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水母網(wǎng)1月24日訊（YMG記者 李泉江）日前，同策咨詢發(fā)布了煙臺(tái)市2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告，剛剛過(guò)去的一年，港城樓市取得成交71396套、547.86億元的歷史輝煌。其中，六區(qū)商品住宅成交63588套，同比上漲38.2%，再創(chuàng)歷史新高；成交均價(jià)7391元/㎡，同比上漲9.5%，供不應(yīng)求的市場(chǎng)環(huán)境引發(fā)“漲價(jià)潮”，帶動(dòng)價(jià)格創(chuàng)歷史高峰。
同策市場(chǎng)分析師肖堃雪表示，2017年是實(shí)打?qū)嵉恼{(diào)控密集年，從“兩會(huì)”到十九大強(qiáng)調(diào)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”以來(lái)，全國(guó)樓市調(diào)控政策步步緊縮，可謂是“限”字當(dāng)頭；受政策影響一線及熱點(diǎn)城市成交量?jī)r(jià)下滑。而煙臺(tái)作為二線城市，對(duì)于調(diào)控政策存在“反應(yīng)滯后癥”，因此2017上半年樓市樂(lè)觀情緒仍在延續(xù)，與需求面積極心態(tài)形成良好互動(dòng)，帶動(dòng)需求面集中釋放；同時(shí)下半年市場(chǎng)表現(xiàn)供不應(yīng)求，引起“漲價(jià)潮”，不斷走高的房?jī)r(jià)造成潛在購(gòu)房者焦慮，開始提前透支購(gòu)買力，兩大方面因素共同成就2017年港城樓市的輝煌。
2018年全國(guó)整體宏觀大勢(shì)存在下行風(fēng)險(xiǎn)。而煙臺(tái)在“十二條”效應(yīng)以及金融縮緊等調(diào)控影響下以維穩(wěn)市場(chǎng)為主，但不排除進(jìn)一步加碼的可能。因此2018年需謹(jǐn)慎樂(lè)觀，時(shí)刻保持對(duì)市場(chǎng)的尊重與理性，及時(shí)把握調(diào)控方向。
萊山和福山分別拿下土地供應(yīng)和成交榜首
同策數(shù)據(jù)顯示：2017年煙臺(tái)住宅類土地供應(yīng)39宗，共477.39萬(wàn)㎡，同比2016年分別上漲44.4%、72.2%；成交29宗，共324.50萬(wàn)㎡，同比2016年分別下降14.7%、上漲9.2%。供應(yīng)排行榜中，萊山區(qū)供應(yīng)11宗排名第一；福山區(qū)供應(yīng)9宗排名第二；牟平區(qū)供應(yīng)8宗排名第三；開發(fā)區(qū)供應(yīng)5宗排名第四；芝罘區(qū)、高新區(qū)均供應(yīng)3宗位列第五。成交排行榜中，福山區(qū)成交9宗排名第一；牟平區(qū)成交7宗排名第二；開發(fā)區(qū)成交5宗排名第三；芝罘區(qū)、高新區(qū)均成交3宗位列第四；萊山區(qū)成交2宗排名第六。
2017年政府加快棚改進(jìn)程，約160萬(wàn)㎡棚改供應(yīng)量流入市場(chǎng)，而正常商品住宅用地可謂供不應(yīng)求，因此部分房企開始轉(zhuǎn)向棚改項(xiàng)目、合作、收購(gòu)等多模式開發(fā)。
開發(fā)區(qū)住宅新增一騎絕塵，達(dá)到12627套
同策數(shù)據(jù)顯示：2017年煙臺(tái)住宅新增供應(yīng)42597套，445.23萬(wàn)㎡，同比分別上漲21.9%、27.8%。開發(fā)區(qū)住宅新增供應(yīng)12627套，遙遙領(lǐng)先；越秀星匯金沙、萬(wàn)科城、佰和悅府等熱銷大盤大規(guī)模補(bǔ)貨加推，共同支撐區(qū)域新增攀高，單盤新增1100-1500套。第二梯隊(duì)為芝罘區(qū)、福山區(qū)、高新區(qū)住宅新增量相對(duì)活躍，分別新增7584套、6765套、6110套；第三梯隊(duì)為萊山區(qū)、牟平區(qū)新增量分別4843套、4668套。
2017年港城樓市住宅新增量有所上漲，主要受開發(fā)區(qū)越秀星匯金沙、萬(wàn)科城、佰和悅府等熱銷大盤大規(guī)模補(bǔ)貨加推影響，但全市整體市場(chǎng)仍表現(xiàn)供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)。
萊山區(qū)成交價(jià)居六區(qū)之首，達(dá)到8976元/㎡
同策數(shù)據(jù)顯示：2017年煙臺(tái)六區(qū)商品住宅成交63588套，同比上漲38.2%，再創(chuàng)歷史新高。2017年煙臺(tái)六區(qū)商品住宅成交均價(jià)7391元/㎡，同比上漲9.5%，供不應(yīng)求的市場(chǎng)環(huán)境引發(fā)“漲價(jià)潮”，帶動(dòng)價(jià)格創(chuàng)歷史高峰。
