初審編輯：魏鵬
責任編輯：高娜
28日,青島市出臺《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》(以下簡稱《意見》)。根據《意見》,青島將鼓勵國有、民營和混合所有制企業將住房租賃納入經營范疇,發展專業化住房租賃企業,青島將多渠道增加租賃住房供應,今年將在西海岸新區等5區各推出一租賃住房建設用地�！ �
鼓勵房企從銷售
轉向租售并舉
根據《意見》,政策堅持以企業為主體,堅持市場化運作,鼓勵具有一定運營經驗和一定規模的國有、民營和混合所有制企業將住房租賃納入經營范疇,發展專業化住房租賃企業,通過新建、改建、購買、租賃等多種方式籌集房源,實施規�；赓U服務。
在發展專業化住房租賃企業的同時,青島市還將鼓勵房地產開發企業、物業服務企業、住房租賃中介等各類企業以及個人開展租房租賃業務,落實國家關于加快發展生活性服務業促進消費結構升級的稅收、金融等相關支持政策,以此形成大、中、小住房租賃企業協同發展的格局,滿足不斷增長的住房租賃需求。
《意見》支持房地產開發企業將經營方式從銷售向租售并舉模式轉變,將新建商品房項目中長期持有的部分房源用于租賃。支持房地產開發企業與住房租賃企業合作,發展租賃地產。支持物業服務企業拓展業務范圍,通過代管、租賃、購買等方式籌集房源,依法開展住房租賃經營。充分發揮中介機構作用,提供規范的住房租賃居間服務。支持和規范個人出租住房行為。
探索將租房建設用地
與商品房的搭配出讓
探索采取租賃用地整體出讓的方式,在租賃住房需求量較大的區域集中建設租賃住房。租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃,增加租賃住房建設用地供應量。探索將租賃住房建設用地與商品住宅用地搭配出讓,用商品房所得收益平衡租賃住房建設成本,引導租賃住房建設。
2018年,青島市西海岸新區、市北區、李滄區、嶗山區、城陽區將各推出一宗市政配套設施完善、周邊交通便利的租賃住房建設用地,用于租賃住房建設。其中,西海岸新區已于4月4日發布了青島市首個純租賃住房用地出讓公告,地塊位于淮河路南、團結路東側,總建筑面積1.44萬平方米,該地塊將全部開發建設租賃型住宅項目,項目建成后全部用于出租,不能出售。另外,《意見》還鼓勵企事業單位自建租賃住房。
目前,青島市是省內第一個出臺租賃房政策的城市,《意見》的出臺有助于健全以市場配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系,促進青島市住房租賃市場健康發展。（齊魯晚報記者 趙波 �。�
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