初審編輯：魏鵬
責任編輯：高崇敏
老樓裝上新電梯,生活帶來新變化。目前,濟南市歷下區開元山莊社區1號樓3單元的電梯加裝工作正在進行中。對于這幢7層樓的建筑來說,將于一個月后竣工的電梯將使其變成電梯洋房。
作為濟南首批老樓加裝電梯的試點之一,這座樓上的14戶居民不屬于同一單位,“這樣的住戶能夠試點安裝電梯,還真不多見。”推動這部電梯安裝的居民湯波說起來也是相當自豪,但這其中的曲折,似乎也只有她和工作組的幾個人能說清楚。
（網絡圖片）
樓上幾位居民成立工作小組
湯波告訴記者,去年她第一次看到濟南市將要試點老樓加裝電梯的消息,第一反應就是,電梯洋房在向他們招手,便利生活馬上就要開啟了。從那時候開始,她就向開元山莊社區居委會了解相關情況,并預先報名。用湯波的話說,就是“先報名排上隊”。
2017年6月20日,湯波永遠記得這個日子,這一天,濟南市人民政府辦公廳發布了《濟南市既有住宅增設電梯辦法(試行)》,濟南選取100個試點,給予總造價40%、最高25萬元標準的補貼�！拔液孟衤劦搅恕娞荨南銡怙h過來�！敝袆撻_元山莊社區居委會書記兼主任劉光麗也還記得,在此之前,因為加裝電梯的事情,湯波來找過她多次,而且在她看來,這部電梯的最終安裝,跟湯波所在的工作小組有著密不可分的關系。
劉光麗所說的工作小組,實際上就是住在這座樓上的幾位住戶,陳勇、湯波、李昌振、潘百公,他們從最開始就積極推動電梯的安裝工作,并挨家挨戶征求意見,考察電梯,核算成本。據湯波介紹,工作小組中,大家分工明確,有專門負責協調鄰居關系的,有專門負責考察電梯的,有專門核算成本的,大家的共同目標就是出行坐上電梯。
求助居委會一起做住戶工作
確定被列入濟南老樓安裝電梯100個試點之一之后,湯波和她的工作小組又開始新一輪的鄰居走訪。別看平時大家都住樓上樓下,但生活過程中并不是非常熟悉,只是在之前征求意見時,大家并沒有反對安裝電梯,但到了真正實施階段,涉及交費數額等問題,真正溝通起來就沒有那么容易了。
在與鄰居們溝通的同時,對于電梯的考察工作也同時進行。鋼結構選擇什么規格的?電梯選擇什么牌子的?玻璃要什么樣子的?……工作小組的成員從一開始的什么都不懂,到后來能輕松跟電梯行業內的專業人士進行探討、溝通,做了很多工作。
考察電梯工作還算順利,但鄰居之間的溝通可就沒那么容易了。尤其樓上居住的都是零散買房住戶,不像很多家屬院一樣彼此是同事,也熟悉,而且同意之后就要進入核心的交錢環節。
作為財會博士的李昌振按照系數核算了每層每戶將要交納的錢數,但到了這個時候,有低層的鄰居開始猶豫,“要交錢,而且還有可能遮光,低層使用頻率沒有那么高�！惫ぷ鹘M成員也理解鄰居的顧慮,他們此時求助居委會幫忙一起做住戶工作。
“我們打電話、上門談,為的也是能與居民順利溝通,解決加裝電梯中遇到的問題。”劉光麗表示,最終在居委會工作人員的協調之下,今年春節前14戶全部同意電梯加裝相關工作。
錢退回又收上來，“好事”一波三折
收齊了錢,找到施工方,本想著電梯安裝就在眼前,但工作小組成員發現,真正進入到實際操作方面,還面臨著管道改線的問題。由于電梯選擇在樓梯北側進行安裝,也就意味著天然氣管道、暖氣管道都要進行改造,這樣的工作量以及將來不可預知的問題,讓工作組有些人打退堂鼓。
“我們把收好的錢又挨家挨戶退回去。但說實話,大家都在等著乘坐電梯,也不愿意接受退回來的錢,委托我們繼續進行電梯安裝工作,后續問題大家一起解決。”湯波說,大家的期待讓他們又燃起了希望,電梯加裝工作再次啟動。
承接這座樓房電梯安裝的是山東天發電梯服務有限公司,這也是湯波他們的工作小組考察了幾個月之后,并且親自看過公司承接的其他城市老舊樓房加裝電梯工程之后選定的。
記者在開元山莊1號樓3單元加裝電梯施工現場看到,暖氣、天然氣管道改造工作已經完成,電梯鋼結構已經架好,管道基坑也已經挖好,幾名工作人員正在進行施工。公司負責人李峰介紹,老樓加裝電梯,技術上不是什么難題,難點就在于前期的協調。考慮到大家的隱私需求,尤其是低樓層家庭,他們也會對面向樓梯的一面玻璃進行一些特殊的處理�！八麄冞x擇的是三菱的電梯,定做安裝好大概需要80天時間,一個多月之后就差不多能安裝好了�！崩罘逭f。
看著電梯安裝進展順利,湯波說,他們的心里比吃了蜜還甜。據他們估計,電梯安裝好之后,房價每平方米至少要增加幾千元,而對于他們來說最大的好處是,爬7層樓回家將成為歷史,電梯洋房的夢想也就成為現實。隨著電梯的安裝,小區內甚至其他地方來參觀、求取經驗的人來了一撥又一撥。“很快,小區里越來越多的樓房會加裝電梯�！眲⒐恹愓f。
老樓裝電梯，濟南11部已投用
5月17日上午,濟南市既有住宅增設電梯暨老舊住宅小區綜合整治現場推進會召開。與會人員首先來到英雄山路201號宿舍4號樓,學習參觀該小區老樓加裝電梯的先進經驗�！坝昧藢⒔肽�,我們生活質量大大提高�！睒I主代表王其章介紹,4號樓1、2單元的加裝電梯每部造價45萬元,減去20萬元的補貼,每部花25萬元。按照樓層不同,各戶出資比例不同,“一、二樓業主不掏錢。三樓開始,按照1:2:3:4的比例逐層交錢,六樓業主花錢最多,每戶五萬元�！�
據悉,2017年6月20日《濟南市既有住宅增設電梯辦法(試行)》一出臺,英雄山路201號4號樓業主們就開始籌劃此事。7月開始聯系電梯公司,確定施工方案,向相關部門遞交申請。12月初,相繼通過規劃、住建審批。12月7日,正式開工。2018年1月17日,第一部電梯完工；22日通過驗收,正式使用。當月底,第二部電梯也通過驗收投入使用。2月13日,業主們遞交補貼申請。4月13日,濟南召開增設電梯財政補助資金培訓會,補貼發放進入實質性階段。4月25日,補貼申請通過。4月26日,業主們收到加裝電梯的財政補貼40萬元。
“歷城區洪家樓南路27號1號樓1單元、2單元兩筆補助資金近期即可發放。”濟南市房管局相關工作人員介紹,截至目前,市內五個試點區共有353個單元居民有加裝電梯意愿并已初步協商一致,130個單元正在辦理規劃審查和施工備案手續；57個單元開工建設；經質監部門驗收備案投入使用的有11部電梯。
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