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濟南:想提公積金付房租 先備案租賃合同并開發票

2018-03-10 08:25:00 來源: 濟南時報 作者: 羅曉飛

  8日,濟南公布公積金提取新政征求意見稿,其中新增租房限額提取一項備受市民關注,尤其是最高限額可達36000元更是讓租房者驚喜萬分。然而,“要想申請限額提取,需提供房屋租賃備案證明及完稅發票”的規定卻讓不少人困惑不已。房屋租賃備案證明怎么開?租房還能向房東要發票?9日,記者采訪了解到,這兩項業務早已能在房管、稅務部門辦理。

  記者從市區兩級住房保障管理部門了解到,房屋租賃登記備案工作已開展多年,租賃住房以套為單位進行登記,群租房、小產權房、被法院查封住房等不符合登記條件,租賃雙方持身份證、租賃合同、房屋權屬證明等即可免費登記。“備案證明上載有當事雙方的身份信息和房屋信息、租金、租期等,一般需要雙方來區房管局辦理。”歷下區房管局一工作人員說,接收備案登記材料后,還需要實地核查房源是否真實有效、雙方租賃關系,原則上3個工作日內開具證明。不過,由于房主辦理房屋租賃登記備案的積極性不高,所以這項業務盡管開展多年,但主動前來登記的寥寥,該區去年沒有一例主動來備案登記的個人住房出租者。房主辦理租賃備案的積極性不高,主要還是基于避稅的初衷,所以房屋出租者不愿登記,往往承租者也很無奈。

  至于完稅發票,記者在歷下區政務中心涉稅窗口咨詢得知,開具房屋租賃發票需要出租者、承租者雙方持身份證、不動產權證、租賃合同前來辦理。實際上,房主普遍能配合公司、中介等機構開具房屋租賃發票,但面向個人承租者提供發票的并不多。在山東“租購同權”新政出臺后,不僅加大支持提取公積金支付房租的力度,而且還對房屋出租者、承租者都予以稅收優惠,其中,對個人承租住房的租金支出,結合個人所得稅改革,將按國家規定扣除相關費用。

  除了限額提取,還有市民想知道,名下原有一套產權住房,后來賣掉了,現在租住商品房居住,自己能不能辦理租房定額或限額提取。經記者向濟南住房公積金管理中心了解,租房提取以職工辦理提取為時間節點,只要辦理時名下沒有住房就可以。而且,公積金提取新政根據征集的意見完善后不久就會施行,辦理租房提取、物業費提取不妨等一等,新標準執行后可提取更多公積金用于租房、繳納物業費。

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責任編輯:楊凱

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