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　　 近日，廣州日報消息稱，匯豐銀行出臺了最新房貸政策，將房貸最低折扣從八二折調至八折，廣州市場將實行該政策。一時間，原以為“八五折”是最大優惠折扣的網友再次對更優惠的房貸政策充滿期待。日前，新聞網記者聯系匯豐銀行青島工作人員了解得知，目前匯豐銀行在青島也可以執行最低八折利率，其他銀行房貸多在八五折到九折之間。

　　時隔6年"八折"房貸重現島城 巨幅優惠促進樓市交易

　　 據記者回顧，最近的一次房貸利率折扣為八折的優惠還要追溯到2010年，時過6年后，這一折扣再現青島，在金融圈和地產圈都引發了不小的轟動。

　　 據匯豐銀行負責人介紹，匯豐銀行此次推出的八折優惠是從8月開始的，為期僅一個月，9月之后還能否維持這一優惠幅度，還要看總行的通知。雖然巨幅優惠僅僅開始了幾天的時間，但該負責人表示，這幾天前來咨詢、借貸的人數明顯有大幅增長。在匯豐銀行正在辦理借貸的市民張先生告訴記者，他得知房貸利率折扣可達八折的消息后，加快了買房的步伐，“以現在的優惠折扣進行貸款，能省不少錢，我怕過了村就沒這個店了。”

　　 八折優惠能省多少錢呢？記者算了一下，如果貸款100萬，以等額本息的方式借貸30年，八折利率每個月還款額能比執行基準利率還款額少579.12元，30年累計下來可以剩下利息近21萬。記者發現，類似張先生這樣因為貸款優惠幅度增大而決定出手買房的人不在少數，從某種程度上，銀行房貸折扣增大能促進樓市的交易。

　　 不過，匯豐銀行負責人提醒到，并不是所有的貸款人都能享受到八折優惠，較低折扣的優惠只針對“優質客戶”。首先，巨幅折扣有貸款額度的要求，只有貸款達到一定的數額，才能享受到優惠。其次，貸款利率要根據系統進行綜合評分，系統會根據客戶的學歷、婚姻狀況、戶口歸屬、工作單位、行業類型、工作崗位、收入情況、首付比例、流水情況綜合評定，并且評分是系統自動生成的，不能人為控制。此外，該負責人還提醒到，本次房貸利率折扣優惠只針對新客戶，在8月1日之前申請貸款的，也不能享受優惠。

　　 記者采訪中還了解到，其他銀行暫時均未跟進“八折”房貸。不過，目前青島針對首套房提供最低八五折利率優惠的銀行超過10家，包括了如中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行等國有商業銀行，和招商銀行、光大銀行等股份制商業銀行。少部分銀行目前房貸執行九折利率，但利率優惠已覆蓋市面所有銀行。

　　 業內："八折"房貸將節省購房開支 利率已達10年最低

　　 山東路一家國有銀行信貸工作人員表示，本次青島再次出現八折房貸，系2010年以后的首次，距離上次已有六年時間。2010年市場存在八折利率，當時基準利率為5.94%，而目前的基準利率僅為4.9%，可以說，目前青島房貸行情達到了史上最低。雖然八折房貸可能是一種促銷手段，存在于市場的周期會比較短，但如果申請到八折房貸，對于貸款人來說將節省不小的購房開銷。

　　 截止到目前房貸市場行情一片大好，但不排除下半年會出現收緊現象。某股份制銀行個貸部經理表示:下半年信貸政策或將有所調整。目前投資性需求的購房案例在島城已經比比皆是，新房價格的上漲也是有目共睹。倘若房價漲幅較大，導致置業者再入觀望期，將勢必影響樓市的健康走向。假如出現了上述問題，那么在信貸政策，特別是二套房及二套房以上政策上，可能會出現收緊。