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　　西苑農貿市場原址正在施工，附近占道經營比較突出。記者劉彪 攝

　　社區商業事關人們生活便利，在濟南無影山西路附近有個西苑農貿市場，供應周邊3萬人日常所需。近4年來，該市場先后兩次關閉提升改造，至今仍然在封閉挖坑。里面的商戶被迫搬到西苑小區擺攤設點，占道經營，雖然該問題在電視問政節目中反映了兩次，如今問題依舊。

　　近日，管理方濼口街道辦崔廟居委會表示，這里將建一個社區商業綜合體，并稱菜市場最快今年底就能開放。

　　【居民訴苦】 搬來6年市場關閉近4年

　　2009年，市民汪先生結婚買房，看到西苑小區附近設施配套比較健全，尤其是還有個西苑農貿市場，就決定在這里購買。“當時房價5000元左右，與南邊的領秀城、蝶泉山莊差不多，但那里的商業配套，當時實在不行。”汪先生說，2010年，市場傳出消息稱，這里規劃要建設大型超市。

　　這讓同樣在附近居住的翟女士很興奮：“以后購物就更加方便了，這附近就缺個大型超市。”2012年左右，規劃似乎要落地，市場內商戶被要求搬了出來，原因是要進行改造。“我們還得生活，還得經營，附近居民還得吃飯。”商戶李女士說。于是，他們就被安排到西苑小區內的路上繼續經營。

　　也就是從那時起，原本就存在的占道經營越發嚴重。“如果出現火災、需要急救的病人等，消防車、救護車根本不可能進來。”汪先生說，不過為了更便利的未來生活，居民能忍就忍了;誰知過了一年多，市場沒有任何改造，又讓商戶進去繼續經營了，租金也上漲了。

　　好景不長，2014年5月份又讓商戶搬走，當時還貼出了通知，說當年9月底10月初就能改造升級完成，屆時業戶就能回遷。結果到現在，市場被圍欄圍起來，里面是深深的坑，工人在里面施工。

　　汪先生算了一下，自己搬過來住了6年多，近4年時間農貿市場是封閉的，“不就一個社區菜市場嗎，改造咋就這么慢?”

　　【兩次問政】 承諾去年底開放，如今推到今年底

　　事實上，社區菜市場長時間關閉給生活帶來的不便，附近居民曾多次向主管部門反映，甚至兩次在電視問政直播節目中反映。

　　第一次是在去年8月份。當時天橋區相關部門負責人表示，該小區正在建設一個農貿市場，近期就會投入使用。記者隨后去探訪，發現當時工程甚至還沒有把老市場拆完。崔廟社區居委會一名竇姓負責人在接受記者采訪時承諾，盡管手續還不全，但會“兩條腿”走路，邊建邊跑手續，爭取今年春節前建完投用。

　　然而，過完年人們回來發現，工程依然沒有完工。于是在今年3月底的電視問政節目中，問題再一次被提及。當時天橋區一位負責人承諾，今年年底能建成，建成之后就能解決占道經營問題。

　　附近居民因此擔心，今年已過半，年底能完工嗎?“既然承諾了，就一定能實現。”居委會竇姓負責人說，近幾年來，工程一拖再拖，有多方面的原因，主要是沒有找到有實力且合適的合作伙伴，其間還換了好幾個，好在如今終于找到了。

　　至于為什么工程進展比較慢，他解釋稱，主要是這里地質條件比較差，處于無影山的山根位置，下面全是石頭，挖不動，又身處居民區，不能放炮炸;施工又僅限于白天，晚上會影響居民休息。

　　【房產開發】 建社區商業綜合體，售30年使用權

　　如今，西苑農貿市場將被改造為一個名為“鄰里中心”的社區商業綜合體，在附近還設置了專門的租售處。銷售人員稱，地下一層將會是面積七八千平方米的社區菜市場，地上四層，都是社區商業，甚至還會引進一家大超市。另外，還要建一個高層寫字樓，面積2萬余平方米，如果再加上其他商業，總共6萬平方米，能輻射周邊3公里，覆蓋30萬常住人群。商鋪對外租售，每平方米價格在7000元至1.3萬元之間。

　　當記者問及手續是否齊全，能否辦房產證時，得到的回復是：地是村里的地，商鋪銷售30年的使用權，寫字樓則是40年的使用權。

　　記者注意到，以上說法跟天橋區此前公布的信息有些出入，今年4月份，公布的信息是，西苑小區新便民市場面積2.4萬平方米，解決周邊3萬人的日常需求。“很多信息相互矛盾是有原因的。”竇姓負責人說，“在這里我要澄清一下，我們與開發商簽訂了30年的合同，從2015年9月份開始，也就是說，投資者想買商鋪或者寫字樓，使用權都是30年，沒有40年這一說。”他說，按照計劃，地下一層的菜市場，年底會完工;其他商鋪，得明年五一才能完工。

　　盡管居民們迫切希望菜市場能盡快投用，但記者在施工現場看到，施工重點似乎在寫字樓上，地基已打好，工人們正在忙碌，中間吊車正在運轉;而菜市場所在的地下一層及西北角入口處等，坑甚至都沒有挖完。