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責任編輯：王曉亮
最近，一家房產網站貼出了一份青島小學關注度排名，主要是從小學周邊學區房的瀏覽量、咨詢量和房源關注度，來衡量這所小學對于周邊房產的影響。
嶗山區第二實驗小學，位于嶗山區同安路北，2013年9年正式啟用，當時規劃的是42個班的教學規模，也就是每個年級七個班，但去年和前年，都招收了10個班，今年更是招收了12個班。在學校附近的一個小區，這里的房子已經賣到了每平方米一萬六的價格。中介說，雖然這個小區是嶗山二實驗的學區，但由于是為公務員配套建設的，現在購買還不能落戶，因此不能上學。而能上學的房子，已經炒到了每平方兩萬以上。
東城國際小區是嶗山二實驗小學學區內最大小區，2008年入住時，房價八九千元每平。劃入學區之后，價格飆升。
南京路小學的關注度也很高，現在的南京路小學，已經全部推倒重建，估計兩年后才會建成并投入使用，但即使這樣，依然擋不住周圍學區房大熱。南京路小學如今還是一片看不到高樓的工地記者在離南京路小學幾十米外的一處房產中介咨詢，工作人員表示，這里的學區房現在每平方米價格在15000-17000元。由于南京路小學周邊開發較早，因此學區房基本都是年代久遠的二手房，真正出現在市場上的房源并不多，居住條件一般。盡管這樣，只要有房子一掛牌就被搶購一空。
青島市實驗小學，也就是大家熟知的江蘇路小學，這兩年取消擇校之后，購買學區房幾乎成了能在這里上學的唯一途徑。房產中介介紹，青島實驗小學的學區房，基本都是這種居住條件比較差的房子，很多甚至根本就不能住，只是為落戶，而且越小越貴，有的達到四五萬一平方米，還不能貸款。雖然價格貴，但工作人員說，由于整個學區房子太少，這些年的房價還在一路上漲。大部分房子，都是落戶上學，之后馬上賣掉，從這些年的經驗來看，房主不僅不賠，還掙錢。
其實學區房的本質就是擇校，擇校是否有必要，每個家庭都有各自的考慮。之前學區房最熱的只有市南區西部，現在，許多東部甚至北部新建的優質小學，也開始受到大家的關注。就像嶗山區第二實驗小學周邊的三所小學，也都在進行改擴建的工作，希望今后，優質的教育資源，能夠更加普及和均衡，學區房存在的前提是有需求，要想解決這個問題，只能靠打造更多的優質教育資源。
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