初審編輯：魏鵬
責(zé)任編輯：王樂雙
講究小街區(qū)、慢生活的CBD與濟(jì)南老城區(qū)內(nèi)涵一致,找到了現(xiàn)代與歷史的結(jié)合點(diǎn)。CBD將成為省城經(jīng)濟(jì)新的引擎,新金融中心和東部新城將拔地而起。而中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃融合傳統(tǒng)與現(xiàn)代,勢必將引領(lǐng)泉城新的特色。CBD建成后勢必大大加快濟(jì)南的發(fā)展,提升濟(jì)南在省會城市經(jīng)濟(jì)圈中的首位度。
CBD提倡的生活方式
與老城區(qū)不謀而合
高樓大廈、寬闊的馬路、繁華的街道,擠占了公共空間的同時,也增加了生活成本,這并非濟(jì)南舉全市之力打造CBD的初衷。濟(jì)南社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長王征說:“城市建設(shè)‘?dāng)偞箫灐?成為城市發(fā)展中的突出問題,降低了居民生活質(zhì)量。濟(jì)南CBD規(guī)劃建設(shè)應(yīng)該吸收國內(nèi)外大城市建設(shè)CBD的經(jīng)驗,不要走大拆大建的老路。”
現(xiàn)代集團(tuán)華東建筑設(shè)計研究院首席總建筑師汪孝安說,CBD景觀設(shè)計不單看有沒有綠化帶,關(guān)鍵是要建立一種新的城市生活方式,居民能在工作之余享受到比較好的城市空間環(huán)境、比較好的空氣質(zhì)量,也有比較好的城市界面。
汪孝安表示,CBD要把街區(qū)尺度盡量減小,打造CBD小街區(qū),這也代表了未來一種新的生活方式。“現(xiàn)在要回歸,創(chuàng)造一個真正以人為本的城市環(huán)境。打造身邊的綠色,你不僅能看得到,而且能摸得到。”汪孝安說。
CBD小街區(qū)內(nèi)的建筑融合了商業(yè)、居住、辦公、酒店、文化等多種功能。而這一切的核心,由代表“山、泉、湖、河、城”的錯落有致的五個塔樓群構(gòu)成,最高的塔樓高達(dá)420米,將會形成有泉城特色的城市形態(tài),非常集聚、非常有力的城市中心。
“CBD提倡的小街區(qū)、慢生活的生活方式其實(shí)跟老城區(qū)小橋流水似的生活不謀而合。從這個意義上來說,中央商務(wù)區(qū)恰恰找到了歷史文化名城和現(xiàn)代生活方式對接的結(jié)合點(diǎn)。”王征認(rèn)為。
將成發(fā)展新引擎
開啟濟(jì)南商業(yè)4.0時代
根據(jù)規(guī)劃,濟(jì)南CBD位于經(jīng)十路城市發(fā)展主軸,規(guī)劃范圍北至工業(yè)南路,南至經(jīng)十路,西至華陽路,東至奧體西路。總面積約3.2平方公里,總規(guī)劃面積約1000萬平方米。
之所以要選址在歷下,正是看中了此處中心城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢。山東省委副書記、濟(jì)南市委書記王文濤指出,“東部CBD區(qū)位優(yōu)勢明顯,規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)都比較高,已經(jīng)初具規(guī)模,可以說代表了新濟(jì)南的形象,必須舉全市之力打造。”
濟(jì)南CBD發(fā)展定位為區(qū)域總部基地、金融保險業(yè)中心、高端商務(wù)商貿(mào)聚集區(qū)以及高端服務(wù)中心、中介服務(wù)中心、專業(yè)培訓(xùn)中心、文化產(chǎn)業(yè)中心、創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)聚集中心,具有文化內(nèi)涵的城市標(biāo)志區(qū)。
