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濟(jì)南:本月起開發(fā)商自建新能源供熱將列入購房合同

2018-06-05 09:06:00 來源: 齊魯壹點(diǎn) 作者: 趙夏曄

  開發(fā)商自建新能源供熱將在購房合同和驗(yàn)收環(huán)節(jié)予以規(guī)范。齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者從濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委獲悉,本月起商品房合同中的供熱方式條款將修改為熱源方式,增加分布式新型清潔能源供熱,避免開發(fā)企業(yè)和購房者發(fā)生糾紛。

  據(jù)了解,近年來,隨著清潔能源供熱技術(shù)的推廣,城市供熱方式呈現(xiàn)多元化發(fā)展,達(dá)不到集中供熱條件的開發(fā)商采用自建清潔能源供熱的方式解決供熱需求,而目前我市正在使用的制式網(wǎng)簽合同模板中關(guān)于“供熱方式”的四個(gè)選項(xiàng)中,熱源性質(zhì)未包括新能源供熱方式。這就造成了個(gè)別項(xiàng)目因因商品房合同中對(duì)熱源未明晰是集中供熱還是自建新能源設(shè)施供熱,導(dǎo)致進(jìn)入采暖季后購房業(yè)主與開發(fā)企業(yè)產(chǎn)生糾紛的事件發(fā)生。

  為使上述分類更科學(xué),區(qū)分供熱企業(yè)性質(zhì),防止服務(wù)糾紛發(fā)生,市城鄉(xiāng)建設(shè)委對(duì)開發(fā)企業(yè)銷售合同模板中的供熱采暖系統(tǒng)及其他節(jié)能設(shè)施做出修改,將供熱方式改為熱源方式,原商品房合同中四種熱源方式改為城市集中供熱熱源、分布式新型清潔能源供熱,以及其他熱源方式。相應(yīng)的,供熱服務(wù)企業(yè)改為“城市集中供熱企業(yè)”或“其他企業(yè)”。

  驗(yàn)收環(huán)節(jié),市城鄉(xiāng)建設(shè)委要求,開發(fā)企業(yè)在辦理綜合驗(yàn)收備案時(shí),項(xiàng)目不具備集中供熱條件,采取自建新能源供熱設(shè)施的,其自建供熱設(shè)施需進(jìn)行圖紙聯(lián)審,購房合同需明確項(xiàng)目供熱熱源方式及供熱企業(yè)名稱。供熱驗(yàn)收由企業(yè)提交申請(qǐng)后,建設(shè)主管部門協(xié)助委托供熱行業(yè)專家對(duì)項(xiàng)目供熱工程進(jìn)行驗(yàn)收,并按照《山東省供熱條例》要求對(duì)驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督,專家驗(yàn)收合格后方可辦理供熱工程驗(yàn)收備案。

  (齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 趙夏曄)

初審編輯:魏鵬

責(zé)任編輯:石慧

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