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老舊小區(qū)改造開工率達六成 物業(yè)多由社區(qū)居委會代管

2016-08-12 14:25:00 來源: 濟寧晚報 作者: 滿廣宇

  記者昨日從市住建局采訪得知,目前全市121個老舊住宅小區(qū)改造項目已開工73個,開工率達61%,進展比較順利。但是其中也出現(xiàn)了一些問題,尤其是專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備改造升級工作未與老舊小區(qū)整治改造同步進行,影響了整體效果。

  老舊住宅小區(qū)整治改造項目基本實行了簡易物業(yè)管理,大部分由社區(qū)居委會代管,使老舊住宅小區(qū)整治改造后能夠?qū)嵭虚L效管理。其中,兗州區(qū)積極探索發(fā)展簡易物業(yè),推行“四位一體”管理模式;鄒城市實行社區(qū)物業(yè)管理服務站,社區(qū)代行物業(yè)管理。

  據(jù)市住建局工作人員介紹,雖然老舊小區(qū)改造目前進展勢頭良好,但其中也暴露出一些問題。比如,部分小區(qū)沒有與專營單位做好銜接,小區(qū)內(nèi)的通訊線路未進行整理綁扎、沒有安裝單元防盜門和電子監(jiān)控設(shè)施、密封式垃圾桶(箱)、路燈、樓道燈沒有補齊;部分縣(市、區(qū))主管部門管理不到位,未及時辦理改造項目前期手續(xù),導致整治改造工作推進難度大、進展緩慢。供水、供電、供暖、通訊等專營公司和公安消防支隊資金落實壓力較大,制約了整治工作深入開展。此外,由于專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備改造升級未能與老舊住宅小區(qū)整治改造同步設(shè)計、同步實施,相關(guān)單位跟進管理不到位,導致專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備改造升級與老舊小區(qū)整治改造交叉污染,影響了老舊住宅小區(qū)整治改造的整體效果。

  對于上述問題,市老舊住宅小區(qū)整治改造推進工作領(lǐng)導小組將加強對各縣(市、區(qū))督導協(xié)調(diào),全市多個部門和企業(yè)應密切配合,簡化立項、招標程序。同時,由于老舊小區(qū)整治改造屬于零星工程,建議采取單一來源采購、競爭談判、競爭磋商、邀請招標等方式進行招標。各專業(yè)經(jīng)營單位的專營設(shè)施設(shè)備改造升級工作應與老舊住宅小區(qū)整治改造工作同步實施、同步驗收、同步投入使用。

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責任編輯:張艷

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