濟(jì)南CBD的建設(shè)和推進(jìn),像1904年開埠一樣將在很大程度上影響濟(jì)南城市的發(fā)展進(jìn)程。開埠以來,泉城路是濟(jì)南商務(wù)區(qū)1.0時代,經(jīng)四路、大觀園是2.0時代,高新區(qū)是3.0時代。濟(jì)南舉全市之力打造的CBD無疑將開啟濟(jì)南商業(yè)4.0時代,前三個商務(wù)區(qū)都有各自的特點(diǎn),目前仍舊在發(fā)揮作用。從這個角度來說,濟(jì)南打造CBD是十年乃至百年大計。
按照規(guī)劃,CBD區(qū)域?qū)⒁M(jìn)重點(diǎn)企業(yè)450家、金融機(jī)構(gòu)65家、世界500強(qiáng)企業(yè)14家、建設(shè)項目69個,整體片區(qū)投資超過1000億元,年銷售額超過700億元,預(yù)計年納稅金額超過300億元,將輻射帶動周邊10平方公里區(qū)域發(fā)展。可以預(yù)見的是,基于政府政策的支持,一線城市大型企業(yè)的進(jìn)駐開發(fā),交通、教育等基礎(chǔ)設(shè)施的完善發(fā)展,CBD或?qū)⒊蔀闈?jì)南未來經(jīng)濟(jì)文化產(chǎn)業(yè)的核心區(qū)域。
業(yè)態(tài)高端生活便捷
配比多層次高融合
在紐約曼哈頓CBD的核心區(qū),從百老匯路延伸到東河的一條街道,全長不足一英里,寬僅11米,卻以“美國的金融中心”聞名于世,這就是“華爾街”,正在建設(shè)的CBD就是要打造成濟(jì)南新的金融中心。
就濟(jì)南自身城市發(fā)展而言,“東拓、西進(jìn)、南控、北跨、中疏”是在新世紀(jì)之初就制定的城市發(fā)展戰(zhàn)略,其中,“東拓”是為東部新城。尤其2009年第十一屆全運(yùn)會在濟(jì)南舉辦之后,濟(jì)南東部新城已經(jīng)崛起,并作為后全運(yùn)時代濟(jì)南新形象標(biāo)志性區(qū)域。
濟(jì)南CBD將大力實(shí)施聚焦戰(zhàn)略,使之成為承載濟(jì)南區(qū)域性經(jīng)濟(jì)中心、區(qū)域性金融中心定位的優(yōu)先和首選平臺。規(guī)劃要求,要引導(dǎo)200米以上的高層建筑和金融總部優(yōu)先在中央商務(wù)區(qū)落戶發(fā)展,其他區(qū)域要錯位互補(bǔ)、協(xié)同發(fā)展；聚焦中央商務(wù)區(qū)的起步區(qū),抓好區(qū)域內(nèi)“引爆項目”的建設(shè)發(fā)展。
濟(jì)南CBD將以金融商務(wù)為主導(dǎo),從市民需求出發(fā),在辦公、居住、商業(yè)、酒店、文化體育、公共服務(wù)六大功能板塊下形成多層次、高融合的完整配比,構(gòu)建高端業(yè)態(tài)+便捷生活的復(fù)合“生態(tài)圈”。
這個新的生態(tài)圈內(nèi),總建筑面積約1000萬平方米,地上建筑約800萬平方米,未來25萬就業(yè)人口將在其中工作生活,這相當(dāng)于又建設(shè)了一座東部新城。隨著濟(jì)南CBD的建設(shè),東部沒有高端商業(yè)設(shè)施的歷史一去不復(fù)返。
擴(kuò)展東部發(fā)展空間
輻射省會經(jīng)濟(jì)圈
在2017年12月10日濟(jì)南的電視問政中,針對奧體西路斷頭路問題,濟(jì)南市交通運(yùn)輸委黨委書記、主任賈玉良表示,根據(jù)計劃安排,奧體西路已經(jīng)正式納入2018年工作計劃。奧體西路一路向北將連接新東站片區(qū),而且對接已經(jīng)啟動的濟(jì)樂高速南延工程。
2017年6月,濟(jì)樂高速南延工程正式開工。建成后,該工程將實(shí)現(xiàn)工業(yè)北路與二環(huán)東路、奧體西路、奧體中路等CBD周邊道路的順暢銜接。濟(jì)陽、商河通過高速可直達(dá)CBD,距離至少縮短13公里,對黃河北與CBD有很大的促進(jìn)作用。建成后從CBD出發(fā),走上快速路可直達(dá)北京、天津。
2013年,山東省印發(fā)《省會城市群經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展規(guī)劃》,規(guī)劃范圍為省會濟(jì)南及周邊的淄博、泰安、萊蕪、德州、聊城、濱州,七市面積和人口占到了全省的三分之一還多。規(guī)劃期為2013年至2020年。
