□二手房被列入限購范圍　□濟南青島從嚴限購　□二套房首付不低于60%

　　生活日報2月21日訊(記者　崔榮杰)21日,省政府辦公廳下發《關于貫徹國辦發〔2011〕1號文件進一步改進和加強房地產市場調控的通知》,從8個方面對國務院此前出臺的“國八條”進行細化落實。

　　被稱為“省八條”的我省調控政策,主要包含了八個方面的內容:明確房地產市場調控的總體要求；進一步強化市、縣(市)人民政府的責任；進一步加大保障性安居工程建設力度；合理引導居民住房需求；嚴格住房用地供應管理；進一步加強房地產市場監管；建立健全并認真落實住房保障和穩定房價工作的約談問責機制；注重發揮新聞媒體的輿論引導作用。

　　政策要求,認真執行國家新的房地產稅收、信貸政策及住房限購政策,著力抑制投資性、投機性購房,繼續支持自住性住房需求。調整個人轉讓住房營業稅政策,對個人購買住房不足5年轉手交易的,統一按其銷售收入全額征稅。稅務部門要進一步采取措施,確保政策執行到位。

　　政策要求,強化差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

　　政策要求,濟南、青島和房價過高、上漲過快的城市,要按照國家規定,在一定時期內從嚴制定和執行住房限購措施。原則上,對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭,要暫停在本行政區域內向其售房。省住房城鄉建設廳要會同有關部門,加強對各地新建商品住房價格水平變動情況的監測,對房地產市場變動異常、房價上漲過快的地方,要及時指導相關城市出臺住房限購措施。