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濟(jì)南學(xué)區(qū)房漲得太瘋狂 重點(diǎn)學(xué)區(qū)小戶(hù)型每平方米2萬(wàn)以上

2016-06-24 08:16:24 來(lái)源: 都市女報(bào) 作者: 蔣之光

  2013年上半年,市民王先生花費(fèi)1.3萬(wàn)/㎡的價(jià)格買(mǎi)下南上山街小學(xué)附近一套60平方米的學(xué)區(qū)房,曾被朋友調(diào)侃“有錢(qián)沒(méi)處花”。如今,他孩子已在南上山街小學(xué)入學(xué),房子以90萬(wàn)的價(jià)格轉(zhuǎn)手出售。白住了3年房子,孩子上學(xué)問(wèn)題也解決了,最后還賺了30萬(wàn),如今的王先生在朋友眼中成了“人生贏家”。女報(bào)記者發(fā)現(xiàn),近4年來(lái),濟(jì)南重點(diǎn)學(xué)區(qū)房漲價(jià)明顯,漲幅最高接近1萬(wàn)元。

  據(jù)搜房網(wǎng)房天下濟(jì)南二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,濟(jì)南重點(diǎn)學(xué)區(qū)房均價(jià)與4年前相比上漲明顯,其中市中區(qū)的勝利大街學(xué)區(qū)房均價(jià)上漲9312元/㎡。據(jù)了解,2013年市中區(qū)熱門(mén)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格開(kāi)始爆發(fā),對(duì)口勝利大街小學(xué)的復(fù)興大街單位宿舍均價(jià)在年初時(shí)為12000元/㎡,到年底漲到18000元/㎡,漲幅達(dá)50%。而2014年以及2015年年漲幅分別為-0.46%、0.32%。這主要是由于市中區(qū)重點(diǎn)學(xué)區(qū)房大多是建于上世紀(jì)八九十年代的宿舍房,受房屋戶(hù)型格局以及配套相對(duì)較差等多方面因素影響,市中區(qū)重點(diǎn)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格自2014年以來(lái)保持著穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。

  與市中區(qū)重點(diǎn)學(xué)區(qū)價(jià)格走勢(shì)不同,歷下區(qū)重點(diǎn)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格從2012年開(kāi)始一直保持著上漲趨勢(shì),例如對(duì)口輔仁學(xué)校的銀座花園2012年、2013年、2014年以及2015年年漲幅分別為:14.27%、13.68%、19.42%以及1.94%。

  2014年年初,歷下區(qū)教育局宣布減免轄區(qū)適齡兒童保教費(fèi)以及為中小學(xué)發(fā)放免費(fèi)校服,這些因素讓歷下區(qū)的學(xué)區(qū)房成為家長(zhǎng)們眼中的香餑餑,直接表現(xiàn)為本年度價(jià)格漲幅最高。另外,歷下重點(diǎn)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格上漲明顯除去歷下區(qū)獨(dú)有的福利之外,更多的原因在于歷下區(qū)重點(diǎn)學(xué)區(qū)房中不乏房齡較新、地理位置優(yōu)越的小區(qū),比如銀座花園、逸城山色等小區(qū)。

  搜房網(wǎng)房天下二手房電商集團(tuán)濟(jì)南分公司權(quán)證部主管周磊稱(chēng),不管是歷下區(qū)還是市中區(qū),目前重點(diǎn)學(xué)區(qū)小戶(hù)型的房源均價(jià)在2萬(wàn)/㎡以上。隨著生活水平的提高以及二胎的增多,越來(lái)越多的家庭更傾向于“學(xué)區(qū)+改善”一步到位,重點(diǎn)學(xué)區(qū)房中較新、較大戶(hù)型房源銷(xiāo)售會(huì)更加緊俏,價(jià)格也會(huì)在一段時(shí)間內(nèi)持續(xù)上升。

初審編輯:張艷

責(zé)任編輯:石慧

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