不過,不少專家都認(rèn)為,作為省會城市都市圈的核心,濟(jì)南首位度并不是很高。濟(jì)南社科院副院長馬黎明研究濟(jì)南區(qū)域經(jīng)濟(jì)多年,對于濟(jì)南的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,他的評價是“不夠強(qiáng),潛力、帶動力不夠大”。
濟(jì)南與周邊城市的GDP相差不是很大,因此降低了濟(jì)南在省會城市都市圈的吸引力。不過,CBD的建設(shè)不僅僅能增加濟(jì)南的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)濟(jì)規(guī)模,這恰恰為濟(jì)南提升首位度提供了很好的契機(jī)。
目前濟(jì)南CBD及輻射范圍內(nèi)已入駐重點(diǎn)企業(yè)近450家,這里將成為山東金融機(jī)構(gòu)數(shù)量最多、總部企業(yè)密度最大、商務(wù)服務(wù)能力最強(qiáng)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū),成為國家CBD格局中的重要節(jié)點(diǎn)。
除了經(jīng)濟(jì)實(shí)力增強(qiáng),濟(jì)南CBD的建設(shè)將會擴(kuò)展?jié)贤鶘|發(fā)展的空間,在人口、經(jīng)濟(jì)等方面擴(kuò)大省城的整體規(guī)模,周邊的商貿(mào)、文化、產(chǎn)業(yè)將會入駐中央商務(wù)區(qū)。如果幾個世界五百強(qiáng)企業(yè)能進(jìn)入CBD,對濟(jì)南來說,不管是現(xiàn)代化的程度,還是在山東省城市的地位,將大不一樣。
2017年這個省的ＧＤＰ確信首次超過7萬億元,繼續(xù)位居全國前列。”山東省發(fā)改委主任張新文連用兩個“70％”說明山東經(jīng)濟(jì)“大象爬坡”式的老路已然難行,必須加快新舊動能轉(zhuǎn)換。[詳細(xì)]
韓化龍家在濟(jì)南市歷下區(qū)中井村，一個包裹在城市東部的山體與樓宇之間尚未拆遷改造的一個村。2009年從濟(jì)南一所高校的會計專業(yè)專科畢業(yè)，坦言“沒有學(xué)好”的韓化龍沒有走上會計的崗位，而是先后從事過貨物配送、建筑工地、單位保安等職。[詳細(xì)]
12月29日上午11點(diǎn)，濟(jì)南至萊蕪高速鐵路雪野隧道開工儀式在萊蕪雪野旅游區(qū)茶業(yè)口鎮(zhèn)嵬石村舉行，標(biāo)志著濟(jì)萊高鐵項目正式開工建設(shè)。項目建成后，通過濟(jì)南東客站連接濟(jì)濱、濟(jì)青高速鐵路，遠(yuǎn)期擬向南延伸與魯南高鐵接軌。[詳細(xì)]
”市公安局治安支隊二大隊大隊長王殿波說，由于前期宣傳到位，入家入戶提醒，禁放煙花爆竹首日全市情況很好。由于前期宣傳到位，昨天下午，龍洞派出所轄區(qū)居民王某就提著家里存放的煙花主動送到派出所。[詳細(xì)]
購物方面，棲霞天崮山景區(qū)首屆“山貨節(jié)”、招遠(yuǎn)淘金小鎮(zhèn)“新年休閑購物游”等購物活動豐富、優(yōu)惠多多，讓市民游客樂購新年。招遠(yuǎn)綠都采摘園、福山永浩源生態(tài)園、藍(lán)灣果蔬基地、清谷田園等鄉(xiāng)村生態(tài)園綠意盎然，讓游客在采摘中體驗融融春意。[詳細(xì)]
膠東在線1月1日訊（記者 嘉偉 通訊員 顏環(huán)政)記者從市環(huán)保局獲悉，2017年1-11月份，市區(qū)“藍(lán)天白云”天數(shù)達(dá)到329天，同比增加15天，始終位居全省第二位，影響市區(qū)空氣質(zhì)量的四項主要污染物濃度均持續(xù)改善。[詳細(xì)]
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