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責(zé)任編輯：王曉亮
7月20日，濟(jì)南市歷下區(qū)漿水泉路正大城市花園小區(qū)居民接到通知，可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證了。不少居民拿著材料來到物業(yè)辦公室后，卻被告知因?yàn)樽约涸?jīng)和開發(fā)商因房產(chǎn)證問題打過官司，所以暫時不能辦理，具體時間和原因不清楚。對此，被拒業(yè)主認(rèn)為，房地產(chǎn)商這種區(qū)別待遇是為了報復(fù)跟開發(fā)商打過官司的人。
小區(qū)單元樓門口貼出辦證通知。齊魯晚報·齊魯壹點(diǎn)記者鄭帥攝
房產(chǎn)證拖了6年，補(bǔ)辦時卻遭“冷落”
7月26日，濟(jì)南市民王先生反映，自己所在的正大城市花園小區(qū)開發(fā)商拖了6年的房產(chǎn)證終于可以補(bǔ)辦了，但自己去辦理時卻遭拒絕。
“大約上周，開發(fā)商在單元樓門口貼通知，要求小區(qū)業(yè)主準(zhǔn)備好材料去物業(yè)補(bǔ)辦。過了兩天我就去了，但到那后辦證的人說暫時不能給我辦，因?yàn)槲抑案_發(fā)商因?yàn)榉慨a(chǎn)證打過官司。”王先生說，目前沒有和開發(fā)商打過官司的業(yè)主已開始辦理，至于打過官司的，也沒給出可以辦理的日期。
說起業(yè)主和開發(fā)商打官司，王先生稱就是因?yàn)殚_發(fā)商不給辦房產(chǎn)證違約了。王先生告訴記者，自己是2009年在小區(qū)買的房子，按合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)在2010年辦房產(chǎn)證，但2010年開發(fā)商并沒給辦下來，直到2012年也沒辦。
“按照合同他們違約了，所以當(dāng)時小區(qū)很多業(yè)主就把開發(fā)商告了，得有二三百戶吧。到2014年底時，法院下了判決，判定開發(fā)商給業(yè)主補(bǔ)辦房產(chǎn)證，并且每家賠了大約7、8千塊錢的違約金。”王先生說。
26日上午，記者來到位于漿水泉路上的正大城市花園小區(qū)。在翠苑的2、3號樓的單元門上都貼出了“辦證通知”，落款是“濟(jì)南正大建業(yè)發(fā)展有限公司”。通知稱“公司將于7月20日—8月20日為2號樓業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)通知……如購房人到期不提交或者提交資料不齊，視為購房人自愿放棄辦理權(quán)屬證書，此后甲方將不再配合辦理。”，但通知內(nèi)并沒有提及與公司打過官司的業(yè)主暫時不能辦理的內(nèi)容。
王先生擔(dān)心，因?yàn)橥ㄖ镉修k證期限，開發(fā)商這樣無故拖延，到截止日期后他們會被直接認(rèn)定為自愿放棄辦理。“到時候人家拿出這個通知來，你找誰說理去？”王先生說道。
開發(fā)商解釋自相矛盾，居民質(zhì)疑其“報復(fù)”
那么，為何跟開發(fā)商打過官司的業(yè)主要延期辦理呢？王先生稱，當(dāng)時他們也對此提出了質(zhì)疑，但負(fù)責(zé)辦理的工作人員并沒給出任何解釋。
“他們只是說因?yàn)橛屑m紛，公司法務(wù)部讓先不給辦，具體時間聽通知。這樣也太不合理了，這也不能因?yàn)槲覀兇蜻^官司就拖著我們啊，明顯是在報復(fù)。”王先生無奈說道。
26日下午，記者聯(lián)系了通知上負(fù)責(zé)補(bǔ)辦房產(chǎn)證的工作人員李女士，對于記者提出的與開發(fā)商打過官司的業(yè)主暫時不能辦證的情況，李女士稱自己是第三方負(fù)責(zé)代理辦房產(chǎn)證的，具體原因并不清楚，“只是聽開發(fā)商的通知。”
隨后，記者聯(lián)系了小區(qū)開發(fā)商濟(jì)南正大建業(yè)公司開發(fā)部，一工作人員表示自己負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的補(bǔ)辦。對于與開發(fā)商打過官司的業(yè)主暫時不予辦證的情況，該工作人員稱只針對官司尚未結(jié)束的業(yè)主才會暫時不予辦證，等法院判決書下來后會及時補(bǔ)辦。“因?yàn)楣偎具�沒處理完畢，法院的判決沒下來，我們也不能先辦理。只要法院判決下來的，我們都會給他們正常辦理。”該工作人員說。對于通知中的辦理期限，該工作人員稱這個期限只是起一個督促作用，希望居民盡快前來辦理，并不會因?yàn)檫^期就不再進(jìn)行辦理。
“他們在撒謊，我們的官司早在2014年就出判決書了，糾紛也早處理完了，違約金也都給了或者沖了物業(yè)費(fèi)了，但他們現(xiàn)在還是不給辦。”對于開發(fā)商的解釋，王先生顯然不認(rèn)同。
到底是否如開發(fā)商所說，只是糾紛尚未處理完畢的業(yè)主暫時不能辦理呢？26日，記者在小區(qū)內(nèi)調(diào)查了解到，不少居民反映確實(shí)存在與開發(fā)商打過官司的業(yè)主暫時不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證的情況。
隨后，記者以業(yè)主的身份咨詢了負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的工作人員，該工作人員稱“官司處理完畢判決書下來的，也暫時不能辦理，需要等公司的通知。”
（齊魯晚報·齊魯壹點(diǎn)記者 鄭帥 實(shí)習(xí)生 張瑤 葉專）
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