久久99久久99精品中文字幕-久久国产欧美国日产综合精品-久久精品免费一区二区-久久这里只有精品首页

　　近日，家住濟(jì)南歷城區(qū)化纖小區(qū)47、48、49號樓的居民遇到了一件煩心事：房子從2000年就已經(jīng)入住，但至今仍沒有辦下證來。據(jù)小區(qū)業(yè)委會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自從小區(qū)開始建設(shè)，小區(qū)業(yè)委會和產(chǎn)權(quán)單位就開始跑手續(xù)，跑了多個(gè)部門始終沒有辦下房產(chǎn)證。雖然濟(jì)南市目前正在處理國有土地房產(chǎn)證遺留問題，但是仍可能需要補(bǔ)交一定的費(fèi)用。不少居民擔(dān)心，由于產(chǎn)權(quán)單位屬于困難國企，“小區(qū)辦理房產(chǎn)證恐怕遙遙無期。”

　　108戶居民入住16年，仍沒辦下房產(chǎn)證

　　位于花園路5號的化纖小區(qū)宿舍有58棟居民樓，共有居民3000多戶。里面的住戶多為濟(jì)南齊魯化纖集團(tuán)有限責(zé)任公司、濟(jì)南正昊化纖新材料有限公司、濟(jì)南八方錦綸集團(tuán)有限公司等單位的職工。由于該小區(qū)的產(chǎn)權(quán)單位都屬困難國企，因此遺留不少歷史問題。

　　近日，47、48、49號樓的多位居民向齊魯晚報(bào)記者反映，這三棟樓屬于八方錦綸集團(tuán)“集資建房”，1998年左右開建，2000年12月竣工入住，共有居民108戶。“沒想到入住16年后，還是難以辦下房產(chǎn)證。”一位住戶抱怨道。

　　據(jù)家住47號樓的一位住戶反映，他原先是八方錦綸集團(tuán)的職工，“當(dāng)時(shí)集團(tuán)要集資建房改善職工的住宿條件。當(dāng)時(shí)每平方米的價(jià)格為800元，并不便宜。”房子的面積為71.5平方米，為兩室一廳的房子，每戶交了近6萬元，“而且當(dāng)時(shí)單位承諾會給居民辦下來房產(chǎn)證。”

　　集資建房前，“很多職工的住房條件很差。”48號樓的另一位住戶告訴記者，集資建房確實(shí)改善了很多職工的住房條件，“但是沒想到房產(chǎn)證遲遲辦不下來。”據(jù)該住戶介紹，2000年底入住新房子時(shí)，“當(dāng)時(shí)周圍的很多房子都沒有房產(chǎn)證，住戶也都沒有將房產(chǎn)證的事放在心上。”

　　“辦不下房產(chǎn)證，心里就不踏實(shí)。”該住戶介紹，由于遲遲辦不下房產(chǎn)證，“始終感覺房子不是自己的，也不能進(jìn)行交易。”不過讓業(yè)主們更為擔(dān)心的是，萬一房子哪一天需要拆遷，“有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的賠付價(jià)格差距太大了，而且很多職工年齡也很大了，還面臨著以后子女繼承的問題。”

　　從2000年開始跑證，十幾年也沒跑下來

　　家住47號樓的一位住戶原是八方錦綸集團(tuán)的職工，該住戶介紹：“2008年的時(shí)候，周圍很多房子都陸續(xù)辦了房產(chǎn)證，居民才開始擔(dān)心。”更讓這些居民著急的是，這些集資建房的居民原先騰出來的房子也陸陸續(xù)續(xù)辦了證。小區(qū)居民開始委托化纖小區(qū)業(yè)委會找相關(guān)部門詢問到底什么環(huán)節(jié)出了問題，以致遲遲辦不下房產(chǎn)證。

