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　　進入6月份以來，對于家有學生的家庭來說也就進入了全家一年中最忙的時光，各種接踵而來的考試，學校入學報名，讓家長們忙個不停。而對于不少孩子還沒有到學齡的家庭來說，忙活著選購“學區房”同樣是件大事。近日，記者了解到，濟南房價已迎來十連漲，個別熱門學區房甚至賣出每平2.8萬元的高價。

　　房源：老東門關注度高，桿石橋商圈最熱

　　根據知名二手房房產信息平臺統計，自今年5月中旬濟南各區陸續公布各學區劃分范圍以來，市中區、歷下區學區房受到家長們的熱切關注，50-80萬、90-120平米的三居室是他們最關心的房型。在濟南學校搜索榜中，青龍街小學躍居榜首，實驗小學、舜耕中學緊隨其后，而在優質教育房搜索情況顯示，青后小區成為最受關注的學區房，其對口小學是青龍街小學;　緯二路單位宿舍排名第二位，對口學校為緯二路小學;勝利大街學區房排名第三位，對口學校為勝利大街小學。

　　對于家長們最關心的房價來說，一直是全市的學區房商圈中最熱門的桿石橋商圈，擁有勝利大街小學學區、南上山街學區等優質學校，成為濟南二手房均價最高的商圈。據統計，桿石橋商圈排名第一的勝利大街學區房均價為20172元/m2，比市中區普通二手房房價高出8千多元，而這個價格也比去年同期每平上漲了近3千元。除此之外，記者注意到，今年勝利大街小學以及南上山街小學學區范圍進行了微調，復興大街西側居民樓以及永新里內所對應的學區由南上山街小學調整到勝利大街小學。不過，由于這兩所小學教育水平基本不相上下且所對口的中學均為育英中學，對相應區域的房價影響并不大，沒有出現去年春園里小區正式劃入經五路小學的學區范圍后，一夜之間小區價格猛漲的景象。

　　市場：有的熱門學區房掛牌價每平38000元

　　近日，國家統計局發布5月70大中城市房價變動情況，省城濟南房價已連漲10個月，今年5月份的房價同比去年5月漲幅為5.1%。而作為永遠處于熱點中心的學區房更是高溫不退，記者走訪濟南多家中介了解到，在過去的上半年里，不少原本每平方米萬余元的房源價格猛漲，每平單價突破2萬元，勝利大街、南上山街學區附近,近期都有以單價近3萬元成交的學區房。“帶著幾撥客戶去看完房，想買的人一多，房主就琢磨著自己的定價是不是低了，第二天默默漲個3、5萬也是常有的事”，21世紀不動產的中介王先生告訴記者。

　　據王先生介紹，現在這些熱門學區房單價普遍能賣到2萬多，舜耕小學附近的房子最近能賣到2萬5一平，南上山街2萬8的也有，不過40、50平的小房子最受歡迎，一套房算下來也就100萬出頭，總價上還是比較容易接受。“學區房房源緊張，想賣的早兩年就賣了，有些老住戶還想留著名額給自己后輩上學用”，王先生說，“但是孩子上學的事又不能耽誤，能遇到套合適的房，有的家長一著急就買了，其實價格是偏高的。”不僅如此，王先生告訴記者，還有更離譜的是掛著38000元每平、一套近100平的學區房，“5年以上的房子要價300多萬，這些人就是掛著玩，也不著急賣，要價這么猛也不會有人買的。”

　　家長：平時“蝸居”周末住大房　過上“雙房生活”

　　周一至周五“蝸居”在小房子里，周末再回到大房子放松，記者采訪中了解到，這是不少家有學生的家庭現在的生活模式，想為孩子提供最好的教育資源，但高價的學區房又不得不令他們降低生活質量，因此不得不選擇過上了“雙房生活”。“我們買的勝利大街的老房子，79年的不到40平，不過好在雙氣齊全。孩子今年2年級了，在這整整住了2年，漸漸也就習慣了。現在我們是工作日在這邊住，周五晚上就回大房子住，對孩子來說還是挺新鮮的，但我們大人覺得挺累”，提到此處劉女士一聲嘆息。據了解，劉女士結婚時在高新區買過一套150多平的房子，后來老公工作調動到市中區，考慮到孩子今后上學，索性買了套學區房。

　　據記者了解，在濟南過著雙房生活的族群不在少數，有些是為了工作，而有些則是像劉女士這樣為了孩子上學。明年孩子就要上小學的肖女士也正為此糾結著，幾年前為了孩子上學，她在桿石橋附近買了套房，可住慣了大房子的一家人對即將到來的“蝸居”都有些犯愁，“孩子上學不是一兩年的事，當時手頭緊張買的房子小，但又不想讓孩子生活質量下降，正討論著要不要在附近的三箭瑞福苑租套大點的房子。”