庭應(yīng)保障面積=家庭人均保障面積標準×家庭人口數(shù)，每戶上限為60平方米。
對于能領(lǐng)到租房補貼的家庭來說，這些標準提高后，最大的好處就是能領(lǐng)到的補貼金額會更多。
舉例來說，歷下區(qū)一個無房、享受低保的3口之家，按原來的標準每年可領(lǐng)取的租房補貼為6552元(13元×14平方米×3人×12月)，政策調(diào)整后，其每年可領(lǐng)取的租賃補貼為10800元(15元×20平方米×3人×12月)，每年增加了4248元，增幅達65%。
如果是市中區(qū)的一個無房、享受低保的兩人家庭，在上述通知施行后，這個兩人家庭每年可領(lǐng)到的租賃補貼為7200元(15元×20平方米×2人×12月)。
【補貼標準】五區(qū)一樣，長清區(qū)略有不同
租房補貼按什么標準補?按照上述通知，在補貼保障面積方面，租賃住房補貼保障面積為家庭人均住房建筑面積20平方米，每戶家庭保障面積上限為建筑面積60平方米。而在補貼標準方面，長清區(qū)和其他五區(qū)的補貼標準略有不同。
引人關(guān)注的是，補貼面積保障標準和補貼發(fā)放金額標準都較之前有所提高。具體來說，補貼面積保障標準由此前的家庭人均住房使用面積14平方米提高到人均住房建筑面積20平方米(戶均不超過60平方米)，而在補貼標準方面，歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城的補貼發(fā)放金額標準每個檔次統(tǒng)一上調(diào)了2元，長清區(qū)的發(fā)放金額標準不變。
【申領(lǐng)發(fā)放】所需材料有所增加
改為按季度發(fā)放
租房補貼要漲，這一“民生大禮包”該怎么申請?據(jù)了解，保障家庭得在每個保障年度到期前1個月，向戶籍所在區(qū)房管部門提出新一年度租賃住房補貼申請。
申請審核流程
申請家庭需準備承租住房的不動產(chǎn)權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明、租賃合同(租賃住房所在地街道辦事處確認蓋章)、租賃發(fā)票或房屋租賃主管部門備案的證明材料、申請家庭授權(quán)書和承諾書、戶口簿、申請家庭成員身份證等相關(guān)要件。到戶籍所在區(qū)房管部門提出申請。區(qū)房管部門初審合格的，報市房管部門核準。經(jīng)審核符合條件的申請家庭按程序予以公示。公示無異議的，市房管部門與申請家庭簽訂租賃住房補貼協(xié)議。
為確保把有限的公共資源用于保障最需要幫助的家庭，濟南對租房補貼的申請審核、復(fù)審復(fù)核等程序都進行了完善。其中，在申請審核階段，增加了租賃房屋權(quán)屬證明、租賃發(fā)票或房屋租賃主管部門備案的證明材料、申請家庭授權(quán)書和承諾書等申請要件。
引人關(guān)注的是，租房補貼的發(fā)放方式也更人性化了。按照上述通知，租賃住房補貼每年度申請1次，按季度發(fā)放。之前，是按年度發(fā)放的。
據(jù)了解，每季度發(fā)放租房補貼時，市房管部門會對保障家庭住房情況進行復(fù)核，符合住房困難標準的，繼續(xù)發(fā)放;發(fā)生變化的，發(fā)放金額隨之調(diào)整;不符合住房困難標準的，取消資格，終止發(fā)放。這也就意味著，租房補貼的復(fù)審復(fù)核也由年度審核改為季度審核，對保障家庭住房情況進行定期審查，對不再符合保障條件的家庭及時取消保障資格，退出機制也更完善。
另據(jù)了解，新申請租賃住房補貼或季度復(fù)核時，若發(fā)現(xiàn)隱瞞家庭情況提供虛假材料等以不正當手段騙取租賃住房補貼的情況，將取消其住房保障資格，終止發(fā)放租賃住房補貼，而且，申請人5年內(nèi)不得再次申請住房保障。
此次，濟南還提出，平陰縣、濟陽縣、商河縣以及章丘區(qū)、高新區(qū)、市南部山區(qū)可參照上述通知要求，自行確定補貼保障政策，做好租賃住房補貼發(fā)放工作。
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