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青島日報/青島觀/青報網訊 除高房價外，越來越“貴”的房貸也正成為購房者面臨的一道難題。日前，融360網站發布的新一期房貸報告顯示，截至今年2月，全國房貸利率已經連續上升14個月，在其監測的35個主要城市中，首套房貸款平均利率由低到高排列，青島以5.55%的首套房貸款平均利率位居第25位，高于全國5.46%首套房貸款平均利率。
根據報告，2018年2月全國首套房貸款平均利率同比2017年2月上升了22.15%。以現在全國首套房貸平均利率5.46%貸款100萬元、30年等額本息還款計算，僅利息就需要償還約為103.50萬元，而在去年同期所需要償還的利息約為81.76萬元，一年內利息支出多了21.74萬元。
根據融360監測的數據，2月份，上海以5.06%的平均利率成為35個城市中房貸最便宜的城市，鄭州則以5.92%的平均利率成為房貸最貴的城市，對此，報告認為，從房貸的平均利率來看，一線城市的平均利率一直低于二線城市的平均利率，從利率增速上來看，未來一線城市房貸利率增速可能小于二三線城市。未來一線與二三線城市房貸利率仍將保持差異化上浮。
持續收緊房貸也是島城各家銀行的共同行動，記者13日采訪獲悉，目前首套房方面，包括中行、建行、交行等在內的大部分銀行的房貸利率普遍在基準利率基礎上浮10%左右；二套房的房貸利率均在基準利率基礎上上浮15%左右，有的銀行甚至上浮20%左右。
除價格上漲，房貸申請的要求也日漸多元，青島一家股份制銀行房貸部負責人告訴記者，以往，個人征信狀況是否良好、收入情況是否可觀，是衡量市民能否成功貸款的關鍵所在，但自去年下半年以來該行在發放貸款時，甚至還會考察市民在該行的“貢獻度”，所謂“貢獻度”就是看市民在該行存款、流水等情況。
中國人民銀行副行長潘功勝在“兩會”期間接受記者采訪時表示，雖然近期房貸利率略有上升，但從稍微長一點的周期來看，它仍然處于比較低的水平。今年1月份，全國個人住房貸款同比增長21.4%，人民幣各項貸款整體貸款增長13.2%，個人住房貸款比整體貸款的增長差不多多了將近10個點。雖然2017年和今年的1月份個人住房貸款的增長有所減少，但是它仍然是比較快的增長，可以滿足市場的合理需要。
（記者 傅軍）
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