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齊魯晚報濟南5月16日訊(記者 魏新麗 趙夏曄) 16日,國家統計局發布今年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。其中濟南、青島的新房和二手房價格環比都有輕微上漲,而濟南二手房價格同比出現下降。
在新房方面,濟南4月份房價環比上漲0.1%,同比上漲0.6%；青島環比上漲0.1%；同比上漲3.1%；煙臺環比上漲1.2%,同比上漲9.1%；濟寧環比上漲0.6%,同比上漲8.1%。
二手房方面,濟南環比上漲0.2%,同比下降0.1%；青島環比上漲1.3%,同比上漲7.7%；煙臺環比上漲0.6%,同比上漲6.2%；濟寧環比上漲1.0%,同比上漲8.4%。
從4月份房價統計數據中可以看到,煙臺、濟寧這兩個城市,房價漲幅比濟青要更大一些。山東師范大學城市與房地產研究中心主任程道平說,濟南和青島都出臺了嚴格的調控政策,價格變動幅度相對較少。部分三四線城市受地方供求的影響,會根據自身情況有所體現。
值得注意的是,濟南4月二手房近幾年來首次出現同比下降,下降幅度為0.1個百分點。也就是說,4月濟南二手房的價格,甚至要低于去年同期。
記者調查發現,濟南二手房市場確實存在“降溫”的情況。濟南天橋區一中介的劉女士說,在天橋區范圍內,西苑小區、工人新村、黃屯小區、鑫苑碧水尚景等小區都出現了價格下滑情況。“鑫苑碧水尚景一套之前掛賣175萬的房源,因房主著急用錢,目前急降10萬以165萬出售。”劉女士說。
業內人士分析稱,濟南二手房市場“降溫”,一方面說明調控效果顯著,購房者的預期已經降低；另一方面,主要是現在新建商品房的價格相對合適,對購房者來說,標價過高的二手房很難出手。
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