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　　今后，濟南市民在辦理二手房過戶時，只需在一個窗口一次性提交全部材料，然后繳稅費領證。繁瑣的開具房產證明、網簽、繳稅、過戶等全部都在系統后臺完成啦。

　　人滿為患的辦事大廳、在不同部門的窗口來回跑腿、終于叫到自己的號但業務辦理還要等上半天……在辦理二手房交易時遇到的那些不便,以后會越來越少。齊魯晚報記者19日獲悉,濟南市國土資源局與濟南市地稅局推出了“業務聯辦”服務模式,大大提高了辦理不動產登記業務的效率,原來三次抽號多次排隊的業務,現在只需一次抽號即可完成。

　　過去至少要排三次隊，現在一次就OK

　　據濟南地稅工作人員介紹,“業務聯辦”是指群眾在辦理二手房過戶手續時,只需在一個窗口一次性提交材料,便可完成開具房產證明、房屋轉移登記和納稅資料的預審、受理等多個辦理環節。在以往的辦理流程中,辦事群眾到不動產登記大廳受理窗口遞交全部材料,受理人員為申請人開具房產證明。“業務聯辦”后,房產證明變為無紙化,地稅工作人員可以直接通過互通的軟件,登錄工作平臺,查看到申請人相關房產信息,并據此進行相關業務審核、審定。

　　此前辦理二手房涉稅業務,申請人需先到檔案查詢窗口開具不動產證明,然后到地稅窗口繳稅,再回到受理窗口辦理過戶手續。申請人需要往返登記和稅務兩個部門,在三個窗口分別排隊后才能辦完全部手續。“業務聯辦”后,三個辦事窗口合成一個,辦事時間大幅縮短。申請人在房產交易大廳辦理房產過戶手續的時間由3到4個小時縮短到1個小時內,其中在稅務窗口辦理繳稅事項的時間由40分鐘縮短到10分鐘以內。　　

　　一次性提交一份材料就可以

　　在原來的業務流程中,辦事群眾要在不同部門遞交相關材料,工作人員分別審查,因此申請人需要準備厚厚的一沓申請資料,“業務聯辦”后,辦事群眾只需準備一份申請資料,到不動產登記大廳受理窗口一次性遞交全部材料,既省卻了多余材料的復印費用,又減少了資料攜帶的諸多不便。據統計,“業務聯辦”后,每年使申請人少報送相關資料50萬份,納稅人直接費用節省近150萬元。

　　涉稅房產證明不用再開了

　　很多辦過二手房過戶的市民都知道，在以往的辦理流程中，開具房產證明基本上是必不可少的一道程序。

　　比如：對于賣方來說，如果房子持有五年以上且家庭名下唯一的住房，持證明可以免繳1%的個人所得稅。對于買方來說，憑首套房證明能夠享受契稅減免。這都要到不動產登記大廳受理窗口排隊，遞交相關材料，開具房產證明。

　　實行“業務聯辦”后，房產證明變為無紙化，地稅部門的工作人員可以直接通過系統跨部門登錄平臺，查看到申請人的相關房產信息，并據此進行相關業務的審核、認定。

　　數據信息共享消除了無意義的證明開具，減少市民跑腿排隊，也節省了社會資源。

　　再也不用全家都來擠油油

　　據濟南市國土資源局不動產登記中心副主任杜建剛介紹，二手房過戶有其特殊性，每套房子過戶、繳稅，需要相關權利人到場見證并簽字，平均每筆業務至少4個人到場。

　　按照原來的流程，網簽、審稅、過戶都“缺一不可”。買方、賣方、中介，有共有人的則需要共同到場，往返于各個窗口。過戶一套房，全家都來排隊擠油油，這也是交易登記大廳“爆棚”現象的原因之一。

　　今后，只需要受理窗口一次見證簽字，然后就可以委托一個人代繳稅，在大廳等候。其他人辦完即走。

　　齊魯晚報記者了解到,今年5月9日起,“業務聯辦”這一服務模式在經七路88號不動產登記服務大廳試運行,已經取得顯著成效。接下來,“業務聯辦”模式將在不動產登記政務大廳(站前街9號)、不動產登記服務槐蔭廳和高新區不動產登記服務點同步開展。四個服務廳的布局充分考慮到濟南東城、西城以及市中心區域辦理業務的方便,為下一步的同城通辦做好示范。

　　在不動產登記辦理環節,涉稅業務的“聯辦”起到了導向和引領作用。濟南市地稅局和濟南市國土資源局在二手房涉稅業務辦理實現“聯辦”的基礎上,還將積極探討新建商品房涉稅業務的“聯辦”。

　　(齊魯晚報·齊魯壹點 記者 張頔 生活日報 記者 趙國陸）