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責任編輯：王曉亮
自去年6月1日起，我省在全國率先啟動律師代理申訴工作。記者今天從全省律師代理申訴工作培訓班上獲悉，截至今年6月，全省值班律師共接待群眾申訴咨詢案件7738件，其中，申訴人當場表示同意律師的意見、接受法院的裁判結果、不再申訴的有3008件，占38.9%。
李某商品房銷售合同糾紛申訴案就是這樣一起典型案例。
濟南市市民李某于2013年與某房地產開發公司簽訂《房屋買賣合同》，其中第一條“項目建設依據”中建設工程規劃許可證號、施工許可證號、房地產開發經營許可證號及第二條“商品房銷售依據”的商品房預售許可證號處并未填寫任何文字。合同簽訂后，李某依約支付了首付款，在此之后，涉案樓盤的規劃方案未通過審批，合同無法履行，李某訴至法院請求確認商品房買賣合同無效、被告返還雙倍原告已付購房款、賠償所購房房價升值損失、租金損失、利息損失。
一審、二審法院均認為，商品房銷售依據的商品房預售許可證號等重要空格處并未填寫任何文字，可認定房地產開發公司不存在故意隱瞞尚未取得商品房預售許可證的行為。房地產開發公司在尚未取得商品房預售證的情況下對外簽訂房屋買賣合同，對由此造成的合同無效承擔主要過錯責任，李某在簽訂商品房買賣合同時，未盡到充分審查和注意的義務，其對因合同無效造成的經濟損失亦應承擔一定的責任。根據雙方責任大小，酌定房地產開發公司對李某房屋差價損失承擔90%的賠償責任。
之后，李某來到省法院申訴，認為房地產公司存在欺詐，自己完全不知情，不應承擔任何責任。值班律師在聽完李某的講述并看過相關材料后，向其闡述了房地產開發公司未構成欺詐和故意隱瞞的理由，并解釋了合理注意義務的含義，使其明白在買房過程中自身存在的“過失”，同時告知其現在最重要的問題是申請執行而非糾結于賠償比例，以免因繼續訴訟拖延時間導致執行困難，造成更大的損失。聽完律師的耐心分析，李某對判決結果表示認可，不再申訴。
“值班律師在接待申訴人過程中，對申訴無理的案件，主動進行法律釋明、法制宣傳，化解了部分矛盾糾紛，促進了法院涉訴信訪工作的良性循環�！笔》ㄔ狐h組成員、副院長張成武說。
據了解，我省律師代理申訴工作啟動后，省法院和省司法廳聯合在省、市兩級法院信訪大廳設置了律師值班室，首批確定了45家市級以上優秀律師事務所和430名執業五年以上的優秀律師到法院輪流值班，從事窗口接待、專業咨詢、法律釋明、化解息訴、提出意見建議、代理申訴等工作。
“我省《關于推動開展律師代理申訴工作暫行辦法》明確，不服人民法院作出的生效刑事判決、裁定，向人民法院申訴的案件；不服人民法院作出的生效民事、行政判決、裁定，經再審后仍不服，向人民法院申訴的案件以及依法可以向人民法院申訴的其他案件可由律師代理申訴�！睆埑晌浣榻B，截至今年6月，全省法院共受理審查值班律師代理申訴案件341件，目前已經辦結149件，進入再審程序31件，進一步保障了當事人的合法權益。
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