2月27日從濟南市城鄉建設委了解到，今年濟南將加強房地產市場調控，嚴格執行新“國八條”及省規定的限購等政策;房地產開發計劃完成投資420億元，商品房新開工面積800萬平方米，竣工面積480萬平方米，銷售面積370萬平方米。

　　深化建筑市場監管

　　完善責任追究制度;盡快建立農民工工資應急支付周轉金制度

　　加大投資型工程比重;深化建筑市場監管，不斷建立完善施工現場各方責任主體不良行為記錄檔案，深化工程質量監督制度;進一步落實單位質量安全生產主體責任，完善責任追究制度;繼續開展安全生產大排查，加強對坍塌、墜落等事故專項治理，加大對無資質、超資質范圍施工等違法行為的打擊力度。進一步完善預防和解決拖欠農民工工資工作的長效機制，盡快出臺加強農民工工資支付管理的專門意見，建立農民工工資應急支付周轉金制度和重點監控企業農民工工資保證金預存制度，切實保證農民工工資按時足額支付。

　　強化商品房預售監管

　　對房價波動出現異常的項目，約談其企業負責人，限期整改

　　今年我市將增加普通商品住房有效供給，全面實施市場、項目、企業“三位一體”動態監管模式，大力推進住宅產業化建設。

　　強化商品房預售方案的監管，在全市推行統一的預售方案標準文本，嚴格預售方案中商品房申報價格的管理，對商品房銷售價格實行動態監管，對于市場銷售價格超過申報價格10%的，一律要求企業重新申報，對房價波動出現異常的項目，約談其企業負責人，限期整改。嚴格新建商品房買賣合同網上備案程序，打擊“假退房真轉讓”等變相炒房行為。

　　完善房地產開發管理

　　將建立源頭控制機制、過程監控機制、終端控制機制

　　為加強機制保證，我市將建立三個機制(源頭控制機制、過程監控機制、終端控制機制)，完善房地產開發全過程管理。在房地產市場監管上，以預售審批為抓手，通過透明售房網公眾平臺，完善聯席會議制度、投訴舉報處置制度和專項巡查制度。此外，將嚴查“捂盤待漲、資質過期、人員借用”等違規行為。

　　今年濟南市計劃完成農村住房建設5.5萬戶，從濟陽縣、平陰縣、商河縣、章丘市4個縣(市)中遴選4個經濟基礎好、集聚能力強、有條件優先發展和快速發展的中心城鎮，給予加快發展的政策支持。