　　小區(qū)業(yè)委會主任王清泉告訴齊魯晚報(bào)和齊魯壹點(diǎn)記者，他和業(yè)委會的同事、八方錦綸集團(tuán)的代表一起找過規(guī)劃、房管、建委等部門，跑了多年也沒有辦下來房產(chǎn)證。“剛開始辦房產(chǎn)證時(shí)問題出在土地性質(zhì)上，在申請并向相關(guān)部門反映后，2008年才把《國有土地使用證》辦理下來。”

　　沒想到土地證辦下來后，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》卻成了最大的攔路虎。據(jù)小區(qū)業(yè)委會提供的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件顯示，該許可證由濟(jì)南市歷城區(qū)規(guī)劃管理科2000年3月頒發(fā)。王清泉介紹，按照相關(guān)規(guī)定，濟(jì)南市規(guī)劃局在確定項(xiàng)目手續(xù)完備后，房屋產(chǎn)權(quán)登記中心才會頒發(fā)房產(chǎn)證。“濟(jì)南市規(guī)劃局認(rèn)為歷城區(qū)規(guī)劃管理科沒有審批權(quán)，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》為歷城區(qū)越權(quán)審批，登記中心也無法辦理房產(chǎn)證。”

　　房產(chǎn)證卡在了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這個(gè)環(huán)節(jié)讓小區(qū)居民非常不滿。居民認(rèn)為土地規(guī)劃審批權(quán)限的調(diào)整，是政府部門內(nèi)部的事情，審批權(quán)限調(diào)整不能成為影響居民辦理房產(chǎn)證的理由。

　　產(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)交費(fèi)用，才有可能辦房產(chǎn)證

　　為了解決《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的問題，小區(qū)業(yè)委會和居民以及產(chǎn)權(quán)單位代表一起找了各個(gè)部門，最終解決了問題。濟(jì)南市規(guī)劃局于2012年10月出具了一份關(guān)于該問題的《信訪事項(xiàng)答復(fù)意見書》。該意見書說明，雖然該小區(qū)的項(xiàng)目規(guī)劃審批手續(xù)并不合法，但從民生的角度出發(fā)“原則同意按照‘雙清’程序繼續(xù)處理。該小區(qū)三棟樓繳納一定費(fèi)用之后，就可以順利辦下房產(chǎn)證。”

　　王清泉介紹，濟(jì)南市規(guī)劃局給出答復(fù)意見書之后，他們就將相關(guān)的材料轉(zhuǎn)交濟(jì)南市“雙清辦”，沒想到“雙清辦”卻已經(jīng)撤銷了，“這三棟樓的房產(chǎn)證辦理再次擱淺。”

　　據(jù)王清泉介紹，八方錦綸集團(tuán)和業(yè)委會于2014年底再次向歷城區(qū)提交小區(qū)問題的材料，申請辦理房產(chǎn)證。據(jù)齊魯晚報(bào)記者了解，當(dāng)時(shí)接到小區(qū)反映的問題后，歷城區(qū)將小區(qū)問題建檔，并將問題報(bào)到濟(jì)南市相關(guān)部門。

　　不過一位不愿透露姓名的小區(qū)居民告訴齊魯晚報(bào)和齊魯壹點(diǎn)記者：“雖然濟(jì)南市目前正在處理遺留的國有土地房產(chǎn)證問題，但是小區(qū)仍可能需要補(bǔ)交一定的土地出讓金費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)單位當(dāng)時(shí)并不愿意出錢，因此又把材料要了回去。”

　　為了辦理房產(chǎn)證，小區(qū)居民、業(yè)委會再次將小區(qū)的材料于近日提交到濟(jì)南市相關(guān)部門。很多小區(qū)居民擔(dān)心房產(chǎn)證辦理可能又要遇到難題，由于八方錦綸集團(tuán)本身屬于困難國有企業(yè)，拿出足夠的錢來并不現(xiàn)實(shí)，“小區(qū)辦理房產(chǎn)證恐怕遙遙無期。”

　　（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 蔣龍龍 實(shí)習(xí)生 陳瑛 田麗怡）