“萬(wàn)人住房團(tuán)購(gòu)”行動(dòng)在深圳進(jìn)行得如火如荼。昨天，記者電話(huà)采訪(fǎng)該行動(dòng)發(fā)起人鄒濤了解到，目前，已有近3萬(wàn)人報(bào)名參加團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和相關(guān)行業(yè)的企業(yè)也積極參與其中，團(tuán)購(gòu)價(jià)格將比市場(chǎng)價(jià)低不少。今年底，鄒濤將來(lái)濟(jì)南，與本地的多家企業(yè)和熱心市民一起，搭建團(tuán)購(gòu)房平臺(tái)。
深圳報(bào)名者已近3萬(wàn)人
記者昨天在鄒濤的萬(wàn)人住房團(tuán)購(gòu)網(wǎng)上看到，與之前眾人的猜忌與詆毀相反，目前支持他的人已占了多數(shù)。“從7月4日建立團(tuán)購(gòu)平臺(tái)至今，已經(jīng)有近3萬(wàn)名準(zhǔn)備購(gòu)房者在我們這里登記報(bào)名，每天全國(guó)各地報(bào)名的人為800人—1200人，現(xiàn)在我們不得不設(shè)立門(mén)檻，要求有5萬(wàn)元以上存款的人才能報(bào)名。”據(jù)鄒濤介紹，現(xiàn)在也有不少樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商主動(dòng)找過(guò)來(lái)，推銷(xiāo)自己的樓盤(pán)，但任何一個(gè)樓盤(pán)都需要提供包含40項(xiàng)內(nèi)容的清單，其中需要詳細(xì)說(shuō)明樓盤(pán)內(nèi)的配套設(shè)施、物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、附近的銀行名稱(chēng)、學(xué)校名稱(chēng)等。等所有這些項(xiàng)目都考察合格之后，萬(wàn)人住房團(tuán)購(gòu)平臺(tái)才會(huì)引導(dǎo)購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽合同、交訂金。
購(gòu)房打折近30%
近日，萬(wàn)人住房團(tuán)購(gòu)平臺(tái)已與一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商談定了6000元/平方米的商品房交易均價(jià)。他們?nèi)绾螌⒕鶅r(jià)降低了數(shù)千元呢？
對(duì)此，鄒濤解釋稱(chēng)，深圳的房?jī)r(jià)以邊防檢查站為界，關(guān)內(nèi)房?jī)r(jià)為每平方米12000元—20000元，關(guān)外的房?jī)r(jià)為每平方米8000元—10000元，這次談定的樓盤(pán)在關(guān)外，還是新盤(pán)，價(jià)格也比市場(chǎng)價(jià)低近30%。“該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商很認(rèn)同我們的自住房團(tuán)購(gòu)平臺(tái)構(gòu)建的直銷(xiāo)方式，同時(shí)他們也想盡快回收建設(shè)資金，所以主動(dòng)給我們發(fā)了邀請(qǐng)信。”他說(shuō)，一般樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用分?jǐn)偟椒績(jī)r(jià)中是500元—1000元/平方米，而該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商為了減少這部分營(yíng)銷(xiāo)成本，去掉了策劃、廣告等的費(fèi)用，通過(guò)鄒濤的萬(wàn)人住房團(tuán)購(gòu)平臺(tái)，采用直銷(xiāo)的方式售房，所以房屋單價(jià)降了不少。
誰(shuí)買(mǎi)房，誰(shuí)定價(jià)
“現(xiàn)在樓市正從賣(mài)方市場(chǎng)向買(mǎi)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變，國(guó)家也開(kāi)始注重保障房的建設(shè)。讓開(kāi)發(fā)商公開(kāi)成本，由老百姓定價(jià)未必不能實(shí)現(xiàn)。”鄒濤說(shuō)。
“市場(chǎng)上只有極少數(shù)不在乎房?jī)r(jià)或不了解行情的人在買(mǎi)房，大部分欲購(gòu)房市民在持幣觀(guān)望。希望未來(lái)6個(gè)月內(nèi)，我們能把95%以上準(zhǔn)備買(mǎi)房自住的市民都‘團(tuán)結(jié)’過(guò)來(lái)。”鄒濤告訴記者，目前除了大量有自助需求的市民登記報(bào)名，也有不少銀行、裝修公司、家居用品公司等住房產(chǎn)業(yè)鏈中的單位紛紛加入進(jìn)來(lái)。“我們搭建的這個(gè)平臺(tái)可以讓處于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈中的每個(gè)單位都受益，實(shí)現(xiàn)‘多贏(yíng)’。”
“濟(jì)南也會(huì)復(fù)制這種模式”
鄒濤稱(chēng)，任何一個(gè)省會(huì)城市都能復(fù)制這種模式，濟(jì)南也不例外，但前提是要有具備戰(zhàn)略眼光的企業(yè)家或市民來(lái)搭建平臺(tái)，同時(shí)要有足夠的資金和專(zhuān)業(yè)人士的支持。
“濟(jì)南也有不少人報(bào)名參加這個(gè)活動(dòng)。”鄒濤說(shuō)：“其中有地產(chǎn)代理公司、營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)公司、家居用品專(zhuān)賣(mài)店等七八家單位的負(fù)責(zé)人，他們和一些熱心市民積極要求在濟(jì)南也開(kāi)設(shè)這樣的平臺(tái)。今年年底，我將到濟(jì)南，和這些熱心人士一起搭建住房團(tuán)購(gòu)平臺(tái)。”(記者 祝田園) |
