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責任編輯：王曉亮
28日,青島市統計局發布1-5月份經濟運行情況統計數據,其中商品房銷售面積413.8萬平方米,同比增長28.8%；銷售額366.4億元,同比增長38.4%。商品房銷售持續回暖有力地支撐了青島市商品房庫存的消化,截至5月末,全市商品房待售面積697.1萬平方米,庫存量連續三個月減少。
空著的門頭房突然出現多家中介
從4月初開始,在青島西海岸新區工作的小王看房看得有些著急了,26歲的他畢業后在這里打拼了四年,從去年下半年開始,準備談婚論嫁的小王和女朋友一起到處看房。“當時周邊的朋友都在說,房價肯定要降,就是不降也不會漲,我們倆看了幾個樓盤,但都想觀望一下,一直沒有下決心。”
由于兩人都在青島西海岸新區薛家島街道轄區內工作,因此小王一直將買房的“目標”定在轄區內的石雀灘片區,“年前價格基本沒動,今年春節回來上班后我就發現,價格真是一個月一個價。從4月到5月,石雀灘片區內的樓盤均價差不多漲了近一千。之前這里的房子均價都在8000多元,現在都在9000元以上,有的都近萬元了。”難怪小王坐不住了。
在剛剛建成的石雀灘片區內的金沙灘壹號小區,原本空著的門頭房在年后突然“出現”了很多家房產中介,而且咨詢的人員越來越多。房產中介公司貼出的出售房屋價格中,像周邊的鳳凰城小區已經近萬元,海韻嘉園小區已經破萬元。
前五月賣地收43.62億，同比降了近七成
據房價點評網青島機構數據中心統計,5月份青島市新房成交16923套,成交面積181.24萬平方米,同比增長55.2%和49.88%；其中商品住宅共計成交15885套,成交面積167.84萬平方米,同比上漲54.67%和56.64%。商品住宅成交均價為9095元/平方米,環比上漲9.15%。
據該統計中心發布的最新數據,僅6月份第四周(6月20日——6月26日),青島市新房成交4698套,成交面積51.23萬平方米,環比上升21.02%和25.15%,同比上漲55.1%和36.98%；其中商品住宅共計成交4372套,成交面積48.22萬平方米,環比上漲26.54%和29.57%,同比上漲53.13%和60.62%。新房成交均價為10186元/平方米,環比上漲6.97%。
在商品房銷售數量增長的同時,青島市出讓土地供應量卻比去年同期減少不少。據統計,2016年1——5月份,青島主城區、西海岸新區及北岸新城共出讓地塊65宗,面積3233畝,同比減少12.9%,土地出讓金總計43.62億元,相比去年同期減少近七成。其中,主城區僅有李滄1宗住宅地塊出讓,市南市北土地零供應,近郊成為土地供應的絕對主力。
據業內人士分析,一邊是新建住宅成交上漲,一邊是住宅用地供應暴跌,如此形成的反差,不免讓人擔憂后期住宅供應緊張,供需矛盾加劇從而刺激房價上漲。
（齊魯晚報·齊魯壹點 記者 潘旭業 呂璐)
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