開發(fā)區(qū)16060套奪得六區(qū)成交榜首，主要受西部工業(yè)園板塊熱銷大盤越秀星匯金沙、萬(wàn)科城、新盤富力灣等共同帶動(dòng)；芝罘區(qū)第二，13503套；福山區(qū)第三，11466套；牟平區(qū)第四，9575套，憑借融創(chuàng)邇海、海邊健康城兩大單盤支撐成為年度成交黑馬，上漲幅度近70%；高新區(qū)第五，7316套；萊山區(qū)第六，5668套，受供應(yīng)量限制區(qū)域成交較低。
萊山區(qū)成交均價(jià)8976元/㎡，六區(qū)居首，祥隆高價(jià)熱銷項(xiàng)目綠城誠(chéng)園以及萬(wàn)科翡翠灣的熱銷共同支撐區(qū)域成交均價(jià)高位；高新區(qū)第二，8515元/㎡；芝罘區(qū)第三，8345元/㎡；開發(fā)區(qū)第四，7346元/㎡；福山區(qū)第五，6075元/㎡；牟平區(qū)第六，5451元/㎡。
2017年港城樓市量?jī)r(jià)瘋長(zhǎng)，一方面上半年持續(xù)寬松的宏觀環(huán)境，樓市樂(lè)觀情緒延續(xù)，與需求面的積極心態(tài)形成良好互動(dòng)，帶動(dòng)需求面集中釋放；另一方面下半年樓市表現(xiàn)供不應(yīng)求，引起“漲價(jià)潮”，不斷走高的房?jī)r(jià)造成潛在購(gòu)房者的焦慮，開始提前透支購(gòu)買力，兩大方面因素共同成就2017年樓市輝煌。
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記者近日從省統(tǒng)計(jì)局獲悉，2017年，全省規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)增速七年來(lái)首次回升，實(shí)現(xiàn)增加值增長(zhǎng)6.9%，比2016年提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。裝備制造業(yè)增加值增速在10%以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于規(guī)模以上工業(yè)增速，對(duì)工業(yè)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)到45%，已經(jīng)取代資源能源類行業(yè)，成為我省工業(yè)增長(zhǎng)的主...[詳細(xì)]
1月23日，煙臺(tái)市公安局交警支隊(duì)召開“新能源汽車專用號(hào)牌啟用”新聞通氣會(huì)，記者從會(huì)上了解到，根據(jù)公安部和省公安廳的統(tǒng)一部署安排，煙臺(tái)將從1月24日起啟用新能源汽車專用號(hào)牌，上午8時(shí)開始選號(hào)。[詳細(xì)]
2018年是濟(jì)南“打造四個(gè)中心,建設(shè)現(xiàn)代泉城”的突破之年。新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)引爆區(qū)建設(shè)項(xiàng)目也將啟動(dòng),項(xiàng)目位于天橋區(qū)大橋街道、濟(jì)陽(yáng)縣崔寨街道,主要建設(shè)濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)引爆區(qū)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施。[詳細(xì)]
空中交通在人們的生活中越來(lái)越重要，機(jī)場(chǎng)也變得越來(lái)越繁忙。青島青島機(jī)場(chǎng)的機(jī)場(chǎng)跑道為南北向，每天根據(jù)風(fēng)向的不同飛機(jī)會(huì)調(diào)整起降方向。當(dāng)記者來(lái)到機(jī)場(chǎng)時(shí)恰逢北風(fēng)，飛機(jī)從機(jī)場(chǎng)南側(cè)飛入降落，站在白沙河旁即可欣賞到各種型號(hào)的飛機(jī)從頭頂劃過(guò)。[詳細(xì)]
在部分商超，一些按固定比例搭配好的臘八粥食材引來(lái)不少消費(fèi)者選購(gòu)，有商超雜糧類產(chǎn)品日銷量近期連增三四倍。隨后，記者還走訪了鞍山二路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、家家悅重慶南路店等商超，不少商家表示，每年臘八節(jié)期間薏米、紅豆、糯米等“雜牌軍”銷量都非�？捎^。[詳細(xì)]
近日，滴滴打車發(fā)布了青島市智能出行大數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，市北區(qū)市民出行最愛網(wǎng)上打車，比重超過(guò)20．0％。滴滴大數(shù)據(jù)分析顯示，去年，島城市民最常出行的首要場(chǎng)景是酒店附近，占全部出行的15．8％；其次是購(gòu)物場(chǎng)所，占12．7％，再次是商務(wù)出行，占11．8％。[詳細(xì)]
